В Севастополе пытаются выселить из купленной квартиры жителя дома №45 по улице Рубежной. Как рассказывает телеканал НТС, в 2014 году мужчина купил жилплощадь, пережил эпопею с бегством застройщика и возведением дома за собственные средства. И вот спустя семь лет с момента покупки жилья его пытаются выселить те, кто так же, как и он когда-то, приобрёл себе недвижимость с видом на море. Это история о том, как не надо покупать жильё в Севастополе.
Трёхэтажный дом №45 по улице Рубежной имеет долгую и запутанную историю. Выгодное расположение, вид на прекрасную Казачью бухту и низкая стоимость квадратного метра стали очень заманчивым предложением для многих. Одним из тех, кто решился вложить свои кровные в покупку квартиры, стал Михаил Чикуров. Однако теперь, зная через что ему придется пройти, он ни за что на свете не пошел бы на подобную сделку.
«Я приобрёл в 2014 году эту вот жилплощадь по очень, так скажем, выгодной цене. Застройщик мне обещал, что через год буквально всё сделает: достроит, сдаст дом в эксплуатацию. И вот его обещания до сих пор в воздухе зависли», – рассказывает Чикуров.
Телеканал НТС в 2017 году снимал сюжет о брошенных пайщиках. Тогда обманутые покупатели квартир по улице Рубежной рассказали журналистам, что представитель застройщика – жилищно-строительного кооператива «Домовладелец» уехал в соседнюю страну и пропал, оставив для связи лишь украинский номер телефона. Несколько лет никто ничего не делал, чтобы ввести дом в эксплуатацию. И тогда, в конце 2019 года, покупатели квартир решили объединить усилия и подписали соглашение, в котором поручили одному из них ведение всех дел по регистрации объекта недвижимости. Однако заветное свидетельство о праве собственности получили не все участники строительства.
«Я сейчас на данный момент получила право собственности на свою 1/6 часть, но вот у Михаила совсем другая ситуация – его выселяют люди, которым мы доверили оформление нашего дома в собственность. Почему-то себя очень странно повели. Считаю, что нарушили наши договоренности, которые мы зафиксировали в письменном виде», – рассказала жительница дома №45 по улице Рубежной Тамара Супенко.
А по договоренности гражданка Сурова должна была представлять интересы всех дольщиков строительства дома №45 по улице Рубежной. Однако, по словам Михаила Чикурова, женщина воспользовалась тем, что он часто отсутствовал в Севастополе, и пошла на нарушение закона.
«На сегодняшний день этот вот дом принадлежит одному человеку, который уже принял конкретные меры к моему, почему-то, выселению. Уже приводили сотрудников полиции. Прямо открытым текстом мне говорят, что я тут лишний. Вот такая ситуация на сегодняшний день», – объясняет Михаил Чикуров.
Увидев съёмочную группу телеканала НТС, женщина поспешила уехать. На звонки журналистов Нина Сурова также не ответила. Попытки наладить с ней общение не получаются и у соседей по дому.
«Мы не можем с собственницей с нашей поговорить, она скрывается. Вот сегодня она полчаса назад как уехала, зная, что у нас сегодня собрание. У меня нет объяснений, честно говоря, вот просто. Я не могу понять – это мошенничество, афера какая-то или желание поиметь чужую собственность. Потому как у нас в Севастополе собственность дорого стоит. Или просто элементарная жадность – я не знаю, честно сказать», – недоумевает Тамара Супенко.
Михаил Чикуров уже собрал все документы и направил заявления в полицию и прокуратуру. Мужчина уверен, что в отношении него совершено преступление, и требует возбуждения уголовного дела. Для защиты своих прав обманутый покупатель квартиры намерен обратиться в суд.
Обсуждение (29)
Жилье с видами, обычно, за "кровные" не приобретают.
Информация по дому весьма поверхностная, без общения с собственником дома, а таковой является Сурова Н. или компетентными лицами, понять ситуацию невозможно. Очевиден тот факт что дом, вероятно позиционирующийся как частная застройка - многоквартирный и его регистрация, ввод в эксплуатацию и ряд других вопросов находятся в зоне повышенного риска. Много ещё будет крови попорчено, а правда вряд ли найдена.
ну да, участок под ижс со всеми вытекающими. теперь ищут "варианты".
на щорса 5, за чайкой, тоже домик выгнали в частном секторе. скидывают теперь.
Таких как сурова, нужно расстреливать без суда и следствия, жить другим станет на много легче.
Неужели получая огромные деньги за регистрацию недвижимости чиновники не в состоянии исключить такие "форсмажоры" или создать спец фонды для ввода в эксплуатацию домов
Раньше люди лишние деньги несли в казино проигрывать в рулетку, сейчас вкладывают в акции, долевое строительство, покупку неузаконненых самостроев (привет потомсвтенный казачий инвалид Проценко). Ну что сказать - риск дело благородное. Рискнул на странную аферу и проиграл, что поделать. Покупать квартиру в доме на участке ИЖС странное занятие, лучше бы лишние деньги на благотворительность отдали.
Сочувствую Михаилу! Но надо бороться! Пишите в приемную Президента....я сама хотела сыну купить студию там но что то сердце подсказало "нет"....терпения и Победы желаю Михаилу!
Пишите в приемную Президента...
to Oberon: Ну на Щорса 5 пока разберутся,он, наверное ,вернет все затраты):
Гостевой дом "Joker"
Россия, Крым, Севастополь, улица Щорса 5 Море ~ 1.5 км Показать на карте
Ирина
Телефон и жилье подтверждены
1 вариант жилья
79 отзывов - 91% положительные
На сайте: c 02.10.2019
+7 978 81-XXXXX
Показать телефон
НАПИСАТЬ ВЛАДЕЛЬЦУ
Гарантии TVIL.RU
Бронируйте заранее с бесплатной отменой
Вы можете бесплатно отменить бронирование для повторного бронирования согласно правилам отмены.
Надёжно и проверено
TVIL.RU выступает гарантом договоренностей сторон при бронировании и проживании.
Цены без наценок и комиссий
Компания TVIL.RU не начисляет комиссию для гостя и не делает никаких наценок.
Больше всего экспертов по покупке недвижимости водится в хрущёвках, полученных в наследство от бабушек-дедушек.
to fox:
Для того чтобы понимать что не стоит сувать пальцы в розетку не обязательно быть дипломированным электриком. Так и тут - перед покупкой недвижимости хотябы стоит пару статей в интернете прочитать - какие документы смотреть и на что обратить внимание. Ну или проконсультироваться со специалистом или знающим человеком. Все эти люди знают на какой риск идут, вкладывая деньги в такие проекты. Договора у нотариусов никто не заверяет, потому что нормальный нотариус объяснит риски таких вложений.
господа редакторы и журналисты, ну не надо понаехов называть севастопольцами!
Вот, послушав таких советов, народ и влетает на бабки
Пора запомнить, что ни один официальный документ в РФ не будет иметь никакого веса, если участок с домиком приглянется сильным мира сего.
Ближайший пример - котельная на "Муссоне" 1969 года постройки. Осялая команда паталась признать её незаконной.
Земля под ИЖС он при покупке знал, что мина когда то стрельнет. Да и вообще эти сделки противоречат не только закону но и здравому смыслу.
Достали коментаторы ничерта не понимающие ни в законах ни в здравом смысле.
Назовите норму закона, которая запрещает собственнику продать (подарить, пропить) часть своего имущества?
Товарисч хотел кинуть гос-во и поиметь квартирку с такими же шустриками. А на выходе, такие же как он его и обманули.
Надо было журналистов нтс вызывать, когда оферу начинали
to mvy007:
Кота в мешке на законодательном уровне тоже не запрещено продавать. По закону все чисто. Одному вершки, другому корешки. А кому что решает продавец. Даже в сказках эта схема мошенничества разбирается. А пока - мыши плакали, кололись, но продолжали жрать кактусы
to mvy007:
Комментируйте комментарии в Аадвокатской газете, а не здесь, чего нервничать-то?
А кто собственно собственник - Сурова с доверенностью всех собственников дома 45 - их общего имущества или доверяющие Суровой собственники дома 45 - их общего имущества?
Вы вопрос задаете простой, на него есть ответ такой же: таких норм нет, но они есть. Какой Вас интересует запрет конкретно, какому именно собственнику, на каком праве собственнику, что значит: своего имущества - он его уже выделил и оформил в ЕГРН?
218-ФЗ. Установлен запрет на наличие в ЕГРН записи о государственной регистрации вещных прав на все здание/сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машино-места, расположенные в таком здании/сооружении.
Решение о доле, использующее этот закон, ГК, ЖК, о долевой собственности не тихого сообщества дольщиков ИЖС, а начинающих дергаться и требовать своего в общем - здесь.
Это если за пару минут, а серьезнее - увольте, кушайте свой хлеб сами, можете посетить Рубежную, 45 и предложить свои услуги всем сторонам.
СОБСТВЕННИК - это тот кто имеет документ о праве собственности, без него ни продать ни подарить
А теперь пусть в суде докажет обратное. https://nukadeti.ru/skazki/teremok
to Тертый калач:
из вашего решения:
Закон что дышло. Когда возникла эта поговорка не знает никто, но явно не вчера.
