В Севастополе руководителей плохо работающих РЭПов обещают снимать с должностей

РЭП-9 реальная анархия и наплевательское отношение к жителям,давно пора встряхнуть это болото

Он также договорился с людьми, что ежемесячно он будет посещать те районы, в которых были выявлены недостатки и спрашивать у людей о том, как они устраняются.

Шеф - подчинённым:
- Вот наш новый сотрудник. Покажите ему, чем вы занимаетесь, когда думаете, что я за вами наблюдаю.

Можно еще их в угол ставить..

да ну................................

РЭП №17 - полная свалка в центре города !

с..ка ну никак эти кормушки закрыть не могут!!!КОРМЯТСЯ!!!

Дректоров РЭПов, которые не произвели
перерасчёт с поребителями на основании
решения суда, надо не только уже давно снять,
а еще и под суд отдать.
Заодно с ними должен по закону
ответить пан Панасюк.
Уверен, что это по его указилке, директора
плевать(другого слова не подберёшь)
хотели на решение суда.
А так же ответственность прямую
несёт гопсовет
потому что коммунальное
предприятие "Жилсервис-23"
является предприятием
Севастопольского городского Совета,
например.
А это всё страшилки детские.
Хибученко Яцуба уже снимал :)))

Что за бред,средства есть,а ремонт подъезда сделали за свой счет

to Недоверчивый (Севастополь)

Нет, это не сверхнаглось.
Посмотрним на эту проблему с иной стороны.
В рамках нашего города.
В масштабах страны пока повременим :)
Ежели мер города не исполняет Закон,
ежели горадминистрация не испоняет Закон,
ежели гопсовет не исполняет Закон,
ежели чиновники на местах не исполняют Закон,
ТО, ПОЧЕМУ ЕГО ДОЛЖЕН ИСПОЛНЯТЬ Я ?!

А мой дом относится к РЭП 22.
И где то улучшение в работе, которое С.Савенков заметил?
Про возврат денег я пока просто промолчу.
А трубы в подвале мы меняем сами. А электропроводку в подъезде починить - вызываем аварийку за свой счет естественно. Подмести, помыть, побелить, покрасить - тоже сами.
Из всех услуг - вывоз мусора и дворник с метлой. Кстати придомовой территории у нас - одна дорога для машин вдоль подъездов.
Зато список работ и их стоимость как в лучших домах Европы.
Так что либо покрашення життя в студию, либо головы рэповской верхушки долой!

В Севастополе руководителей плохо работающих РЭПов обещают снимать с должностей
В Севастополе есть хорошо работающие РЭПы?!Я в шоке!Огласите,схожу посмотрю!Или они просто руководство РЭПов обновить решили?Типа ,старые зажрались?

to MIRinka (Sebastopol)

Зато как красиво сказал :)
В качестве положительно реагирующего на поставленную задачу улучшить предоставление услуг первый заместитель главы администрации назвал РЭП № 22.

Ребята!
Вспомните историю со снятием Хибы.
Это то же самое :)
Шоб народ угомонить
на какое-то время :)
Кто же будет на самом деле
сворачивать голову курице,
которая несёт золотые яйца? :)

Руководители РЭПов - пожалейте своих работников, трудом которых вы зарабатываете себе немалые деньги.

Дворник РЭПа №9 подметает улицы самодельной метлой. Отломанная ветка к которой веревкой привязана колючка (перекати-поле). На вопрос: - "а где же инвентарь?", бабулька с грустью ответила, что им ничего не дают, ни перчаток, ни веников - НИЧЕГО!

Даешь забастовку РЭПов!

to Сергей Богатыренко (город-герой Севастополь)

Здравствуйте, Сергей.
Эти люди глухи.
Аппелировать к жалости и человеколюбию
этих людей только время терять.
РЭПЫ это еще и рассадники хамства
и правового нигелизма.
Они должны быть безжалостно изнаны!
А некоторым и по суд пойти необходимо.
Око за око.
И только так!

