Эксперт по экономической политике Наталья Казанцева в беседе с агентством «Прайм» рассказала о законодательном новшестве в коммунальной сфере, которое может увеличить сумму в квитанциях россиян.
Новая редакция Гражданского кодекса по оплате услуг ЖКХ заработает с октября, напоминает Казанцева.
Одна из норм кодекса предусматривает возложение некоторых расходов на ремонт общедомового имущества на жильцов, а не на управляющую компанию.
Речь идёт об осознанной порче имущества общедомового характера. К таким относятся, к примеру, акты вандализма в подъезде или лифте, поясняет эксперт.
В лифте это могут быть поломанные и сожжённые кнопки, повреждённые зеркала, в подъезде — изрисованные потолки и стены.
Другие случаи — осознанное засорение мусоропровода, нарушение правил противопожарной безопасности.
Раньше такие поломки управляющие компании устраняли за свой счёт, отмечает экономист. В новой редакции Гражданского кодекса возмещение убытков возложено на виновника, если его вина будет доказана.
Доказывать вину нарушителей собираются с помощью видеонаблюдения и очевидцев. Эффективность такого метода должна показать практика.
Эксперт посоветовала гражданам контролировать деятельность управляющих компаний, чтобы нововведение не стало поводом для злоупотреблений с их стороны и необоснованных сборов.
Управляющая компания по закону не может начислять плату по статьям, не предусмотренным тарифным регулированием, а также затягивать процесс устранения поломок.
Читайте по теме: Дачникам объяснили, когда придётся платить налоги на бани и туалеты
Если не они будут делать ремонт, так во имя чего повышение!?
Управляющая компашка в сентябрьской квитанции сумму к платяжу увеличила на 200 руб. Найти в квитанции за что не получилось, получить информацию по телефону тоже! Потратишь больше своего времени и денег с телефона и ничего не добьёшься! Вот жизнь пошла обкусывают со всех сторон не увернешься.
Пора новую партию создавать : униженных и обворованных!
"... В новой редакции Гражданского кодекса возмещение убытков возложено на виновника, если его вина будет доказана. ..."
Вот именно! Точно так же никто из честных плательщиков не должен платить за кем-то сворованное, не оплаченное и накопленное в долгах. Этим же изменением в Гражданском Кодексе подтверждено. Так, что осталось собственникам организоваться и препятствовать УК и РСО вешать на их платежки такие долги, якобы вычисляемые по "общедомовым ПУ". А вернее по разнице показаний с ПУ общедомового и суммы значений со всех ПУ во всех помещениях МКД (не важно каких, жилых, нежилых, гаражей).
Пока собственники сами не вникнут с каких ПУ (и в каком они состоянии), кто и как снимает "расчетные показания", плюс сюда какие ДОЛИ на ОИ (для расчёта ОДН), применила УК, то всегда с вероятностью 99% вас будут обманывать и сильно (не в разы а в десятки раз, в отдельных случаях и в тысячи раз) завышать как показания "общедомового ПУ", так и размер каждой доли. "В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ частью 1 статьи 158, частью 3 статьи 153, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество. Она определяется отношением общей площади указанного помещения к сумме общих площадей всех помещений в данном доме, что регулируется п.1 ст. 37 ЖК РФ."
К примеру наш МКД, по эл.энергии на ОДН сумма платежа завышена в 50 раз, по ХВС в 1800 раз, и это за июль и за август месяцы. Когда были в начале сентября поданы Жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, то в октябре за сентябрь пришла уже адекватная платежка, где ОДН эл.эн. в 0 рубл., по ХВС и Отв. в 28 руб. Но... посмотрим как отработает наша правоохранительная система, пока ВСЕГДА оная на стороне бизнеса.
А ведь - " в соответствии с п. 6 ст. 156 ЖК РФ предусмотрены штрафные санкции для исполнителей коммунальных услуг, в случае если ими при расчете платы допущена ошибка, повлекшая увеличение размера платы. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), определен порядок выплаты штрафов и их размер.
В соответствии с Правилами (п. 155 (1), (2)) исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания, ТСЖ, ЖК, ЖСК, ресурсоснабжающая организация) обязан уплатить потребителю штраф за ошибки в расчете платы за коммунальные услуги.
Сумма штрафа рассчитывается как ½ суммы, ошибочно предъявленной исполнителем услуг к оплате за коммунальные услуги."
Впрочем нам не очень нужны эти 1/2 от "ошибки" , нам нужна честная и справедливая сумма затрат - всегда, а не тогда, когда мы отвернулись и заняты работой и другими делами - нас начинают грабить.
Народ должен верить и ждать светлое будущее, иначе он захочет светлого настоящего.