Нотариус предупредила россиян о риске потерять завещанную квартиру

Нотариус Елена Глушкова рассказала агентству «Прайм», как наследник по завещанию может лишиться без пяти минут своей квартиры и что нужно предусмотреть во избежание этого.

Глушкова подчеркнула, что завещание — не железная гарантия получения наследства.

Вступлению в наследство могут помешать прежде всего так называемые обязательные наследники — их доля не оспаривается, а также использование при покупке жилья материнского капитала.

К числу обязательных наследников относятся несовершеннолетние дети покойного и нетрудоспособные иждивенцы — в том числе жёны, мужья, родители. Их доля наследства рассчитывается по общей стоимости наследованного имущества.

Если завещанное жильё приобреталось за счёт маткапитала и не было разделено между наследниками при жизни завещателем, их долю определяет суд.

Неприятным сюрпризом может стать и более позднее волеизъявление завещателя — такие случаи нередки.

Нельзя исключить, что завещание могут попытаться оспорить и другие родственники. Например, если они уверены, что завещатель не подписывал документ или составлял его под угрозой или при принуждении.

Аннулировано также будет завещание, если удастся доказать, что завещатель при его составлении не отдавал отчёт своим действиям, о чём в частности может свидетельствовать психиатрический диагноз.

Нарушение порядка удостоверения документа: подделана подпись или печать нотариуса, — также являются поводом для оспаривания завещания в суде.

Читайте по теме: Росреестр дал советы, как не потерять квартиру