Но чтобы что-то изменилось
в лучшую сторону,
необходимо прежде всего
разогнать гопсовет во главе с Дойниковым.

"...будут сделаны оргвыводы, в частности, проведена кадровая ротация руководства, вплоть до снятия с занимаемых должностей..."
Да хоть знает он, что такое ротация. Это - перемещение на другую аналогичную должность. Ух, накажут!

А почему до сих пор только обещают? Пускают только пыль в глаза. Давно было пора уже их поснимать. И Хибу вместе с ними в первую очередь.

to Воин Света (Севастополь)

вот и я о том же неужели МЫ самостоятельно не сможем оплатить счет за вывоз мусора?

to sev.gosha (Севастополь)

ЛЕГКО
и мусор
и лифт
НАПРЯМУЮ

РЭПы -разогнать! НАЧАЛЬНИКАМ РЭПов - ОТРУБИТЬ РУКИ, как в КИТАЕ!!!!!!!!!

to Воин Света (Севастополь)

Здравия желаю, КОМАНДОР! Нужно и необходимо заключать договора напрямую с обслуживающими организациями и только за реально предоставленные услуги! РЭПам не плачу и платить НЕ БУДУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Абсолютно правы жители нашего города, что каждая услуга, которая оплачивается, должна качественно выполняться. Мы сейчас этого будем добиваться. Если люди платят, то они должны получать эту услугу», - подчеркнул С.Савенков.

А раньше не надо было отслеживать за что севастопольцы платят? Или только накануне выборов вдруг задумались: ой, а ведь правда же, услуги не предоставляются. Дай-ка мы сделаем вид, что мы их ругаем. Они же стоимость тарифов повышают - значит есть чем аргументировать проверки.
Суки вы, рЫгионалы. Где вы раньше были со своим контролем?

Да очередная тема для разговоров и задуривания перед выборами. Как ничего не делалось так и не будет ничего. Если власть не выполняет собственные законы, то о чем можно говорить.

Верно, ребята.
Всё это им было известно и раньше :)
Дурят и врут.
Врут и дурят.
Ну, ну...
Посмотрим кто кого :)
когда кончатся деньги, которые я переплатил 23 РЭПу,
быду оплачивать лифт и вывоз мусора.
По тарифам, указанным судом.
И всё.

А какой у нас реп самый худший?

Более 6-ти лет назад в РЭП № 5 написала заявление, что отваливаются куски бетонного перекрытия между 4 и 3 этажом на лоджии. Под балконом асфальтированая дорожка, по которой люди ходят. Ни каких действий со стороны работников РЭПа нет. Ждут пока кого-нибудь насмерть пришибёт? Мало ребенка насмерть придавившего подпорной стеной?

Разослали бумажки о повышении оплаты за коммунальные услги.... Вентсистему не чистят уже лет 30, на чердаках от голубиного помета вонь стоит. Подъезды выше 3-го этажа не убирают. Ремонт подъездов и лампочки за свой счёт. А днежки за все мы платим.

to SVETIK (Севастополь)

А Вы не платите.
Это же Ваши денюжки :)
Вам и решать на кого их лучше поратить.
На себя, любимую, или на новые
туфли, платье,
золотое кольцо
для вашей начальнице РЭПА :)

to Воин Света (Севастополь)

Я НА ЭТИ ДЕНЬГИ ЛУЧШЕ ДОЧЕРИ КУПЛЮ ШКОЛЬНЫЕ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ! И СОВЕСТЬ БУДЕТ ЧИСТА!

to peka ( Город-герой Севастополь)

Я тоже так считаю и поступаю :)
Жена, дочь и внучка одобряют
моё решение :)

to Воин Света (Севастополь)

СКОЛЬ МОЖНО КОРМИТЬ ТУНЕЯДЦЕВ И КРАХОБОРОВ!!! ТЕРПЕНИЮ ВЫШЕЛ КОНЕЦ!!!!

