В Крыму аренда недвижимости вытесняет продажу
Крымский рынок недвижимости вынужденно встал на паузу. Из-за текущей ситуации многие стали отказываться от продажи или покупки недвижимости в страхе потерять деньги. Зато на смену крупным сделкам приходит аренда. Об этом ForPost сообщил аналитик по недвижимости Илья Пичуев.
По его словам, ослабление рубля и введённые санкции вызвали опасения и сомнения у большинства участников рынка. Даже тем, кто хотел продать недвижимость, чтобы купить другую, пришлось временно перейти в «режим ожидания». С одной стороны, найти сразу подходящие квадратные метры сложно. С другой стороны, малейшее промедление может обернуться крупными финансовыми потерями.
Чтобы объекты не простаивали, большинство предложений переориентировалось с купли-продажи на аренду. Как пояснил Илья Пичуев, такое решение пока устраивает не только продавцов, но и потенциальных покупателей, которые предпочитают снимать жильё до стабилизации ситуации.
«Сейчас на рынке активна только одна категория продавцов и покупателей — те, кому нужны быстрые деньги от продажи, и те, кто стремится проинвестировать в жилплощадь, пока это возможно», — оценил ситуацию наш собеседник.
Единственной надеждой на приобретение своей недвижимости для жителей полуострова остаётся относительно низкая ипотечная ставка в крымских банках.
«Ставка ипотеки в крымских банках колеблется от 13-14%. По сравнению со Сбером и ВТБ это выгодное предложение. Чтобы не переплачивать, многие сегодня пытаются успеть им воспользоваться», — добавил Илья Пичуев.
Активизацию рынка аренды жилья подтвердила и риелтор Светлана Максакова. По словам специалиста, самым большим спросом пользуются однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом.
«Четырёхкомнатные квартиры простаивают. А вот «однушки» за 25-30 тысяч рублей в месяц довольно востребованы», — рассказала собеседница ForPost.
Как сообщал ForPost, события, разворачивающиеся вокруг Украины, могут ещё сильнее подтолкнуть к росту цены на крымскую недвижимость. С другой стороны, по оценкам специалистов, спрос на жильё на полуострове с конца прошлого года существенно превышает предложение.
Марина Байдукова