После 2014 года на рынке земельных участков Севастополя наблюдался бум продаж. В 2022 году в связи с известными событиями рынок замер. Как сегодня обстоят дела с севастопольской землей, ForPost поинтересовался у директора агентства недвижимости «Мультидом» Натальи Массальской.
По ее словам, всю хорошую землю – с удобным рельефом, коммуникациями, социальными соседями раскупили за последние 9 лет нахождения Севастополя в составе России.
«Конечно, есть участки трудноликвидные, вот они и висят (на сервисах объявлений)», – сказала она.
Неудобные и непривлекательные участки продаются достаточно тяжело, поэтому долго находятся на онлайн-платформах. Неискушённому покупателю может показаться, что в Севастополе на рынке земельных участков очень много предложений.
«Я не вижу такой большой шквал земли… Землю любят покупать впрок, вкладывать деньги. Это не квартира, которая стоит минимум 5 миллионов. Это какие-то 1,5–2 миллиона, кто-то хочет миллион. По таким дешёвым объектам надо искать, их ищут, они есть», – говорит директор агентства недвижимости.
Полное интервью с Натальей Массальской касательно состояния рынка недвижимости города-героя смотрите в нашем видео.
Читайте по теме: Покупка земли в Севастополе похожа на ходьбу по минному полю
Инга Налеч
Обсуждение (7)
Пора Форпост переименовать в рекламное агентство Массальской. Что ни день, то читаем прогнозы...
А что Вы хотели, рыночек просел не по детски, а конторы типа Масальской живут с процента от сделки, плюс привыкли к норме прибыли (капитализм однако на дворе), вот и пытаются подогреть рыночек по принципу: налетай не скупись, покупай живопись...
Бедная, сколько же ей приходится работать! Когда спрос большой (надо брать сегодня, завтра будет дороже) и когда маленький (сегодня купишь, завтра не продашь), приходится пахать, удовлетворяя любой насущный спрос.
Что приходится делать, когда спрос маленький и стремится к уменьшению? Писать статьи и давать интервью о тонкостях купли-продажи, в том числе.
Впереди что? Смогут масальские остановить падение? Повернуть процесс вспять и снова, как десятилетия раньше, продавать и покупать участки-квартиры килотоннами?
Наверное, ведь агенты и застройщики с удовольствием заселят участки и дома не только переселенцами из менее интересных по климату регионов страны, но и мигрантами из других стран. Не все жители которых дотягиваются до вражеской нам Европы. Для некоторых десятков тысяч из регионов с перенаселением, которое нечем занять, сгодятся и предложения масальских с развожаевцами. Дома построены и пустуют, это в Китае или Америке их сносят, чтобы оживить процесс. У нас застройщики и агенты-прилипалы провернут сто раз провернутое: выпросят у Путина денег, преференций и льгот и снова начнут надувать пузыри на рынке недвижимости.
А мне другое интересно. К примеру, СНТ "Рябинушка", на 2015г. 140 участков. На 2022 - 275, СНТ уже чуть за горизонт не уехал. При этом в исполкоме, например, чернобыльцам на голубом глазу говорят, что участков нет вообще. Но кто-то же выписывает и позволяет кадастрить новые участки. Хороший бизнес, в среднем участок 1,5 миллиона. Поговаривают, что есть такая... её еще прокуратурой называют...
Да и вообще - говорят, что где-то и правоохранители есть.
И власть в городах и весях есть.
И всякие там Госнадзоры тоже есть.
Где-то там.
to Пять пятерок:
+100500
опять бредни от Массальской