НА ЯДРО НАЧ. РЭПов, ПУЩАЙ ПОЛЕТАЮТ!!!

to peka ( Город-герой Севастополь)

Да!
Последователи знаменитого Мюнхаузена
получатся знатные :)
Их сказки посмешнее будут :))))

to gunzah (севастополь)

Я вот одного никак понять не могу.
Ребята, начальники РЭПов не питоны Ка,
а вы не бандерлоги.
Верно?
Так чего же ВЫ им сами,
свои,
так трудно зарабатываемые,
денежки в ненасытную пасть-то кладёте?!
Ну объясните Вы мне старому дураку!
ЗАЧЕМ?
А потом слезы сдесь проливаете.
Носовых платков на вас не напасёшся :)

А по поводу этого самого
Терницкого могу сказать.
Савенков опять соврал.
Причем громко! :)
И это очень хорошо.
Он сам, в очередной раз,
дал понять,
что грош цена его словам.

А по поводу этого самого Терницкого могу сказать. Савенков опять соврал. Причем громко! :) И это очень хорошо. Он сам, в очередной раз, дал понять, что грош цена его словам.
Полностью поддерживаю. Терницкий - хамовитый воришка!!!

Северная- Третьяков. ЧП Ремснабсервис ---ИДЕАЛ ПОЛНОГО БЕЗРАЗЛИЧИЯ К ЖИЛЬЦАМ !!! ТАК НА КОЙ ОН НАМ НУЖЕН ВМЕСТЕ СО СВОЕЙ СВИТОЙ!!!

Сколь можно НАРОД КОРМИТЬ "МЯСОМ С ЧЕРВЯМИ" как на "ПОТЁМКИНЕ" ПРЕДЕЛ ЕСТЬ ВСЕМУ!!!!! Не надо нас дурить своими сделанными работами- ФИКТИВНО!!!

to Воин Света (Севастополь)

Сергей Викторович, приветствую тебя ! господа ! пока в украинском законодательстве есть такое понятие, как балансодержатель дома (это РЭПы), нельзя гражданам-жильцам просто заключать договора напрямую с организациями, оказывающими ЖК услуги. Балансодержатель - это то, что полностью ответственно за дом (юрлицо, собственно), то, что возмещает электроэнергию по хознуждам и общему учёту ,то, что ответсвенно за гоазовое оборудование и дым-вентканалы, пожаробезопасность и т.д. Нет балансодержателя - неь ни электричества, ни газа, нет ничего, дом "умрёт".
Сколько бы мы не возмущались плохими действиями РЭПов, это всё бесполнезно. Давайте так - или "наваливайтесь" на РЭПы, застявляя их нормально работать, или создавайте ОСМД или ЖСК и обслуживайте сами. НО !! не платить - это не выход. РЭП - это ваш дом. Это состояние вашего дома. Государство помагает вам через РЭПы содержать ваш дом, зачем вы вырубаете это на корню? я приводил в какой-то подобной теме пример курортного посёлка Орджоникидзе в Крыму - когда единственный РЭП на посёлке обанкротили, таким же образом, как сейчас пытаются обанкоротить севастопольские РЭПы, господа, там сейчас хаос...

to Игорь Битейкин (Sevastopol)

УВАЖАЕМЫЙ, ТАК ПРОСТО НАДО - ПОМЕНЯТЬ ЗАКОН! И ВСЁ!!!!

пока в украинском законодательстве есть такое понятие, как балансодержатель дома (это РЭПы), нельзя гражданам-жильцам просто заключать договора напрямую с организациями, оказывающими ЖК услуги. Балансодержатель - это то, что полностью ответственно за дом (юрлицо, собственно), то, что возмещает электроэнергию по хознуждам и общему учёту ,то, что ответсвенно за гоазовое оборудование и дым-вентканалы, пожаробезопасность и т.д. Нет балансодержателя - неь ни электричества, ни газа, нет ничего, дом "умрёт".

