В курортном посёлке Симеиз на юге Крыма выставили на продажу квартиру в вилле «Диво», построенной в начале XX века в стиле неоготики. Объявление опубликовано на российском интернет-сервисе в конце прошлой недели и его уже просмотрели 2,3 тысячи человек.
Вилла расположена в 150 метрах от аллеи Aпoллонoв, рядом с памятником природы — горой Кошка.
Вилла «Диво», напоминающая средневековые европейские замки, появилась на западной окраине крымского курорта в 1902 году. В этом здании было обустроено 19 просторных комнат. В 1916 году владелец перебрался в новый дом, а прежний стал сдавать приезжающим на отдых. Спустя ещё год недвижимость была продана, а в 1920 году виллу национализировали и превратили в многоквартирный дом.
Несмотря на красивое здание и удивительные виды, открывающиеся из окон, продаваемая квартира площадью 30 «квадратов» имеет один нюанс, который вряд ли обрадует будущих владельцев: санузел находится на этаже.
«Он (санузел — Прим.) принадлежит только этой квартире официально, вписан в техплан БТИ», — сказано в объявлении о продаже.
За квартиру в вилле «Диво» продавец хочет получить 8,3 миллиона рублей, или 276,6 тысячи рублей за «квадрат». На первый взгляд, невысокая цена для курортного посёлка у моря.
С учётом площади жилья и отсутствия в нём удобств, стоимость объекта нельзя назвать заниженной, отметил в комментарии ForPost управляющий партнёр Аналитической корпоративной группы Илья Пичуев.
«Средняя цена обычной однокомнатной квартиры в обычных старых домах на ЮБК, не представляющих культурную ценность, 200-250 тысяч за «квадрат», — пояснил специалист.
Он считает, что такая недвижимость имеет низкую ликвидность: из-за отсутствия санузла вряд ли кто-то захочет её купить для постоянного проживания или сдачи в аренду. Но она может заинтересовать людей, которые интересуются старинными виллами.
«Есть покупатели, которые хотят купить квартиру именно в каком-то старинном доме. Но таких единицы», — считает собеседник издания.
Как рассказывал ForPost, в июне появилось объявление о продаже старинного трёхэтажного особняка в историческом центре Ялты. Вокруг дома на площади в 51,1 сотки раскинулся парк с реликтовыми крымскими соснами и экзотическими растениями. За всё это великолепие владелец хочет 781 миллион рублей.
Специалист в сфере недвижимости Анатолий Цехин считает, что подобные объекты интересуют в основном политиков, крупных бизнесменов и инвестиционные холдинги. Для новых владельцев такая покупка становится трофеем.
Пять лет назад одна из достопримечательностей посёлка Симеиз — дореволюционная вилла «Мечта» — ушла с молотка в частные руки за 90,5 миллиона рублей.
Юлия Суконкина
Фото: скриншот с сайта интернет-сервиса «Авито»
