Спецоперация показала, почему в России не надо строить многоэтажки
Субботняя ракетная атака на Севастополь вскрыла глобальную проблему российских городов — ограниченное количество бомбоубежищ и большое количество многоэтажек, из которых в случае опасности невозможно быстро эвакуироваться в безопасное место.
С последней проблемой, в частности, столкнулись жители города-героя. В комментариях под материалами о субботней ракетной атаке люди писали, что «пока спустятся с внуками с седьмого этажа», то «никакого бомбоубежища не понадобится».
Также граждане жаловались на то, что «вместо бомбоубежищ — шиномонтажки», а подвалы домов, где можно укрыться от снарядов, «в ужасном состоянии».
О том, кто и как должен решать озвученные жителями Севастополя проблемы, — в материале ForPost.
Почему «человейники» — это зло?
Согласно последнему опросу ВЦИОМ, 70% россиян хотели бы жить в своём доме. Однако пока их мечтам не суждено сбыться — в России сделан акцент на многоэтажное строительство, заявил первый заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия — За Правду» Олег Нилов.
«Даже в сложные послевоенные годы в градостроительной политике не могло быть такого дисбаланса между городом и селом, такой плотности застройки, какая сейчас наблюдается в современных российских мегаполисах. Как результат — так называемые "человейники": перенаселённые районы с нижайшим уровнем инсоляции, лишённые необходимой социальной инфраструктуры, должного расстояния между домами, приемлемых подъездных путей и так далее», — опубликовано заявление Нилова на сайте партии.
В тренде 20-этажные дома, в которых люди ютятся в квартирах площадью 13–20 кв. метров, сообщил ForPost замдиректора Института демографических исследований РАН, урбанист Вадим Безвербный.
Напомним, малогабаритное жильё активно лоббировал бывший вице-премьер Игорь Шувалов (к слову, чья жена на частном самолёте возила собак на лечение в Европу).
Подробнее — в материале «Путинки» вместо «хрущёвок»: в Госдуме анонсировали десятилетие перестройки городов
Инженер по качеству строительства Сергей Бакин уверен: высотное строительство «вызвано дороговизной земли в городе». Поэтому строительным компаниям выгодно заплатить номинальный миллион рублей за участок и возвести на нём дом в пятьдесят этажей. Во главе угла экономика, а не удобства граждан, считает наш собеседник.
«По моим данным, с проблемой ''человейников'' страна столкнётся примерно через пять лет: территории для нормального жилья во многих городах не останется. Также не стоит забывать о том, что высотки представляют различные угрозы для жизни человека. Например, когда срабатывает сигнализация при пожаре, который может быть вызван взрывом вражеского беспилотника, блокируются лифты. И как людям спускаться с верхних этажей?», — сказал ForPost Бакин.
Кстати, на эту проблему жаловались жители Севастополя в комментариях под материалами о ракетной атаке. Жители города-героя считают, что нужно сделать акцент на малоэтажной застройке. Из домов высотой в два-три этажа проще эвакуироваться, пишут севастопольцы.
«Необходимость в малоэтажном строительстве существует не только с точки зрения безопасности, но и с точки зрения демографии, пространственного развития городов. Переход от так называемых ''человейников'' к индивидуальному малоэтажному строительству назрел давно», —подчеркнул Безвербный.
Читайте также по теме: В Севастополе при ракетном ударе чудом уцелела икона покровителя российского флота
Когда коттеджи с бомбоубежищами сменят высотки?
Кстати, власти не бездействуют. Малоэтажная застройка развивается с подачи президента России Владимира Путина, отмечают некоторые участники строительного рынка.
Напомним, в конце 2021 года глава государства поручил разработать меры, направленные на поддержку индивидуального жилищного строительства, в том числе на предоставление гражданам ипотечных кредитов на строительство индивидуального жилого дома.
Строительный рынок стал переориентироваться. Например, Сбербанк два года назад запустил пилотный проект развития индивидуального жилищного строительства в Липецкой области с льготной ставкой от 6,2% на строительство 23 частных жилых дома общей площадью 19 тысяч квадратных метров.
