В Севастополе готовятся застроить оползни на Северной стороне

Прибрежные участки на Северной стороне, которые ещё в 2016 году депутаты Законодательного собрания Севастополя требовали вернуть в собственность города, не только не вернулись, но ещё и готовятся к активной застройке.

Об этом обеспокоенные жители улиц Рейдовой и Симонка сообщили экс-депутату заксобрания Юрию Круглову, который в 2016 году занимался данным вопросом.

5 лет назад к нему обратились жители Радиогорки и сообщили, что на крутом оползневом склоне пляжа турбазы «Севастополь» МО РФ, в 50-метровой прибрежной зоне неустановленные граждане, представившись владельцами шести земельных участков, активно начали вести подготовку к строительным работам.

О серьёзности намерений говорили, в частности, обращения в правление ДК «Ритм-1» о возможности подключения к воде и электричеству на время проведения строительных работ, а также разметка участков и вариантов прорезания дороги на местности.

В актуальной российской кадастровой схеме это участки 91:04:003008:150, 91:04:003008:149, 91:04:003008:148, 91:04:003008:147, 91:04:003008:146, 91:04:003008:145.

Юрий Круглов обратился в правительство и прокуратуру Севастополя для уточнения правового статуса участков, а также законности ведущейся на них деятельности.

Департамент архитектуры сообщил депутату Круглову, что по Генплану-2005 указанные земельные участки относятся к зоне проектируемых зелёных насаждений, а также частично к зоне кратковременной рекреации — пляжам и спортивно-развлекательным комплексам.

Как удалось тогда выяснить, в 2010 году ОК ДСК «Лето» было выделено 88 участков для дачного строительства. В мае 2010 года члены кооператива получили государственные акты на право собственности на земельные участки.

Основанием для выдачи правоустанавливающих документов на землю послужило распоряжение Севастопольской городской государственной администрации, которое фактически органом исполнительной власти не издавалось. В связи с чем через полгода после выдачи государственных актов (в октябре 2010 года) они были аннулированы той же СГГА.

Тем не менее после воссоединения Севастополя с Россией собственники продолжали пытаться продать участки с использованием ещё при Украине аннулированных документов.

В ноябре 2015 года Нахимовский районный суд удовлетворил 23 иска прокурора Нахимовского района о признании недействительными государственных актов на право собственности на земельные участки общей площадью 1,5 га членов кооператива ОК «ДСК «Лето» и истребовании их в собственность города. Кроме того, по материалам прокурорской проверки следственными органами было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). 

В 2021 году жители Северной стороны снова обратились к Юрию Круглову – с участками рядом с пляжем «Толстяк» снова началась непонятная активность – хотя на расстоянии прямой видимости находятся остатки построек, сползших вниз в результате оползней прошлых лет.

Отметим, что перспектива нового обвала грунта на территории СНТ «Парус» стала одной из первых проблем, которую поднял Михаил Развожаев, пребывавший тогда в статусе врио губернатора, на своем первом аппаратном совещании. Насколько можно судить, с тех пор гарантий стабильности берега не добавилось.

Оказалось, что как минимум один из участков, находящихся в зеленой, к тому же оползнеопасной зоне, собственность на который была признана незаконной ещё в 2010 году, после расследования 2016 года успел сменить хозяина. 

По данным Росреестра, в 2017 году его приобрел гражданин К. Ярослав Максимович, а в 2021 году – надел унаследовал К. Игорь Ярославович.

Механизм, который сделал возможным продажу и приобретение земельных участков, право собственности на которые было аннулировано не только российскими, но и украинскими законами, пока что неизвестен. 

Для уточнения актуальной правовой ситуации с земельными участками в зоне оползня, которыми владеют и которые передают по наследству граждане, ForPost готовит запросы в правительство Севастополя.

Николай Сведски