В Севастополе при подготовке к строительству жилого комплекса в Стрелецкой бухте выявили ранее неизвестный археологический объект — фрагмент культурного слоя древней хоры Херсонеса. Об этом говорится в акте государственной историко-культурной экспертизы.
Речь идёт о проекте строительства двух жилых домов высотой до 21,9 метра, которые застройщик ООО «СЗ Стрелецкая»планирует возвести на двух участках с кадастровыми номерами 91:02:002010:691 и 91:02:002010:1642 в Гагаринском муниципальном округе.
В начале марта 2026 года проект уже проходил обсуждение на архитектурно-художественном совете. Комплекс на 254 квартиры, часть которых застройщик должен передать городу, планируют расположить на территории площадью почти 23 тысячи квадратных метров, которая сейчас используется местными жителями как стихийная парковка.
Археологические работы на участке по заказу застройщика выполнило ООО «Археологические и междисциплинарные исследования». Специалисты обследовали территорию площадью 11 487 кв. м, заложили семь разведочных шурфов и выявили объект культурного наследия «Культурный слой древнего земельного участка 97».
Фрагмент древнего земельного участка № 97 хоры Херсонеса IV века до н.э. — III века н.э. расположен в юго-восточной части участка с кадастровым номером 91:02:002010:1642. Площадь объекта — 927,7 кв. м. По данным исследователей, здесь могли находиться поля и хозяйственные сооружения, а сама усадьба до сих пор не обнаружена.
Вся площадь выявленного объекта попадает в границы будущего строительства. Здесь планируется вертикальная планировка, котлован под второй дом, устройство проездов и инженерных сетей. Эксперты подчеркнули, что без принятия специальных мер археологически ценные напластования могут быть утрачены.
Впрочем, территория и до этого была сильно нарушена застройкой и хозяйственным использованием. По данным акта ГИКЭ, в 1960-х годах на одном из участков находились промышленно-складские здания, которые снесли в 2024 году. На втором участке размещались стихийные гаражи.
«В настоящее время площадка строительства представляет собой пустырь, в границах которого присутствуют навалы грунта, строительного и бытового мусора, а также фундаменты от существовавших здесь ранее построек», — отметили специалисты в отчёте.
Культурный слой сохранился локально — в виде небольшого «кармана» у материка на глубине 0,9–1,45 м. Ключевыми для выводов археологов стали находки в шурфе № 4.
Тем не менее государственная историко-культурная экспертиза дала положительное заключение. Проект, по мнению специалистов, соответствует действующим градостроительным регламентам: высота домов 21,9 метра укладывается в разрешённые 22 метра. Строительство признано возможным при условии выполнения охранных мероприятий.
Главное требование — археологическое сопровождение работ на всей площади выявленного объекта. Кроме того, работников и подрядчиков должны под роспись предупредить о наличии объекта культурного наследия и ответственности за его повреждение. Это особенно важно, если учесть, что, по мнению учёных, на участке могут быть и другие объекты археологического наследия, которые не всегда можно обнаружить во время разведки.
«В случае обнаружения в процессе производства любых дальнейших работ участков стратифицированного культурного слоя, древних архитектурных сооружений, захоронений и иных значительных археологических объектов выполняемые работы необходимо приостановить для проведения археологических исследований», — напомнили специалисты.
Иными словами, древний слой стройку не остановил, но сделал её более сложной: теперь земляные работы здесь должны идти с оглядкой на археологов.
Это не единственный пример того, как городская застройка пересекается с археологическим наследием Севастополя: ранее государственная историко-культурная экспертиза одобрила ещё один проект, затрагивающий археологическое наследие города. Как сообщал ForPost, на территории рядом с набережной Парка Победы, где планируется строительство развлекательного центра, могут уменьшить площадь археологического объекта «Культурный слой древнего земельного участка 84».
Дмитрий Островский
Фото: скриншот Акта ГИКЭ
Через сотню лет потомки посчитаю ,что за обогийе ЖК строили их потомки..
А как чисто технически не повредить ОКН, и как его сохранить, если на его месте надо копать котлован, и разрешение экспертов есть?
Serggio,
Наверное так же, как когда строили здание на пр-те Героев Сталинграда,46-а, просто упрятали все это в подвал.
прям такое невероятное событие, выявили- сохраняйте...
но нет найдутся "екпёртЫ" которые обоснуют, что можно,
примеров много...
Какого художника вообще строить что-то в таком перегруженном и так районе города?!
Завтра скажут чтобы не восстанавливать Панораму проведём аукцион и отдадим компании которая использует под ТЦ или развлекательный центр в здании...