Севастополь определит территории, облик капитальных строений на которых должен обязательно пройти контроль властей. В Градостроительном кодексе РФ таково новое требование, и Михаил Развожаев дал отмашку началу работы над ним.
Отметим, что внешний вид планируемых зданий — и масштабных жилых, и небольших производственных — обсуждается на архитектурно-художественном совете и сегодня. Правда, принцип отбора — что обсуждать, а что нет — неясен. Теперь же город определит границы, в которых всё — ну почти — должно быть согласовано с властями.
Исключение только одно, и оно заметно расстроило Михаила Развожаева.
— То есть мы теперь архитектурный облик ИЖС наконец-то сможем согласовывать? — спросил он.
— С ИЖС Минстрой дал пока, к сожалению, отрицательное заключение нам — по той причине, что отказать на основании несогласования архитектурного облика нельзя, — объяснил и.о. вице-губернатора Максим Жукалов. — Мы будем согласовывать облик всех иных объектов.
— Кроме ИЖС. Там у нас анархия продолжается, — не сдержал разочарования губернатор.
Неожиданно диалог получил другое развитие.
— Проект постановления позволит принять решение о подготовке изменений в Правилах землепользования и застройки в части определения границ территории, в которых архитектурно-градостроительный облик будет подлежать согласованию, — профессионально-казённым языком объяснил вице-губернатор.
— Вот зачем нам постановление, разрешающее подготовить изменения? В чём его суть? — спросил Развожаев, легко разгадавший бюрократический ребус. — Любим мы лишние круги наматывать…
— Федеральное законодательство требует вносить изменения в ПЗЗ в том же порядке, что и разработка новых ПЗЗ. Поэтому мы каждый раз вынуждены проходить процедуру принятия решения о подготовке… Даже больше — сначала мы проводим заседание комиссии, которая рекомендует подготовить изменения… — начал объяснять Жукалов.
— Дальше можете не продолжать, это именно то, о чём я и сказал, — перебил его губернатор. И, иронично имитируя пионерский задор, заключил: — Ладно, разрешаем вам начать процедуру подготовки!
Напомним: двумя днями раньше другой заместитель губернатора, Евгений Горлов, упорствовал во взгляде на реальность исключительно сквозь призму документов, но Михаил Развожаев потребовал взять в расчёт и не уместившиеся в бумаги факты.
Светлана Косинова
Обсуждение (24)
Поздно уже контролировать, полно уже голубых и серо буро оранже малиновых строений.
Гамма то фальш панелей, что подешевле и на складе есть.
Когда город загадили всякими строениями. .....а давайте будем контролировать и делать красиво...!Чтобы делать красиво нужно всё снести, что было до того....!
Губернатору следует побеспокоиться о том, чтобы носить в жару хоть какой-нибудь головной убор! Согласовывать постройку на земле ИЖС? А ничего, что проект в лицензированной организации больше сотни рублей стоит? А за чей счёт его потом переделывать? А если после согласования смета вырастет? И это всё на земле для ИЖС, которая и сама по себе не копейки стоит!
Безусловно в жару нужно закрывать голову от жаркого солнца.
Но в целом если у заказчика стройки в ИЖС плохо с цветовоспиятием,вполне резонно ему подсказать, что не надо строить в черно серо антрацитовой гамме. Ну типа стены от белого до кремового, кровля теракота....
Был такой цикл на Дискавери, Гранд дизайн, там люди строили в глухой хишпанской деревне, все на согласование, а тут ого, ГФЗ
Ну и причем ту фото центрального рынка?
Мне кажется, что дурость, анархия и вседозволенность - в голове у развожаева и его вице ...
Губернатор намекнул (прозрачно), что архитектура частного сектора Севастополя ему не нравится. Возможно он даже в чем то прав (на вкус и цвет, как известно, все фломастеры разные), однако он не привел примеров что нравится ему (т.е. что будет согласовываться), а исходя из того, что строится в качестве "кластеров", или побеждало на недавних конкурсах можно предположить ,что вкус у него тоже.. э-э ...- "специфический", но явно не близкий славному городу. Однако в его словах скрыт другой потенциал - желание согласовывать, разрешать или запрещать и внешний вид частных домов, а это уже лежит не в эстетической плоскости, а в экономической.
ну так выпустите рекомендации для ижс-ников. пусть они будут необязательными, но они будут. или жалеет, что тут не получается над людьми измываться и заставлять "лишние круги наматывать…" пока в клюве не принесут?
а вообще, предполагаю, проблема нарисовалась из-за спецефической раздачи распродажи земли, когда материковые коммерсы нахапали участков и настроили на них плоскокрышных уродцев, на продажу. ибо крыша, сама по себе, нехило так тянет в бюджете дома. а тут нужно подешевле построить и подороже продать. ну и материалы самого что ни на есть эконом класса. вот и стоят такие лупатые кубики с занавесками типа "продажа телефон..."
