Сначала компенсация за окна, теперь их снос: парадокс мансарды на Вакуленчука

В Севастополе управляющая компания подала в суд на собственника мансарды в многоквартирном доме по улице Вакуленчука. Организация потребовала от жильца демонтировать самовольно установленные окна в крыше мансарды. Правда, ранее за эти же окна управляющей компании пришлось выплатить компенсацию.

Как следует из материалов дела, собственник мансарды установил окна в крыше без согласования с другими жильцами и в нарушение проектной документации.

Соседи остались недовольны изменением внешнего облика здания и вмешательством в конструкцию общего имущества. Они написали коллективную жалобу в управляющую компанию, и та отправилась в суд.

В ходе разбирательства суд напомнил, что кровля дома является общим имуществом всех собственников помещений. По Жилищному кодексу РФ, уменьшить размер общего имущества или передать его часть в пользование отдельному жильцу можно только по решению общего собрания. Такого решения в суд не представили, а проектная документация подтвердила: никаких окон в этой части крыши изначально не предусматривалось.

Более того, выяснилось: этот же собственник мансарды в 2024 году приходил в суд как истец. Мужчина требовал взыскать ущерб с управляющей компании и фирмы, которая устанавливала те самые окна — через них во время ливней мансарду затапливало. Тогда суд встал на его сторону и взыскал компенсацию за ущерб.

Теперь же суд удовлетворил требования управляющей компании. Ответчик обязан за собственный счёт демонтировать окна и восстановить исходное состояние крыши, предусмотренное проектной документацией дома.

Ранее жительница Севастополя засудила управляющую компанию из-за затопленной квартиры. Женщине удалось доказать, что причиной затопления стал не ураган, сорвавший кровельное покрытие, а не выполненный своевременно ремонт крыши.

Евгения Ясенева