В Гагаринском районе Севастополя хотят «посадить» новую высотку

В редакцию ForPost обратились севастопольцы с проспекта Октябрьской революции, обеспокоенные наметившимся близким соседством с новой высоткой. По их словам, совсем недавно земельный участок рядом с домом №52-б огородили, а на заборе появился информационный паспорт будущего объекта строительства. Согласно нему, здесь планируется построить 10-этажный многоквартирный жилой дом с паркингом, объектами соцкультбыта и торговли.

Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.

Сомнения в законности планируемого строительства у местных жителей вызвало отсутствие в паспорте информации о выданном разрешении на строительство.

«Возникает вопрос, как дом будут строить? И кто дал разрешение на точечную застройку, если чиновниками неоднократно заявлялось о её недопустимости? Уже сейчас плотность застройки такова, что невозможно проехать, а не то что припарковать машину. Это при том, что ещё практически не заселён огромный комплекс „Лётчики” рядом», — отмечают севастопольцы.

Согласно паспорту объекта, участок с кадастровым номером 91:02:001013:493 предназначен для строительства и обслуживания жилых домов с обустройством торговых помещений. Застройщиком является ООО «СЗ „Аттракцион”». Однако горожане полагают, что гораздо полезнее для города было бы изъять земельный участок и обустроить на нём парковку или детскую площадку.

Фото читателей

Как выяснил ForPost, «СЗ „Аттракцион”» получил в долгосрочную аренду земельный участок площадью почти 2000 кв. метров ещё при Украине. Впоследствии договор был подтверждён уже российским документом, утверждает гендиректор компании Александр Саламатин.

По его словам, пакет документов для строительства многоэтажки у компании собран, тем не менее получать разрешение на начало строительных работ компания не спешит — ждёт реакции общественности.

«На данный момент пройдена экспертиза, сделан проект, получено ГПЗУ (градостроительный план земельного участка. — ForPost), а на разрешение мы ещё не подавались, потому что хотелось посмотреть на общественное мнение, как будут реагировать на это здание <…> мне ещё непонятна геополитическая обстановка в городе», — сказал он.

Проект застройки участка, пояснил Саламатин, был утверждён на архитектурном совете в октябре прошлого года. Тогда, по словам застройщика, архитекторы пришли к мнению, что именно этого здания не хватает для завершения архитектурного облика проспекта. Единственной просьбой экспертов стало внимательное отношение застройщика к благоустройству территории, созданию детской зоны и паркинга.

«Было принято решение проектировать здание с учётом встроенного паркинга, с дополнительными двумя детскими площадками и дополнительной территорией под стоянку», — уточнил глава ООО «СЗ „Аттракцион”».

Выяснить отношение горожан к планируемому строительству арендатор намерен по собственным наблюдениям и анализу общегородского ситуации со строительством. Пока негативных отзывов и звонков по поводу планируемой застройки ему не поступало, по большей части интересуются люди наличием свободных паркомест, заверил Саламатин.

«Пока жалоб никаких не было — наоборот, положительные отзывы. Люди просят стоянку внутреннюю, я так понимаю, что в окрестностях очень остро стоит вопрос с парковками <…> Мне как потенциальному застройщику и собственнику участка паркинг невыгоден, это совершенно убыточный этаж, но именно в этом месте, я думаю, он будет иметь спрос», — сказал он.

Кому «Аттракцион» хочет доверить стройку, пока неизвестно. После получения разрешения на строительство компанию выберут на конкурсной основе, в том числе «с согласованием жильцов, которые вокруг проживают», заверил Александр Саламатин.

«Мне бы хотелось, чтобы это была порядочная организация, которая не была запятнана в каких-то спорных или скандальных вопросах города, чтобы она меня не обманула, чтобы не положила какое-то пятно на моём земельном участке», — поделился надеждами предприниматель.

При этом Александр Саламатин не считает, что многоэтажное здание в густонаселённом районе станет уплотнительной застройкой, тем более что из-за строгости российского законодательства здание и так пришлось ужать.

«Если бы это было украинское законодательство, у меня получилось бы там „посадить” здание в три раза больше, но, учитывая нынешние нормы и правила застройки, к моему сожалению, но, может быть, к радости жителей близлежащих домов и зданий, я вынужден посадить там всего 4 тысячи квадратных метров», — посетовал он.

Нет проблем, по словам арендатора участка, и с инженерными коммуникациями — «сажать» дом на уже существующие старые сети он не собирается, все технические условия у него получены.

«Мне было бы приятно, если бы люди к моему зданию относились только с радостью и оно не вызывало у них негатива», — заверил Александр Саламатин.

Чтобы выяснить позицию официальных органов власти по поводу планируемого строительства на проспекте Октябрьской революции, ForPost направил информационный запрос в департамент архитектуры Севастополя.

Ещё по теме: Застройщик бьётся за право строить высотку около школы в Севастополе

Полина Ласькова