Игорь, я готов в любом суде доказать, что РЭПы не являются балансодержателями. Это фикция.

Борис, в этой части я с Вами солидарен. От балансодержания надо уходить, но не в ближайшее время, не научились ещё наши люди решать проблемы своего дома сами.
Но и тогда возникает огромное количество вопросов без ответов, более того, на это никогда не пойдут природное монополисты ЖК услуг.
Какое юр или физ лицо будет нести ответственность за дом? как это будет юридически закреплено, как это лицо будет называться? с кем в случае отсутствия балансодержателя будут заключаться "общие" договора на дом, о части которых я написал выше? и опять придём к тому, что будет некое юрлицо, которому по факту придётся взять на себя обязанности балансодержателя.
Далее, ещё один момент - убрав балансодержателя и облегчив до невозмоножности процедуру заключения прямых договоров с исполнителями ЖК услуг, в доме получится сплошная анархия, и квартиры будут заключать договора самостоятеьно, появятся в одном доме разные исполнители, что сделает обслуживание невозможным в принципе. Неоднократно у меня были примеры, когда, например, два подъезда обслуживает ОСМД, остальные четыре - ЖЭК, появляется сплошная путаница.
Что касается юридических моментов, которые Вы имели ввиду, говоря, что балансодержание - фикция, напишите (если есть время), в чём дело, это интересно.

to Игорь Битейкин (Sevastopol)

Привет, дорогой Игорь!
Ты говоришь о балансодержателе.
Но на сегодняшний день это фикция.
Я повторяю слова Бориса Колесникова, поскольку являюсь его прилежным учеником :)

Вот цитата из моего письма Подольской (РЭП 23)
"....Так же, руководствуясь частью 2 статьи 527 Гражданского кодекса Украины, в которой указано:
« Каждая из сторон в обязательстве имеет право потребовать доказательств того, что обязанность исполняется надлежащим должником или исполнение принимается надлежащим кредитором либо уполномоченным на это лицом» прошу предоставить мне следующую информацию:

Дату и номер соглашения с собственником дома №42 расположенного по адресу : город Севастополь проспект Героев Сталинграда,
о передачи недвижимого имущества на баланс "Жилсервису №23".
Копию нотариально заверенного договора с собственником недвижимого имущества которым "Жилсервис №23" поручается управление домом №42 расположенным по адресу: город Севастополь, проспект Героев Сталинграда.
Ответ прошу предоставить в установленный законом срок."

to Игорь Битейкин (Sevastopol)

А вот ответ мадам Подольской:
"Дом 42 по пр. Г. Сталинграда является собственностью ЖСК 93, на баланс КП "Жилсервис-23" СГС
жилищьно-строительным кооперативом
не передавался.
Дом находится на обслуживании КП "Жилсервис 23" СГС на основании договора №7-93/12, заключённого
между КП"Жилсервис 23"СГС и ЖСК 93 в интересах собственников, арендаторов, наниателей жилых помещений жилиого многоквартирнрго дома ЖСК и членов ЖСК №93, в пределах полномочий предоставленных Уставом ЖСК и действующим законодательством"
Всё!
Где балансодержатель в лице РЭПа? :)
Мы являемся собственниками(балансодержателями)
верно?
А Подольская подрядилась со своим РЭПом
выполнять некоторые работы по обслуживанию нашего дома на основании двухстороннего договора.
.

to Игорь Битейкин (Sevastopol)

Подольская ясно ответила,
что балансодержателем она не является.
Согласен? :)

to Воин Света (Севастополь)