Мозгов нет, а руки чешутся. Занялись бы своим делом, а не ижс, провалено всё за что брались… Очистные, парк победы, ул.Л.Толстого…
можно много говорить про ИЖС-частный сектор... мое предложение-разделить разрешения на эконом.. минимум.. средний.. бизнес. НО-все это в одном цвете. и в одном архитектурном решении..... или-в нескольких-тогда одно цветовое решение .. особенно-КРЫШИ !
Рекомендация (по-вашему "подсказать") и согласование - это две большие разницы, как говорят в Одессе. Согласование, как вы понимаете, обязательно к исполнению. А что и кому наверху может понравиться или не понравиться - сие нам неведомо. Можно потом годами бегать и согласовывать облик своего дома.
Снял с языка.
Мне кажется, здесь преобладает желание запретить и не пущать. Чтобы простой гражданин не мог позволить себе иметь частный дом, а если частный дом у простого труженика завёлся, его надо отобрать. Зато, "элита", вне конкурса, будет строиться, где только пожелает. Не могут власти заставить всех жителей города строить частные дома по единому проекту, одинаковой высоты, не могут замтавить одинаково красить фасады и заборы. Проще отобрать и запретить. Так что, выступление градоначальника-это первый шаг к тому, чтобы отобрать и запретить частное домостроительство для обычных граждан.
Вспоминаем Постановление о КРТ, еуда вошли дома ИЖС, и читаем статью еще раз. Все сразу становится на свои места.
Ну-ка, ну-ка, что там про частный сектор? Заводы посносили, теперь за частников взяться хотят что-ли? Поясните пожалуйста по русски про что статья внятно.
Читаю комменты и тошно становится, ижс не трогайте мы будем дичью заниматься и стоить петушиные домики. Но в городе должен быть порядок. Сборище таких же лицемеров, как и ваши избранники.
Ну а если вы собираетесь построить свой дом, обязательно закажите геологию и проект, так будет намного дешевле. На основании геологии проектировщик может правильно рассчитать нагрузки и цена готового дома будет намного дешевле. Ну это так крик души.
"Дурость и анархия"- это, когда без генплана!
А много частников подают официальное уведомление о начале строительства? И получают нормальный ответ?
Мои соседи подали как положено уведомление, чем ввели в ступор Департамент архитектуры, потому что никто не уведомляет. При таком положении дел в городе какие вопросы по эстетике? Хотя-бы в этом наведите порядок.
Зря возмущаетесь . А вдруг действительно примут Генплан и концепции внешнего вида зданий ? О это будет что то с чем то . Допустим около оборонительных сооружений , что бы не выпадать из концепции , обяжут всё переделать в соответствующем стиле . Ну к примеру жилой двухэтажный ДОТ , Форт повышенной комфортности , Туристический укрепрайон ...а что , ведь может же быть ?
Прежде,чем высказываться,губернатор должен был прококонсультироваться у архитекторов.В ст.1 Градостроительного кодекса РФ оговорены параметры ИЖС :
39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости...
В отличие от губернатора,архитекторам Севастополя режет глаз ведущаяся на глазах губернатора незаконная высотная застройка исторического центра и планирующаяся губернатором незаконная высотная застройка "у самого синего моря" в Любимовке. А также незаконная застройка земель сх назначения в "Золотой балке".
Частный сектор в Севастополе находится,в основном, на территориях исторического поселения и охраняется федеральным законом "Об объектах культурного наследия..." в части сохранения исторических поселений,независимо от того,нравится это губернатору или нет.
Так что хотелки губернатора не совпадают с законодательством и мнением архитекторов. Вот это есть "дурость и анархия".
Можно представить что нравится тем кто так активно сам уродует город
to jaseur:
Всецело согласен можно добавить не государевые люди
Шалман у Обелиска фактически согласовали (изображая борьбу нанайских мальчиков), а эстетика ИЖС -ну чисто головная боль! Лучше контролируйте параметры их строительства (это госфункция), а не согласовывайте пос-фактум многоквартирные ИЖС через известные процедуры.
А почему их зацепили только ИЖС? Их внешний откровенно ублюдский вид многоквартирок не смущает? Или это многоквартирки кого-надо-многоквартирки?! Это другое? Или спальники и Казачка потерпят каменные джунгли? А отсутствие парковок возле возводимых высоток никого не смущает???
Я согласна, что в центре необходима какая-то общая концепция строительства в частном секторе, но проходить круги ада согласования в Департаменте архитектуры, чтобы провести базовую реконструкцию своего дома - не много ли на себя губернатор берёт?! В центре в принципе невозможно соблюсти все требования градостроительства. Ну нет там возможности отступить даже по 3м от границы участка. Нет, так исторически сложилось и рельеф жуткий. Но в силах градоначальников было предложить хотя бы единое цветовое решение для новых и реконструируемых домов. Но зачем? Все эти "разочарования" попахивают попыткой отжать у граждан их собственность, чтобы построить что-то "красивенькое" многоэтажненькое и выгодное)