Как новый закон о приватизации успокоит миллионы собственников жилья

Принятый закон о предельных сроках давности по сделкам с приватизацией защитит права миллионов россиян, получивших жильё в собственность. Суть нововведения пояснил председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. 

Поправки предусмотрены в ст. 217 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня выбытия имущества из публичной собственности.

После истечения этого срока суд сможет отказать в требованиях об истребовании имущества, если спор связан с нарушениями при приватизации. Норма распространяется в том числе на ранее возникшие споры, по которым судебные решения ещё не вступили в законную силу.

Павел Крашенинников назвал закон важной гарантией для собственников жилья.

«Теперь никто не сможет прийти к человеку и потребовать выселиться из квартиры из-за того, что лет двадцать-тридцать назад приватизация была проведена неправильно», — цитирует депутата RG.RU.

Парламентарий напомнил, что за годы приватизации в России было заключено более 30 млн договоров передачи жилья в собственность граждан. Без законодательного урегулирования вопроса права добросовестных собственников могли оказаться под угрозой.

«Люди годами живут в своих квартирах, и у них не должно быть постоянного страха, что из-за каких-то процедурных нюансов их право может быть оспорено», — отметил Павел Крашенинников.

Закон фактически ставит точку в многолетних спорах вокруг старых приватизационных сделок. 

«Если квартира приватизирована более десяти лет назад, уже никто не сможет это оспорить», — констатировал парламентарий.

Юристы объяснили, что раньше возникали проблемы: к человеку, купившему квартиру в 90-е годы, мог прийти бывший жилец и заявить, что его права как ребёнка были нарушены, когда жильё приватизировали родители. Это создавало большие трудности для добросовестных владельцев.

Документ не затрагивает дела, связанные с антикоррупционными и противоэкстремистскими исками, не распространяется на споры о передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения.

Закон также должен «успокоить бизнес», заявила председатель Совфеда Валентина Матвиенко.

«Он будет способствовать улучшению делового, инвестиционного климата. Он успокоит наш бизнес, чтобы он не волновался от двойной трактовки судов», — сказала она.

В КПРФ раскритиковали закон о 10-летнем сроке давности по спорам о приватизации: мол, он якобы работает в пользу бывшего руководителя «Роснано» Анатолия Чубайса. Председатель Госдумы Вячеслав Володин ответил, что Чубайсу въезд в Россию «заказан».

«Зачем мы в этом зале вспоминаем о тех, кого уже и в стране нет? Им въезд назад заказан. Они там прячутся под лестницами от взрывов. Они теперь понимают, что они натворили», — цитирует Вячеслава Володина ТАСС.

Он также напомнил, что новый закон позволит государству возвращать имущество, приватизированное с нарушениями, включая случаи с доказанной коррупционной составляющей.

Слова Вячеслава Володина прозвучали в ответ на заявления, что после принятия закона станет невозможно вернуть активы, которые ранее были приватизированы по заниженной стоимости через непрозрачные схемы взаимодействия власти и бизнеса. 

«Мы оставляем право государству истребовать это имущество», — добавил председатель Госдумы.