Дефицит топлива и отключения света обрушили рынок аренды в Крыму

Дефицит топлива и регулярные отключения света на полуострове резко сократили туристический поток. Владельцы курортной недвижимости, столкнувшись с падением спроса, вынуждены пойти на беспрецедентное для разгара лета снижение цен — в некоторых случаях до 50%.

Кризис затронул не только туристический сектор, но и рынок долгосрочной аренды: жильцы съезжают, собственники вынуждены пересматривать ставки.

Насколько упали цены на посуточную аренду в Крыму

На Южном берегу Крыма стоимость посуточной аренды в июле снизилась на 30–50%, рассказала ForPost риелтор Надежда Иванова. Для многих собственников сдача жилья — основной доход, но экватор сезона заставляет их идти на уступки, чтобы квартиры не пустовали. При этом владельцы теперь делают ставку на местных жителей.

«В этом году туристы из других регионов отказались от поездки в Крым. Поэтому собственники жилья рассчитывают на местных, но крымчане тоже вынуждены экономить и снимают жильё в среднем на неделю, тогда как гости из других регионов РФ раньше бронировали минимум на 10 дней, а то и на 2–3 недели», — отмечает специалист.

Если в прошлом году в разгар сезона в Ялте было сложно найти «однушку» за 2,5 тысячи рублей в сутки, то этим летом таких предложений много. Однокомнатную квартиру или студию сейчас можно снять от 2,5 до 5 тысяч рублей. Аналогичные цены и в Алуште, поделилась собеседница.

Правда, снижают цены не все: владельцы квартир с дизайнерским ремонтом в новостройках пока не готовы сдавать их дёшево — просят до 11 тысяч рублей в сутки.

Почему дешевеет долгосрочная аренда в городах

Дефицит топлива и перебои со светом и водой ударили и по долгосрочной аренде. Например, в Симферополе съёмные квартиры подешевели на 13%, рассказала ForPost директор АН «Мир недвижимости» Екатерина Бажина.

По её данным, в столичных новостройках сейчас можно снять хорошую однокомнатную квартиру от 30 тысяч рублей в месяц — раньше было 37–40 тысяч. На вторичном рынке цены ещё ниже: «однушки» можно найти за 20–25 тысяч.

«В связи с происходящим очень много квартир стало освобождаться. Собственники звонят практически каждый день — люди уезжают. В основном это те, кто не привязан к месту работы и может работать удалённо», — уточнила собеседница.

Она также отметила: до кризиса в Крыму активно покупали жильё в новостройках под сдачу, а сейчас спрос сильно упал.

«Квартиры, которые раньше сдавались за 1–2 дня, теперь висят по три недели», — делится наблюдениями специалист.

Владельцы и риелторы надеются на август: в это время местные студенты и приезжие с новых территорий начинают искать жильё в Симферополе.

Кто покидает полуостров и как это влияет на рынок

Аналогичная ситуация и в Севастополе. По словам директора АН «Мультидом» Наталии Массальской, арендаторы тоже начали предупреждать собственников о планах съезжать — в основном это удалёнщики.

«Из-за отсутствия света и интернета они не успевают вовремя выполнять работу, поэтому уезжают в другие регионы», — рассказала специалист в эфире программы «Точка зрения».

Наталия Массальская поделилась ещё одним наблюдением: некоторые арендодатели подошли к вопросу кардинально — продают недвижимость в Крыму и покупают в другом регионе.

Нынешний кризис проверяет на прочность и крымский бизнес. Предприниматели, как рассказывал ForPost, перестраивают работу и ищут новые рынки. Власти разработали меры поддержки, пообещали скидки и отсрочки.

Юлия Суконкина

Фото: Татьяна Воробьёва / ForPost, Алексей Лохвицкий / ForPost