Не совсем))
и Подольская ответила не верно. ст. 1 ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" - балансодержатель дома, сооружения, жилого комплекса или комплекса домов и сооружений (далее - балансодержатель) - владелец или юридическое лицо, которое по договору с владельцем содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержание, а также обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно закону;
То есть, РЭП по договору с владельцем - ЖСК 93 проводит все указаные выше действия и опять, же согласно вышеизложенному определению является полноценным балансодержателем дома.
Во-вторых, вводится два понятия - владелец дома в целом (по ошибке почему-то им считается застройщик или балансодержатель), и владелец имущества - жилец.
Жильцы квартир по законом являются владельцами дома, но не балансодержателями, поскольку жильцы представляют собой некую аморфную субстанцию не имеющую юридической выраженности и юридической организованности; может я и глубоко копнул )) но граждан жильцов в общем количестве живущих в доме нельзя назвать ни фактически, ни юридически, ни исходя из здравого смысла лицом, ответственным за дом в понимании ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах".
Поэтому законодатель и делает разграничение на собственника имущества (жильца дома) и балансодержателя дома.
Далее, мы с тобой говорили, есть услуга "по обслуживанию и содержанию дома" п. 2 ч. 1 ст. 13 ЗУ "О ЖК услугах", именно эти услуги предоставляет нам РЭП.
есть услуга, определённая п. 3 ч. 1 ст. 13 ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах" "услуги по управлению домом, сооружением или группой домов (балансосодержание, заключение договоров на выполнение услуг, контроль выполнения условий договора и т.п.);" этой услуги ни один из РЭПов не оказывает, её суть в принципе слабо понимают и в управлениях ЖКХ и в РЭПах. Согласно понятию этой услуги, РЭП должен быть как представитель жильцов во всех сферах ЖК отношений с любыми третьими лицами, в том числе и предприятиями - природными монополистами (Севэнерго, водоканал, севгах и т.д.). Цена на эту услугу определяется по договорённости сторон, как видно, мы ничего кроме содержания дома не оплачиваем, следовательно и получаем только содержание дома.
И ещё ньюанс. Никаких нотариально заверенных договоров у РЭПов быть не может, ввиду того, что эту услугу (по управлению домом) они не оказывают. Кстати, типовой договор на управление домом, сооружением ... утверждён Постановлением КМУ от 20 мая 2009 р. N 484 и не подлежит нотариальному удостоверению.

to Игорь Битейкин (Sevastopol) Он обратил внимание на то, что в жилищные тарифы заложено обслуживание внутридомовых сетей. Эта же услуга включена в тарифы водоканала, теплоэнерго и «Севастопольэнерго». Таким образом, население оплачивает ее дважды.
Ссылка
Ваше мнение - это действительно так?

Жильцы квартир по законом являются владельцами дома, но не балансодержателями, поскольку жильцы представляют собой некую аморфную субстанцию не имеющую юридической выраженности и юридической организованности; может я и глубоко копнул )) но граждан жильцов в общем количестве живущих в доме нельзя назвать ни фактически, ни юридически, ни исходя из здравого смысла лицом, ответственным за дом в понимании ЗУ "О жилищно-коммунальных услугах".

Игорь, не соглашусь. Прочти пожалуйста КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН

И ещё ньюанс. Никаких нотариально заверенных договоров у РЭПов быть не может, ввиду того, что эту услугу (по управлению домом) они не оказывают. Кстати, типовой договор на управление домом, сооружением ... утверждён Постановлением КМУ от 20 мая 2009 р. N 484 и не подлежит нотариальному удостоверению.
Постановление КМУ приводит текст договора, а необходимость его нотариального заверения установлена Законом (ГК)

ВОРЧУН, специально для Вас, выполняю обещание
СОВЕРШЕННО НЕ СЕКРЕТНО

to vor4un (Sevastopol)

