Таково мнение директора Севастопольского представительства фирмы "Консоль". Об интересующей всех теме строительства в бухте Камышовой и о новых объектах рассказал Сергей Михайлович КОМИССАРОВ.
Какова ситуация с приостановкой строительства микрорайона "Омега — 2А"?
На данной строительной площадке "Консоль" выступает в качестве генподрядчика. Заказчик — управление капитального строительства СГГА, которое является арендатором земельного участка с целевым назначением "строительство жилых домов", что полностью соответствует генплану застройки города. Прежде чем начать работы, мы заказали градостроительное обоснование в "Крымниопроекте". Работа была сделана, подписана во всех соответствующих инстанциях, включая главного архитектора города, были собраны все необходимые документы, из которых следовало, что строить на этом участке можно с условием сохранения зеленой зоны.
Мы оградили площадку, подвели электроэнергию, сейчас ведем водопровод, подогнали технику, однако на сегодняшний момент она в работу не вступала и ни одного дерева срублено не было.
Сейчас проходит согласование проекта, учитывая сохранение зеленой зоны и постройки детских и спортивных площадок. И только после этого, когда будет получено разрешение на строительство, начнут рыть котлован.
Наверняка жители близлежащих домов являются активными противниками строительства микрорайона "Омега — 2А"?
Конечно, есть недовольные. Однако строим здесь не только мы. Рядом — площадка "Монолита", за нами — микрорайон "Античный бульвар", где запроектированы 16 — и 24 — этажные дома. Так что если кто — то не хочет, чтобы вид на море из окон был заменен на жилые дома, то прежней картины он все равно уже не увидит — таковы реалии развития Севастополя.
Сменим тему. Не так давно в СМИ упоминались так называемые финские дома, которые возводит ваша фирма. Что это такое?
Так и есть: запущены первая и вторая линии завода ДСК по финской технологии, которая позволяет строить теплые добротные дома. У нас появилась уникальная возможность обслуживать самих себя: есть свой завод, который мы усовершенствовали новыми технологиями, компьютеризировали, теперь набираем мощности и производим свои материалы.
Сергей Михайлович, у фирмы "Консоль" просматривается свой, особый стиль в строительстве... Какая особенность есть у нее, которая отличает вас от других строительных фирм города?
Я считаю нашей отличительной чертой даже не столько внешний фасад, сколько обслуживание домов после ввода их в эксплуатацию. Поэтому у нас есть своя организация—СК "Комфорт", которая обеспечивает весь сервис услуг, включая охрану, уборку и т.д. Мы всегда строим теплые дома со своими котельными и своей огражденной придомовой территорией (если есть такая возможность). Никто, живя в "консолевском" доме, не жаловался на холод зимой. Согласитесь, тепло и горячая вода—это те минимальные условия, которые обеспечивают комфорт.
Сергей Михайлович, а какие проекты просматриваются в перспективе?
Интересный проект—постройка здания для Севастопольской телерадиокомпании. В настоящее время ведутся очень сложные и трудоемкие работы по укреплению подпорной стены на ул. 4 — й Бастионной. И только потом можно будет приступить к самому проекту постройки здания СРГТРК и многофункционального комплекса. Это будет большой комплекс, включающий в себя отдельное здание телерадиокомпании, порядка двух тысяч кв. м площади с павильонами, большими и малыми студиями. Также предусмотрены торгово — офисные помещения и жилые квартиры.
Как долго будет длиться строительство?
Планируемый срок строительства—порядка трех лет с вводом в эксплуатацию очередями.
Сергей Михайлович, у нас в городе так много строений фирмы "Консоль". Вы строите их на своей земле?
С 1997 года ни один земельный участок под строительство на ООО "Фирма "Консоль" не был выделен и оформлен. Т.е. мы строим по договору о совместной деятельности с неким заказчиком и вступаем в проект как инвесторы и как генеральные подрядчики. Это получается гораздо быстрее, так как оформление земельных участков занимает слишком много времени (не меньше года), и все это сопровождается изнурительной бумажной волокитой, сбором документации, прохождением сессий и т.д. Сейчас мы обратились к городским властям по поводу предоставления земельных участков под строительство больших микрорайонов, на которых планируется возведение зданий из панельных реконструкций завода ДСК "Консоль" по финской технологии.
Что в ближайших планах?
Утвержден трехгодичный план строительства и ввода объектов в эксплуатацию с выполнением работ "под ключ". На этот год запланировано построить порядка 30 — 34 тысяч кв. м, и так с нарастающим объемом строительных работ в последующие годы. К концу третьего года мы планируем дойти до 50 — 60 тысяч кв. м сдаваемого жилья в год.
А с какими проблемами обычно сталкивается фирма "Консоль"?
Строительные и другие фирмы сталкиваются с одними и теми же проблемами: это квалификация работников, своевременное применение новых технологий, волокита с прохождением и оформлением документов во внешней среде, текучесть кадров, проблема ответственности и т.д. Мы стараемся бороться и преодолевать эти препятствия. Совместно с Национальной академией природоохранного и курортного строительства "Консоль" открыла новый факультет, который так и называется — факультет "Консоль". Начиная с третьего курса студенты академии проходят отбор на этот факультет, где проводится обучение по двум основным направлениям — экономическое и строительное. Таким образом, компания готовит кадры для работы в фирме "Консоль".
Фактически еще во время обучения студенты получают возможность применить свои знания на деле — проходят производственную практику в нашей строительной компании на строительных площадках фирмы, работают в различных отделах компании. Два раза в год по нашим планам происходит повышение средней заработной платы, что дает нам возможность задержать работников на наших рабочих местах. Таким образом, проводится долгосрочное планирование по пополнению кадрового состава. Проводится в жизнь и социальная программа, начиная с оздоровления работников и заканчивая выделением жилья.
Сергей Михайлович, каковы ваши пожелания к жителям Севастополя?
Верить нам, ведь фирма "Консоль" старается выполнить все обязательства, которые берет на себя, в том числе и сохранение и умножение существующих зеленых насаждений, постройка детских и спортивных площадок. Мы сделаем все, чтобы нам не было стыдно за построенные для севастопольцев дома, ведь мы уйдем, а наши дома останутся навсегда.