Малоэтажное жилищное строительство стало развиваться и в других субъектах РФ. Согласно исследованию девелоперской компании «Партнёр строй», на результаты которого ссылается РБК, в лидерах по этому показателю Москва, Московская, Ленинградская, Новосибирская, Калужская области, Краснодарский край, Татарстан.
Крым и Севастополь не попали в топ-20 регионов по объёму малоэтажного жилищного строительства.
Между тем в прогнозе социально-экономического развития Севастополя до 2026 года, утвержденном и опубликованном правительством региона, строительство ежегодно будет расти на 7–11%. Правда, в документе не уточняется — речь идёт о многоэтажках или индивидуальном жилищном строительстве.
Урбанист Вадим Безвербный считает, что новые дома в городе-герое, а также других приграничных территориях, должны строиться с учётом сегодняшних вызовов: в каждом построенном новом доме должно быть бомбоубежище.
«Все эти аспекты должны учитываться в генпланах, в идеале — в массовых планах развития городов. К сожалению, у нас долгие годы не уделяли внимание этому моменту, так как никто не ожидал, что такое может случиться. Теперь при строительстве дома должна проводится совместная работа муниципалитета, Минстроя РФ и, возможно, Минобороны РФ. Потому что я не знаю, есть ли в гражданском сообществе специалисты, которые способны оценить военные угрозы при строительстве жилого объекта», — сказал Безвербный.
Он считает, что подключение военных к строительству домов в приграничных с Украиной территориях можно сделать обязательным условием.
Иной точки зрения придерживается инженер по качеству строительства Сергей Бакин. Он считает, что подключать военных к строительству домов не стоит.
«В каждой высотке, в каждой многоэтажке подвальные помещения несут двойную функцию. Первая функция — сосредоточение в одном месте всех коммуникаций жилого объекта. Вторая функция — временное укрытие во время ракетных угроз. Специальных мер не требуется. Достаточно более основательно подойти к строительству домов. Сделать так, чтобы они были просторными, красивыми и безопасными. ''Человейники'' – коллапс. От них нужно уходить», — сказал Бакин.
Бомбоубежища бывают разные
Пока ситуация на местах далека от идеальной, отмечают граждане, которым пришлось искать бомбоубежища.
«Смысла бежать в подвал многоквартирника нет. Это не убежище, это укрытие, причём необорудованное».
«У меня, например, подвал. Там просто проваливаешься, когда идёшь. Сидеть негде от слова совсем», — такие комментарии оставили севастопольцы под материалом Как севастопольцы пережидали воздушную атаку в бомбоубежище.
На проблемы с укрытиями ранее жаловались и жители других регионов. Так, в Липецке в ноябре прошлого года гражданам предложили в случае опасности укрываться в подвале, в котором было по колено воды. Власти Волгограда предлагали горожанам пережидать возможные атаки в подвалах, которые по оценке людей, «похожи на что угодно, только не на надёжную защиту от ЧП и боевых действий».
По данным источника «Коммерсанта» в МЧС, проблема с бомбоубежищами «глобальная». Корень зла был зарыт в лихие 90-е. Тогда, по информации собеседника газеты, укрытия были «приватизированы» и отданы коммунальщикам или предпринимателям. Их адаптировали под паркинги, магазины, склады.
К слову, в Севастополе эту проблему уже решают.
«Мы готовили убежища, пока в городе было относительно спокойно, ещё год назад. Но то, что происходит сейчас — это уже реальность. И всё предусмотреть невозможно. Есть и человеческий фактор. Да, сейчас возникают точечные вопросы. Где-то, например, ответственный, у которого ключи от подвала, уехал на выходные. Где-то старшие по дому решили при звуках тревоги оставаться в квартирах и не пошли открывать подвалы. Мы все эти вопросы решим», — пообещал губернатор Михаил Развожаев.
Поручение совершить обходы по укрытиям и разобраться со всеми сложными ситуациями получил замгубернатора Евгений Горлов.
Подробнее – в материале Губернатор Севастополя прокомментировал обращения по поводу убежищ
Роберт Вочовский