Новости Севастополя

В Севастополе то ли подорожало, то ли подешевело готовое жилье

Данные экспертов противоречат друг другу, а реальные продажи практически прекратились.

В Севастополе то ли подорожало, то ли подешевело готовое жилье

За год цены на российскую недвижимость, выставленную на продажу на Авито, выросли на 13%. Исключениями из правила оказались только Калининград и Севастополь - здесь жилье, напротив, подешевело.

Эти данные приводит Lenta.ru со ссылкой на имеющееся в распоряжении издания исследование «Авито Недвижимость». За основу брались данные за август 2022-го и август 2023-го. Падение цены в Калининграде составило 4%, в Севастополе - 1%. Однако исследователи, подчеркнем, использовали данные о предложениях, а не о реальных сделках. Предложения же, как хорошо знают все имеющие представление о рынке недвижимости, очень часто не отражают реальную ситуацию и итоговую стоимость жилья.

В Санкт-Петербурге цены на готовые квартиры остались на прежнем уровне, в большинстве же городов отмечен рост цен. Заметнее всего они выросли в Челябинске (+40%), Кирове +30%) и Волгограде (+23%).

Несколько иные данные приводит портал Restate.ru, в базе которого содержится информация о более чем 1,8 млн объектов недвижимости. Его эксперты проанализировали, как менялись цены на последние полгода - с 3 марта 2023-го. И утверждают: готовое жилье подешевело в целом ряде городов, включая Санкт-Петербург, Краснодар, Красноярск, Новосибирск, Тверь и Ростов-на-Дону. Причем самое шокирующее падение - на 13,2% - зафиксировано в явно переоцененном ранее Сочи.

А вот Севастополь, согласно данным этого портала, демонстрирует рост - на 1,92%. Средняя цена квадратного метра в Севастополе оценивается в 158 696 рублей, средняя цена объекта - в 7 962 535 млн. Самая же дорогая недвижимость составляет 19 млн. рублей.

Помочь разобраться в этих противоречивых данных мы попросили вице-президента Российской гильдии риелторов, президента ассоциации риелторов «Недвижимость Севастополя» Григория Апресова. Однако он и к тем, и к другим цифрам отнесся скептически.

«Небольшое снижение цен у нас наблюдалось в течение 2022 года, затем в первом квартале 2023 года - повышение на 1%. Но эти колебания - 1% плюс, 1% минус - никакой роли не играют. Рынок наш на сегодняшний день стоит, продаж на порядок меньше, чем полтора года назад, и причины вы наверняка знаете. Немного спасают ситуацию жилищные сертификаты, которые выдаются жителям Херсонской области - что-то хотя бы немного движется», - прокомментировал невеселую ситуацию на рынке эксперт.

Не слишком благополучно обстоят дела и со строящимся в Севастополе жильем: как сообщали в марте 2023 года «Известия», Севастополя занял второе место в стране по количеству нераспроданного жилья в строящихся домах. Обогнать его сумела только Магаданская область.

Ольга Смирнова

3560
Поделитесь:
Оцените статью:
0
Еще нет голосов

Обсуждение (10)

Profile picture for user Волька Весёлкова
659
Волька Весёлкова

В Севастополе то ли подорожало, то ли подешевело готовое жилье

Автору статьи респект и уважуха. Благодаря заголовку  вспомнился миленький романс в исполнении Авраама Руссо: я не люблю Вас и люблю, на Вас молюсь и проклинаю, не видеть Вас я не могу-у, но встречи с Вами избега-а-ю...hysterical

А вообще интересно, мы и Магадан. Там тоже талантливое руководство, наверное.... Удовлетворяет нужды застройщиков.hysterical

Profile picture for user ИгорьБуркальцев
2457
ИгорьБуркальцев

Ждуны материковые скоро налетят.(СВО закончится же когда нибудь)Полетят снова к нам воры,жулики,тунеядцы,рецедивисты,аферисты всех мастей из огромной России...

Profile picture for user Galaxe
9239
Galaxe

В Севастополе то ли подорожало, то ли подешевело готовое жилье

Что это за квантовая суперпозиция двух состояний ?  Срочно требую кота Шредингера, что бы произвести коллапс волновой функции !  biggrin

Profile picture for user Волька Весёлкова
659
Волька Весёлкова

to Galaxe:  Бу-га-га. Надо книжку написать. "Недопереилиперенедооценённая недвижимость Шрёдингера." Из цикла "Севастопольские сказки 21 века".crazy

Profile picture for user еще одна мама школьников
7285
еще одна мама …

Какая разница, подорожало оно или подешевело, если его не купить основной массе населения? И при этом женщин побуждают рожать. Куда рожать? 

Profile picture for user Волька Весёлкова
659
Волька Весёлкова

to еще одна мама школьников:  

Какая разница, подорожало оно или подешевело, если его не купить основной массе населения? И при этом женщин побуждают рожать. Куда рожать? 

 Ну, они советуют вспомнить старую поговорку про зайку и лужайку. Правда ювеналку никто отменять не собирается при этом. Ага.

Profile picture for user еще одна мама школьников
7285
еще одна мама …

to Волька Весёлкова:  сами пускай в никуда рожают. Детям нужны умные, образованные, любящие, успешные родители, а не изведенная безденежьем нищая мать

Profile picture for user Владимиромич
376
Владимиромич

Отличное время для приобретения жилья. Сибиряки не едут, хотя сейчас выбор больше и цены меньше, боязливые - понаехи, купившие жилье чтобы было, готовы уступить в цене. Поэтому надо брать) если была идея. 

Profile picture for user форточка окна Овертона
87
форточка окна …

Это что то новое с ценами на жильё , то ли подешевело , то ли подорожало . Видимо сказывается осенняя перестройка организма : многообразие в строительстве буКАф переходит на новые уровни , маркетинг вторгается в алфавит и  завоёвывает новые высоты орфографии и пунктуации . Ударим неординарным строением предложений по нерешительности неопределившегося покупателя ! Долой правила логики , даёшь результат любой ценой !!biggrin

Profile picture for user Panomax
50
Panomax

То ли жилье подорожало,то ли люди подешевели....Если думаете,что все дорожает, попробуйте,что нибудь продать.

Главное за день

Зима в октябре: тысячи человек остались без света из-за живописного снегопада

Обесточены 8 населённых пунктов и 9 СНТ, в которых проживают порядка 8 тысяч человек.
11:15
0
805

Нетипично большое количество БПЛА атаковало Россию: что известно сейчас

Украинские БПЛА были сбиты, в частности, в промышленной зоне Дзержинска Нижегородской области.
10:22
0
1780

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
30
3207

Как в Крыму выращивают устричные вешенки

Полученный грант позволит фермерам накормить весь полуостров.
16:24
3
2424

Музей ЧФ: место силы севастопольского духа

Среди двух тысяч экспонатов музея немало предметов мирового значения.
12:02
9
2582

Крымское жильё стало местным не по карману?

В отдельных точках цена за квадрат достигает полутора миллионов.
10:24
10
2022

Туризм

В Севастополе проектируют туристический кластер мирового уровня

Объем частных инвестиций на текущем этапе оценивается в 40 млрд рублей.
09:11
30
3207

Какая она? Беларусь глазами севастопольского туриста

Колдуны, буслы, крамбамбуля – это вам не морепродукты.
10:01
18
2482

По запросам активистов в Севастополе появятся новые туристические маршруты

Просили о меньшем, но получилась целая «Тропа памяти».

14:03
2
1273

Снова рекорд: в Крыму подвели итоги высокого сезона

Турпоток на полуостров продолжает расти год от года, несмотря ни на что.
14:28
0
16829