Нехорошие квартиры

 Выполнение программы переселения жителей Севастополя из аварийного жилья находится на контроле Президента России Владимира Путина. На встрече в Кремле 6 июля на тот момент губернатор Севастополя Меняйло отчитался главе государства, что к 1 сентября 2016 года первый этап программы будет выполнен: «Нам осталось докупить 20 квартир».

 

Уже через 9 дней прокуратора Севастополя опровергла слова Меняйло, сообщив, что согласно программе переселить должны были 664 человека из 238 жилых помещений 34 многоквартирных домов, признанных аварийными, но в 2015 году правительством Севастополя было куплено только 39 квартир для 43 человек.

 

Как стало известно ForPost, 31 квартиру на сумму более 60 миллионов рублей (около 50 тысяч рублей за квадратный метр) для выполнения этой программы экс-правительство города купило в мае 2016 года у индивидуальных предпринимателей Михалёва, Черняка и Гришина.

 

 

Согласно актам приёма-передачи квартир от 20 мая 2016 (имеются в распоряжении ForPost. – Ред.), квартиры были куплены в доме № 14, корпус 2 (он же 14-В), и в доме № 12 по улице Парковой. Эти дома ещё при Украине строила компания «Тонус Плюс», которая 16 декабря 2013 постановлением Хозяйственного суда Севастополя была признана банкротом. А 30 июня 2014 этот же суд перешёл к рассмотрению процедуры банкротства по законодательству РФ.

 

После воссоединения Севастополя и Крыма с Россией «Тонус Плюс» отказался перерегистрироваться в правовом поле России и сменил севастопольскую прописку на киевскую. Несмотря на то, что к этому моменту компания уже обанкротилась в РФ.

 

Компанию «Тонус Плюс» продолжают параллельно банкротить в Киеве. И 15 апреля 2016 года в столице Украины состоялся аукцион, где с молотка ушли 26 квартир, принадлежащих «Тонус Плюс», расположенных в Севастополе на улице Парковой, в домах № 14-В и № 14-Г. Покупателем выступила компания «Шанс» (директор – Анатолий Гупало). В числе квартир, которые «Шанс» купил на аукционе, были и квартиры №№ 5, 6, 7, 59, которые правительство Севастополя приобрело у предпринимателей Михалёва, Черняка и Гришина.

 

Учитывая, что дом № 14, корпус 2 (14-В), по улице Парковой введён в эксплуатацию правительством Севастополя на ООО «Тонус Плюс» с украинской регистрацией, то и аукцион, проведённый в Украине по продаже квартир в доме № 14, корпус 2 (14-В), можно считать законным. В этом случае получается, что права на данные квартиры принадлежат ООО «Шанс», а правительство города приобрело квартиры у лиц (Михалёв, Черняк, Гришин), которые не являются их собственниками.

 

Любопытно, что гражданин Михалёв получил свидетельство индивидуального предпринимателя 15 апреля 2016 года – за месяц до совершения сделки с правительством Севастополя. Все трое предпринимателей, со слов юристов, знакомых с материалами дела, говорят, что стали собственниками проданных квартир путём участия в паевом строительстве по договорам, заключённым с ЖСК «Новый дом» и ЖСК «Первый академический» в 2014 году. Однако застройщиком домов с проданными правительству квартирами является «Тонус Плюс», получивший украинскую регистрацию.

 

Кроме того, из дела о банкротстве ООО «Тонус Плюс», которое рассматривается в судебной системе России, достоверно известно, что квартиры №№ 5, 6, 7, 59 находятся в залоге украинского банка АКБ «Киев». Сведения об обременениях, которые лежат на обозначенных квартирах, имеются в украинском реестре обременений по недвижимости. Ещё из материалов дела, стороной по которому проходит правительство Севастополя, известно, что квартиры №№ 5, 6, 7, 59 были приобретены ООО «Шанс» на аукционе.

 

По неподтверждённой информации, правительство Меняйло купило квартиры в черновой отделке – с бетонной стяжкой и «голыми» стенами, в то время как по требованиям, предъявляемым к государственным контрактам, приобретаемое жильё должно быть сразу пригодным для проживания: с внутренней отделкой, включая натяжные потолки, кафельную плитку, линолеум, сантехнику и тому подобное.

 

Попасть в квартиры №№ 5, 6, 7, 59 по улице Парковой у ForPost не получилось. Получить комментарий нынешнего советника губернатора Сергея Елизарова, который в правительстве Меняйло в качестве директора департамента архитектуры и градостроительства Севастополя подписывал акты приёма-передачи квартир, также пока не удалось.

 

Открытым остаётся вопрос: у кого – украинских владельцев или севастопольских предпринимателей – и на каких основаниях экс-правительство Севастополя купило квартиры, чтобы отчитаться перед Президентом? И что теперь с ними делать?

 

Сергей Абрамов

Фото автора

Читайте также: