Скандальная застройка общественных пространств Крыма и Севастополя в очередной раз привлекла внимание московского блогера с крымскими корнями, главного редактора сетевого журнала PolitRussia.ru Руслана Осташко, который недавно выпустил новый ролик на тему "Кто возвращает Украину в Крым".
"Самая главная проблема сегодняшнего российского Крыма - это украинскость в мозгах некоторых чиновников и бизнесменов, которая проявляется в желании урвать личную выгоду здесь и сейчас, наплевав на интересы жителей полуострова и распоряжения Президента", - начинает очередное видеорасследование Осташко.
Вопрос незаконной застройки в Крыму, которые застройщики считают законной, потому что все разрешительные документы у них на руках как бы есть, стоит давно и остро. С возвращением Крыма в состав России у местных жителей появилась надежда, что этот момент будет урегулирован. Однако за 3,5 года местные застройщики и чиновники приловчились к новому законодательству, и по сути ситуация с застройкой никак не изменилась, - констатирует блогер и берётся на примере Крыма и Севастополя показать, как с этим можно и нужно бороться.
Руслан Осташко напомнил о том, что во время визита в Севастополь президента Путина, на которого, как часто бывает, последняя надежда, было принято решение о создании специальной комиссии по незаконной застройке, в частности, Солдатского пляжа.
История вопроса
Солдатский пляж в Севастополе - на сегодня один из последних диких пляжей в городе между бухтами Омега и Камышовая. Всё началось ещё при Украине. Компания "Интерстрой" (при Украине она называлась Интерстрой-сервис) тогдашнего депутата севастопольского Горсовета от партии Регионов, а ныне депутата Госсовета Крыма от ЛДПР Евгения Кабанова начала строительство базы отдыха и грязелечебницы. И сразу же начала продавать там апартаменты.
В связи с воссоединением, в апреле 2014 года губернатором Севастополя было принято решение о временном запрете капитального строительства в городе. До 2015 года комиссия пыталась понять, является ли объект реальной базой отдыха, или под этой вывеской будут строить что-то другое.
"Напомню, что жилые дома в непосредственной близости у моря на расстоянии до 500 метров в соответствии с Градостроительным кодексом строить запрещено. Именно поэтому застройщики пытаются возводить их под видом баз отдыха, санаториев, гостиниц и тому подобного, а в итоге просто продают там квартиры, которые называют красивым словом "апартаменты"", - обращает внимание Руслан Осташко.
В итоге город дает согласие на возведение нужной и полезной базы отдыха, а местные жители получают очередную точечную застройку под частное жилье, а вовсе не нужную и полезную инфраструктуру.
"Я не поленился и отправил запрос в департамент архитектуры и градостроения Севастополя, чтобы получить официальную информацию от первоисточника. Цитирую часть ответа: "Департаментом выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства "база отдыха" по улице Челнокова, 19-а, г. Севастополь, первый этапа строительства, от 16 января 2017 года ООО Класс в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы.
Согласно проекту, на участке площадью 3 гектара запроектировано размещение двух четырехэтажных корпусов базы отдыха, мест временного хранения автомобилей на 56 машиномест, трансформаторной подстанции, проходной площадки для крупногабаритного мусора. Отведенный земельный участок не затрагивает береговую линию моря и не закрывает проход на территорию общественного пляжа", - рассказывает блогер.
В документе его смутило то, что в нём нет ни слова о компании "Интерстрой", которая этот объект начала распродавать еще при Украине. Разрешение выдано ООО "Класс". В учредителях этой компании ООО "Интерстрой" или её учредители не числятся. Никакой информации о реальном опыте работы этой компании в качестве застройщика капстроительства найти не удалось.
Однако 25% этой компании принадлежат Зауру Алдула-Заде, организации которого фигурировали в материалах по гостиничному комплексу Мыс Хрустальный, морскому терминалу с гостиничным комплексом Морвокзал и той самой базой отдыха "Адмиральская лагуна". Как писали "Примечания", в Севастополе юридический адрес регистрации его фирм совпадает с адресом портового холодильника, ул. Портовая, 17.
ООО "Красотель", основным учредителем которого является Заур Абдула-Заде, только за последние 2 года 5 раз фигурировала в делах арбитражных судов как ответчик по искам Севстройнадзора о привлечении к ответственности".
Ещё 25% в ООО "Класс" принадлежит некоему Дмитрию Паку. Сейчас в Арбитражном суде эта фирма пытается вынудить департамент имущественных и земельных отношений снять наложенные на объект аренды ограничения.
"Фирмам с мягко говоря непростой репутацией департамент градостроительства и архитектуры Севастополя легко выдает разрешения на застройку только в первой очереди 3 гектаров земли у самого моря", - удивляется Осташко. - "Ну, согласитесь: выглядит странно. Хотя возможно, что с точки зрения закона тут всё чисто и соответствующими бумагами все эти разрешения подкреплены".
Оснований для отказа не выявлено, но если нарушения найдут, - отзовём
Сделав еще несколько запросов, PolitRussia.ru удалось выяснить юридический статус ООО Интерстрой в этом проекте. Это лишь "технический заказчик", и в случае юридических споров со стороны города со стороны покупателей апартаментов проблемы будут решаться не с ними, а с ООО Класс. А работы по строительству уже идут. В том числе по реконструкции, хотя разрешение выдавали только на строительство.
А вот официальная позиция, озвученная заместителем департамента градостроительства и архитектуры Михаилом Храмовым: "Документы, которые застройщик нам представил, мы проанализировали, оснований для отказа в выдаче государственной услуги мы не выявили. Поэтому разрешение на строительство было выдано".
Заметьте, что выпуск программы "Вести" вышел в эфир 24 августа. Уже после приезда Владимира Путина в город и его решения создать комиссию по проверке законности застройки. Обратите внимание, как после этого меняется позиция департамента, выдавшего разрешение на стриотельство, когда поднимается вопрос о возможном отзыве этого разрешения после работы комиссии.
"В случае, если будут выявлены несоответствия и нарушения законодательства, конечно, департамент любые разрешения, выданные с нарушениями, отзывает", - говорит Храмов.
Иногда лучше промолчать
Надо отдать должное, что гендиректор ООО Интерстрой Евгений Кабанов не прячется от комментариев и активно пытается высказать свою позицию по вопросам этой застройки. Однако иногда лучше промолчать. Или нанять профессионалов. В своем ответе на ролик Анатолия Шария он давит на то, что сейчас Солдатский пляж находится в ужасном состоянии, и уж лучше пусть там будет хорошая застройка с пляжем, чем наркомански притон и свалка мусора.
Вариант того, что там за бюджетные деньги можно построить парк, спортивный центр или цивилизованный городской пляж в голове бывшего украинского, а теперь уже нашего депутата и бизнесмена почему-то не укладывается. Но когда г-н Кабанов начинает рассказывать и показывать предпроектное предложение, становится совсем грустно.
Руслан Осташко напоминает: разрешение выдано на строительство двух 4-этажных корпусов базы отдыха, и Кабанов об этом не может не знать. Однако в своём ролике он рассказывает вот что: "действительно в 2013 году у нас был проект на пять 9-этажных корпусов апарт-отеля, после вхождения в состав РФ мы полностью перепроектировали данный объект, там на сегодняшний день будет пять(!) корпусов по 4 этажа". А согласовано два корпуса. И на представленных картинках презентации в корпусах не 4, а 5 этажей. Кто в теме, знает, что есть такая не очень законная хитрость у местных девелоперов: не считать первый этаж.
Дальше интересное про пляж. "На сегодняшний день достигнута предварительная договоренность с правительством Севастополя о том, что наша компания за свой счет приведет в соответствие современным российским стандартам пляж: провети туда водопровод, поставить полноценные спасательные станции, и всё это передать в безвозмездное пользование городу как бесплатный общедоступный пляж. Закрыть пляж в РФ невозможно - ни юридически, ни фактически".
То есть: на сегодняшний день нет никаких юридических доказательств того, что у Кабанова есть обязанность строить пляж. Вообще никаких документов. Но в проекте это всё уже красиво нарисовано. И говорит красиво, и картинки красивые.
Но никаких документов об обязательствах нет. Более того, отвечая на обвинение, что пляж будет закрыт от местных жителей и гостей, он правильно говорит, что сделать это в России невозможно. Но и тут есть одно важное "но": на картинке забора нет. Но на практике он там будет, поскольку согласно распоряжению правительства РФ для обеспечения антитеррористической защиты гостиничные комплексы и объекты реакреации должны иметь ограждение.
На запросы Евгений Кабанов ответил, причём, достаточно оперативно. Только вот никакой конкретики на вопросы об обеспечении антитеррористической безопасности объекта и об обязательствах ООО Интерстрой и ООО Класс в этих ответах нет.
Хорошие новости
Но во всей этой истории есть и хорошие новости: в Севастополе подготовлена программа восстановления более полусотни общественных парков и скверов. Под эту программу уже выделены бюджетные средства. Так почему бы не организовать на прилегающей к пляжу территории амбициозный проект по примеру парка "Зарядье" в Москве или других парков, которые реализуются по всей стране?
"Это место может стать примером настоящего народного влияния на то, какое будущее мы видим для Севастополя, Крыма и России. Это может стать примером для небезразличных граждан и активистов по всей стране.
А может, всего этого и не произойдет. А случится так, что очередной бизнесмен построит на самом берегу моря апартаменты на продажу под видом базы отдыха, и заработает на этом кучу денег, отдав часть денег для прикрытия в свой же благотворительный фонд", - закончил своё видео Руслан Осташко.
Но не закончил историю.
Обсуждение (33)
Всё дело в том, что апартаменты в черте города покупать нецелесообразно. Они никак не решают проблему жилья для нуждающихся. Там никогда не будет прописки. Это вид дачи без земельного участка(сада, огорода).Тарифы электроэнергии, воды в разы больше городских.
to Тина (Севастополь)
Дайте ссылочку на тарифы для апартаментов.
Кабана и его Интерчуму надо выгнать из Севастополя.
Надо. Необходимо! Это позор города.
НЕТ! Кабановской застройке Солдатского пляжа!!!
Всё дело в том, что апартаменты в черте города покупать нецелесообразно
Для постоянного проживания не выгодно.
Но они будут сдаваться для отдыхающих.
А может кто то и такую дачу себе позволить может.
На всех рассчитано не было.
все это украинское наследие даже нашим внукам будет отрыгаться
все кто лезут к морю со своими постройками - неандертальцы . И так называемые застройщики и владельцы .
Оснований для отказа незаконного строительства Кабанову
выше крыши: кроме нарушений Водного кодекса как Украины,так и РФ,кроме нахождения на этой территории объектов исторического значения,на ФП выложен самый убойный аргумент для лгущего главы Департамента архитектуры Моложавенко и для обращения в Генпрокуратуру:
"постов: 3480 Paul_S (Севастополь) Игнорировать
добавлено 2017-09-21 21:56:08 Цитировать
"Украинские разрешения" на основании которых уже типа подписывал разрешение на строительство Моложавенко - давно протухли!
Разрешение на строительство было выдано в 2010 году. Стройка должна была закончится в 2015. Разрешение на строительство от лица РФ Моложавенко подписал в январе 2017...
Украинские документы действуют согласно ФКЗ 6 не дольше установленного для них при выдаче срока действия! Это - раз!
Два, контрольный в голову предателя! Постановление Правительства Севастополя от 10.11.2016 N 1058-ПП
"О прекращении действия на территории города Севастополя уведомительных, декларативных документов, разрешительных документов, выданных официальными органами Украины, в сфере градостроительной деятельности и признании утратившим силу постановления Правительства Севастополя от 12.07.2016 N 668-ПП "О прекращении действия на территории города Севастополя уведомительных, декларативных документов, разрешительных документов, выданных официальными органами Украины, в сфере строительства"
Молодец Руслан!!!
to allusa (Севастополь)
Курортный сезон в Крыму короткий. Летом можно сдать апартаменты. А зимой что делать? Платить коммуналку. Когда они окупятся? НИ-КОГ-ДА.
to Тина (Севастополь) to allusa (Севастополь)
В апартаментах разрешена временная регистрация на 5 лет,
потом,в случае изменения целевого назначения земли,можно
зарегистрироваться постоянно.Учитывая возможности договорняка застройщиков с чиновниками,это вполне реально.
Апартаменты продаются дешевле,чем квартиры в типовом жилом доме,потому что застройщик не тратится на коммуникации и инфраструктуру,а тупо снимает сливки с
побережья.
to strelec (Севастополь)
Где это апартаменты по низким ценам продаются? Уж не в Аквамарине ли? Не верю.
"Самая главная проблема сегодняшнего российского Крыма - это украинскость в мозгах некоторых чиновников и бизнесменов, которая проявляется в желании урвать личную выгоду здесь и сейчас, наплевав на интересы жителей полуострова и распоряжения Президента",
Абсолютно согласен с Осташко.
Безнаказанность чиновников, покрывающих преступников-застройщиков, должна получить оценку не у общественников, а в прокуратуре, несмотря на то, что губернатор против.
to Тина (Севастополь)
А Вы почитайте рекламу продажи апартаментов в урочище Ласпи,в природном заказнике Феолент,в Парке Победы.
"Парангон-лучшая недвижимость у моря".Я не называю цены "низкими".Просто они ниже,чем квартиры в типовых жилых
домах.
to Командор. (Севастополь.) Самая главная проблема сегодняшнего российского Крыма - это украинскость в мозгах некоторых чиновников и бизнесменов, которая проявляется в желании урвать личную выгоду здесь и сейчас, наплевав на интересы жителей полуострова и распоряжения Президента , Абсолютно согласен с Осташко. Безнаказанность чиновников, покрывающих преступников-застройщиков, должна получить оценку не у общественников, а в прокуратуре, несмотря на то, что губернатор против.
Без посадок этот беспредел будет продолжаться всегда...Не пора ли этим варварам за Чонгар?
to strelec (Севастополь)
Посмотрела Парангон-Ласпи. Цена от 5,6 млн, площадь от 45м. Вопрос в том, что построить то построили, а с законностью как? Пока никак. Территория не обустроена, пляжа нет. Только идиот такое купит. А потом будет кричать, что его обманули. Их ещё называют "обманутые дольщики".
to Тина (Севастополь)
Так у нас все апартаменты незаконно построены : и в урочище Ласпи,и в природном заказнике Феолент,и в Парке Победы.
Когда уже обрубят компетентные органы пятачок этому..
Сколько можно куражиться над Севастополем и севастопольцами?
А может пора Кабана отправить на Украину? Там ему рады будут, тут мы от него избавимся, или по другому решить вопрос с этим упырем невозможно? Правда? Женя - ты готова? Или твоя ха ря будет и дальше нас бесить?
to Тина (Севастополь) ... Посмотрела Парангон-Ласпи. Цена от 5,6 млн, площадь от 45м. Вопрос в том, что построить то построили, а с законностью как? Пока никак... Наверное, в Ласпи такие цены, т. к. документов вообще нет...и не будет Для сравнения - последнее время апартаменты "Аю-Даг" около Гурзуфа много рекламируют, в т. ч. на ТВ... на их сайте цены 220-260 тыс. руб. за м2. Правда, судя по виду здания и расположению, проживать там постоянно вряд ли возможно...разве что в летние месяцы.
Будет что то среднее между желанием и возможностями застройщика ,,! А севастопольцы разделились на двое ! И все больше общественников переходит на сторону Ж Кабанова ! Почему ? Очень интересно.? Или как всегда - стройбизнес доходная для дельцов всех местей дело ! Почему на образование и разваленную медицину столько ( общественных) контролеров нет? Почему по пробкам ( автомобильным ) выступает только один , два человека !.? Почему за ценообразованием никто не следит ? Ведь картофель в городе в три раза дороже чем в питере и Москве , !
to Igor1234 (Sevastopol) Будет что то среднее между желанием и возможностями застройщика ,,! А севастопольцы разделились на двое ! И все больше общественников переходит на сторону Ж Кабанова ! Список "перешедших" к Кабанову общественников плз в студию! Даже Дронова - ярая участница всех баталий в защиту всех коллег по цеху - помалкивает практически.
Но она из стандартного набора прикормленных общественников и плакальщиков - Дубовик, Бинали, Гасанов, Дронова.
аналогично происходит на пляже в Карантинке - горы бетонных плит ждут начала строительства дома на берегу Карантинной бухты в 20 метрах от уровня моря!
— Меня опять терзают смутные сомнения… У Шпака — магнитофон, у посла — медальон…
Почему пляж солдатским назвали? Вспомнили часть воинскую и расположение ее? А кого в той части разводили для целей употребления? И вдоль забора куда детишки заглядывали и кого подкармливали? Снова мы виноваты! Не предугадали последствий.
-Свиненок твой мутантом оказался: глаз мне подбил и кортик отобрал.
Говорите на Солдатском пляже апартаменты?
- Тому, кто это придумал, надо в голову гвоздь забить.
Такая вот армейская драма. Шекспир и племянники.
Интересно, а откуда украинскость в мозгах у нынешнего губернатора, у Моложавенко и его замов и иных пришлых, активно поддерживающих убогих застройщиков?
Но кто-то же проголосовал за этого парнокопытного?!! Не сам же он депутатом себя назначил!
Руслан Осташко, спасибо!
to Тополь-М (Севастополь)
Та Кабанов тупо прошел по партийному списку ЛДПР,когда Жириновский паровозом шел.
Кабанов как то сказал,что ложил он на общественные слушания!!!!!!!!Ему надо-построит!
А мамы севастопольско - украинские ! Перешли ! Их туда сюда ! Красавишны ! И еще будут и еще есть ! Только они не светятся - ждут слушаний , обсуждений , там себя и проявят ! И чины у перешедших есть !
Лично меня гораздо больше беспокоит Аквамарин с его 10-ю этажами (уже построенными после 2014 г), закрывшими вид на море всему городу и VIP-пляжем для своих. Вот уж кого надо проверить как следует!
to Александр Гагарин
Одно другому не мешает!Нужен единый принцип -соблюдение законодательства чиновниками-разрешалами,
тогда незаконное строительство в городе и окрестностях будет сведено к 0.
to Anderson111 (Севастополь) Молодец Руслан!!!Он наш земляк-севастопольский!
Руслан Осташко-глас города Севастополя,его ЛИК.Вот за такого человека,с именно таким лицом я отдала бы свой голос на выборах в губернаторы!
Кабана и его Интерчуму надо выгнать из Севастополя. Надо. Необходимо! Это позор города.
да всех их: лебедева, соколова- гнать в 3 шеи