Арбитражный суд Севастополя, рассмотрев взаимные претензии ФГБУН «Институт морских биологических исследований имени А.О. Ковалевского РАН» и ООО «Торговый дом «Гесс и Ко», которое управляет севастопольским Аквариумом, принял исключительно сбалансированное решение.
В требованиях ИнБЮМа по выселению Аквариума суд отказал, признав отсутствие оснований для подобной меры.
Также суд постановил взыскать с ООО «Торговый дом «Гесс и Ко» в пользу ИнБЮМа задолженность в сумме 844 532 рублей – как объяснили в суде ООО «Гесс и Ко», они и так в рамках договора направляли арендную плату в положенном объеме, но с некоторого момента времени эти платежи арендодатель перестал принимать. С этого момента деньги аккумулировались на специальном счете и могут быть переданы арендодателю по его желанию.
Вместе с тем, суд отказал Аквариуму в требовании обязать ИнБЮМ пролонгировать истекший договор и рекомендовал сторонам решить вопрос путем переговоров.
Напомним, кризис в отношениях Аквариума и ИнБЮМа вошел в острую фазу в декабре прошлого года. Тогда в адрес Аквариума было направлено письмо с требованием в недельный срок освободить помещение. Несмотря на то, что копии этого письма обильно разошлись в СМИ, руководство ИнБЮМа открестилось от данного документа.
В документе от 2 декабря 2022 года, существование которого отрицают в ИнБЮМ, после извещения о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия говорилось дословно следующее:
«В связи с изложенным требую в течение одной недели освободить и передать ФИЦ ИнБЮМ по акту приёма-передачи арендованное имущество общей площадью 597 кв. м по ранее заключённому Договору № 5 от 08.12.1997 года, расположенное по адресу: г. Севастополь, пр. Нахимова, 2».
Это вызвало понятное волнение среди неравнодушного населения – крупнейший в Европе морской аквариум Севастополя в данный момент содержит порядка 3000 животных, которых технически невозможно перевезти. Даже если бы было куда.
Со своей стороны, губернатор Севастополя Михаил Развожаев призвал стороны найти взвешенное и «человеческое» решение, которое бы позволило сохранить старейший в России морской музей.
Николай Сведски
Я так понял, что некие всемогущие ООО могут точно так же выселить Правительство из Ленина, 2, Штаб флота - с горки и РПЦ - из Владимирского собора.
Получилось как в той пословице: "Ни богу свечка, ни чёрту кочерга". Значит противостояние сторон будет продолжаться.
Если срок договора аренды имущества истек, то разговоры о том, что компания- арендатор направляла арендную плату на счет, каким бы специальным он не был, как минимум, не корректно. Это касается и решения арбитражного суда, в части касающейся. Другой вопрос, если бы арендодатель принимал арендные платежи. Это бы было основанием утверждать, что стороны волей- неволей договорились пролонгировать (продлить) действие договора аренды. На самом деле, арендодатель арендную плату не получал, иначе бы он не обратился в суд с иском о выселении арендатора. Учитывая, что срок договора аренды истек, арендатор подлежал выселению. По сути, арбитражный суд своим решением узаконил то, что узаконивать нельзя. Это, если не вникать в детали того, был ли арендодателем соблюден порядок отказа от перезаключения (продления) договора аренды. Если такой порядок был нарушен, то одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения- считаются ничтожными, в переносном значении этого слова. В таком случае, ситуация трактуется в пользу арендатора.
to Иоанн:
to Иоанн:
Добрый день, Иоанн. Сетевое имя у Вас благодатное, а рассуждения нет. Во- первых, общество никого не выселяло. Во- вторых, РПЦ- на горке, по Вашему выражению, чужого не занимает, оно арендует помещения у музея.
Очень темные дела, и суд по факту какой-то опереточный получился..." они и так в рамках договора направляли арендную плату в положенном объеме, но с некоторого момента времени эти платежи арендодатель перестал принимать." Этот бред из той же темы "отказались от своего письма" ! Как это получатель может отказаться от приема платежа, когда он приходит на его р/с ? Обратно деньги возвращал, да ? Или аренду наликом платили и там были такие взаиморасчеты, что аренда десятое дело ? Разборки жабы с гадюкой получаются. Только рыбок жаль, которые плавают у них...
to Вoдяной:
Добрый день. Вы были так эмоциональны, что я Вас услышал. Действительно, как правило, договоры аренды предусматривают возможность продления его действия, при определенных условиях. Скажу больше, если у арендодателя имелась обязанность заключить договор аренды на новый срок при наличии условий, указанных в Законе о защите конкуренции, то отказ от продления договора со ссылкой на иные основания, не предусмотренные им, не имеет правового значения. Поэтому выше я написал, чтобы быть объективным, нужно знать детали.
Отказал, а зря ! В нынешнем состоянии это не Аквариум-лицо города и одна из немногих достопримечательностей, а позор ! За дорого и хреново! Да ещё на государственной территории частный бизнес!
Не музей строил Владимирский собор. У РПЦ революционеры отобрали храмы и имущество. Странно, что до сих пор храмы не вернули Церкви.
Это был способ выдоить из "золотой коровы" , которая появилась раньше всего, что к ней прилепились бОльшую мзду за "совместное проживание"? Выдворить Аквариум на улицу - шансы равны нулю.