А как же нормы Гражданского кодекса о прекращении права долевой собственности и о выделе долей в натуре? Например в порядке наследования, или раздела имущества супругов?
То что идет спор между двумями собственниками - это в данном случае дело десятое. Тут в Севастополе, действительно лотерее, поскольку застройщики ижс участков многоквартирными сараями не регистрируют нигде свои договора.
Кстати. За это и сидит один чудесный застройщки... недавно получивший срок..
Одно дело, если разделили всё до тебя, а другое дело покупать долю в доме ИЖС, надеясь, что его таки разделят - это действительно лотерея
Надежда есть.Уважаемый зам.губернатора Кулагин добился же введения в эксплуатацию дома на Симферопольской 12А,построенного таким же образом.Так что он там проживает...просто опустим.
А в истоках опять многострадальный кооператив "ДОМОВЛАДЕЛЕЦ" на который мной и другими постадавшими написано уже свыше 50 заявлений в МВД и Прокуратуру г. Севастополя. По всем адресам где он существовал происходит мошенничество.
Например проблема домов в ул. Артдивизионная, 4-8 (ЖСК «Домовладелец»), (ЖСК "Корабел" в последствии). Улица Рубежная.
У нас на Комбрига Потапова 37 было присвоено свыше 12 млн рублей денежных средств, людям возвращали оплаченные средства в 2013-2015 по старому курсу и присваивали их жилье. Некоторые платежи не возвращали а признали недействительными. До сих пор идут суды с переменным успехом.
Но вы знаете, кроме Прокуратуры г. Севастополя никто не замечает никаких нарушений. МВД закрывает дела, присылая отписки, видно там была проведена предварительная работа по поводу данного кооператива, ибо на такое количество фактов и документов невозможно смотреть с закрытыми глазами. МВД может.
СК мотивирует это тем, что это дело МВД и не пытается этим заниматься. Я так понимаю, когда данные будут опубликованы в централньых СМИ и появятся в следственных органах г. Москвы что-то поменяется.
Хотя как знать. А ведь председатель уже строит уже новые дома, ждите новых пострадавших.
АУ, МВД, Откройте глаза, иначе вам их будут открывать уже насильно. Бастрыкин, Колькольцев и прочие ...
А всем кто пишет про ИЖС, эти дома продавали при Украине еще, мне лично предыдущий председатель предлагал там долю,и документы тогда там были Украинские. Но тогда не было средств и я отказался, и документы не проверял. Что потом стало в РФ видим в натуре. А кто помог председателю сюда не приезжать и доделать все тоже известно. Много желающих заработать появилось на чужой стройке. Уж поверьте, у меня есть все документы по этим объектам.
Так он уже помимо квартиры и дом постороил на Коммунистической возле кладбища. Для кого надо законы работают в нужном направлении.
И что, в Украине на ИЖС так же нельзя было возводить эту псевдомногоквартирную историю.
to Андрей Орлов:
Вы будто бы не знаете как в Украине вводили здания в эксплуатацию. Слышали в Украинские времена хоть про один снос здания на месте СТ или ИЖС? Пришел, увидел, подкупил, гимн стройки в Украине. Работало как часы. Люди, покупали тогда недвижимость и даже не задумывались о том, что оно не будет введено в эксплуатацию. Обычно проверяли документы на землю и иногда смотрели проект. В Украине СТ, ИЖС очень просто переделывалось в Многоквартирную жилую застройку. И да, никто никогда не отменял ввод дома в эксплуатацию с такими параметрами, как 1 этаж 1 квартира. Вот возьмите дома на Багрия 75 (ЖСТИЗ "Зеленый Город"), ввод которых начали при Украине и закончили при РФ. В любом районе города очень много такого жилья, и никого это раньше не смущало и не останавливало. Даже перепокупая такие квартиры с российскими документами и сейчас можно столкнуться с проблемами уже будучи 2 и последующим собственником.
Представьте ситуацию, вы покупаете БУ автомобиль в Украине и ездите на нем 3 года, в 2014 году при переоформлении авто оказывается что он Угнан и числится в базе РФ. Вы чистоплотный покупатель, никого не обманывали, прошли криминалистическую экспертизу при оформлении, а сейчас вас лишают вашей собственности. Как вам такое? Тут примерно тоже самое, просто очень хитрые персонажи манипулируя законодательством и пользуюяь доверчивостью граждан попадают в такию ситуации, к сожалению. А еще хуже то, что правоохранительные органы с ними ничего не делают, т.к. они пользуются лазейками в законодательстве. Все знают кто виноват, все знают как все произошло, но ничего не могут с этим поделать.
Из серии не говори Гоп, пока не перепрыгнешь. Дай Бог Вам и остальным не столкнуться с такими сложностями в жизни. Мир он не белый или черный, все не так однозначно.