нет, конечно. Тариф предприятий - природных монополистов состоит из двух частей - ежемесячная абонплата за содержание сетей - теплотрасс, электромагистралей, водо и канализационных сетей ДО внутридомовых сетей (до общедомовых приборов учёта) и непосредственно оплата за передаваемое - воду, газ, тепло, энергию. Внутридомовые сети с общедомовых счётчиков до квартирных счётчиков обязан содержать РЭП (или подобная организация). Разумеется, во избежании путаницы и быстрых устранений аварий необходимо разграничить балансовую пренадлежность сетей.
Получилось так, что и внутридомовые сети РЭПы поотдавали на баланс вышеупомянутых предприятий, то есть, должны отправлять деньги за обслуживание сетей транзитом на эти предприятия. Вот и получилось, что эти предприятия получает одни деньги за внешние сети, вторые - за внутридомовые сети.

to Борис Колесников (Севастополь.)

Спасибо. Да только проблема ведь не в Белике. Проблема в принципах демократического устройства общества. И если ЛЮБОЙ избиратель не может получить - легко и быстро - хотя бы анкетные данные кандидата (а тем более депутата) - то о какой демократии можно говорить?
Меня удивило, что заведомо зная о наличии в сети порочащей его информации, Д.А. не предпринял ничего, чтобы пресечь любые инсинуации. Сам - без Вас и вопросов посторонних наблюдателей.

to Игорь Битейкин (Sevastopol)

Спасибо, Игорь.

to Борис Колесников (Севастополь.)

Борис, я всегда очень внимательно просматриваю Ваши статьи, мысли и заметки на эту тему, хоть и являюсь оппонентом Ваших действий )) и это Ваше обоснование я также читал.
Нельзя сказать, что Вы не правы, всё абсолютно на нормах закона и логически верно.
НО ! давайте представим, что балансодержание ушло, ушло с ним и лицо, ответственное за дом и т.д., каждому собственнику квартиры дано право на израние исполнителя услуг и подписание прямого договора.
Во-первых, необходимо менять всю договорную систему предприятий - монополистов, непонятно как и с кем будут заключаться общие договора по дому, с кого взыскиваться разницы по показаниям приборов, с кого требовать соблюдение многочисленных норм и правил експлуатации как дома, так и газового и электрохозяйства, безаварийности и пожаробезопасности и т.д. для меня это сейчас также реально, как сказать, что скоро мы переселимся на Марс. Заходя в любую дверь, меня сначала спрашивают, кто балансодержатель дома? мы разговариваем только с ним. Было как-то, что мы представляли интересы ОСМД, которое никак не могло получить дом на свой баланс от предыдущего недобросовестного балансодержателя и хотело обслуживаться самостоятельно - НИКТО ни в каком предприятии не стал с нами разговаривать, точнее разговоры были, только так - получите дом на баланс, приходите, пока все отношения у нас с предыдущим баалнсодержателем. Понятно, что они не правы, НО пока мы будем судиться и выяснять, кто прав, кто нет, жильцы будут сидеть без света и газа. Более того, у балансодержателя есть юридическое право взыскивать с жильцов деньги за обслуживание сетей, например. То есть, ОСМД скидывается и делает работы само, а юридически обязано ещё и платить баласнодержателю, который делает работу только на бумаге. ситуация дурацкая.
Теперь давайте дадим право жильцам самостоятельно выбирать и заключать договора с исполнителями ЖК услуг. Вы представляете, какой хаос и разброд начнётся в домах? Ну не научились ещё люди решать за себя и в своих интересах, нет никакой консолидации и здравого смысла, я очень много провёл собраний в своё время, поэтому знаю, что говорю.
Так что, Борис, практика, вещь упрямая, мы, как юристы, понимаем, как должно быть, но к сожалению, обстоятельства диктуют другие условия, и чтобы не делать жильцов заложниками разборок между предприятиями, приходится согласшаться с некими правилами игры.

Меня удивило, что заведомо зная о наличии в сети порочащей его информации, Д.А. не предпринял ничего, чтобы пресечь любые инсинуации. Сам - без Вас и вопросов посторонних наблюдателей.
Выборная компания еще не началась, по крайней мере де-юре. Так что будет время все это обсудить.