Несносный «Диалог»

10 ноября севастопольской региональной общественной организацией «Золотое сечение» было отправлено очередное заявление о нарушении градостроительного законодательства на имя прокурора города Севастополя с просьбой проверить законность строительства объекта по адресу ул. Б.Морская, 23, скандально известного севастопольцам как торговый центр «Диалог».

Ещё задолго до начала строительства торгового центра на его месте находился внутридомовой сквер. Несколько позже там появился бар, постепенно превратившийся в двухэтажное здание. В середине 2000-х годов владельцы тогда ещё двухэтажного здания приняли решение возвести монументальный торговый центр в семь этажей, что, безусловно, идёт вразрез с нормами этажности на территории исторического центра города. Как вспоминают жители близлежащего дома – подписи о согласии на начало строительства бизнесмены буквально «выменивали» у пенсионеров на булку хлеба и бутылку молока.

Тем не менее, разрешительные документы были получены и работа началась.

Как отмечает председатель СРОО «Золотое Сечение» Иван Комелов, решение было принято несколько необычное и объясняется только в том случае, если застройщику известен секрет, возможно на двух несмежных земельных участках площадью чуть более 500 квадратных метров уместить объект с пятном застройки более тысячи квадратных метров.

Однако и на этом история нарушений строительства торгового центра не прекращается: так, например, на сегодняшний день фактическая высота здания уже превысила 10 этажей.

Более того – в ходе работ застройщиком была уничтожена городская собственность - лестница, соединяющая Центральный холм и улицу Большую Морскую, а также закрыт общественный туалет в торце здания.

Последние два нарушения 23 сентября Губернатор Севастополя обязал исправить в кратчайшие сроки, но уполномоченный советник градоначальника Александр Измоденов ограничился обещаниями и озвучил заключение, регламентирующее порядок действий. Вначале владельцам торгового центра необходимо было восстановить городскую лестницу, включая устройство общественных туалетов в подлестничном пространстве. Для этого следовало демонтировать строения, которые заслоняют проход. Результат, точнее его отсутствие налицо, ровно как и исполнение распоряжения губернатора.

Недовольство скандальным зданием в самом центре города не единожды высказывали горожане, и представители власти, и общественники. Тем не менее, годы шли, а единственное, что менялось – стадия готовности торгового центра.

«Диалог» стал своеобразным символом коррупции, беззакония и безразличия, царивших в Севастополе на протяжении последних 23 лет. С лёгкой руки продажных чиновников и безразличных архитекторов в разных концах города вырастали громоздкие башни, уродующие исторический облик города-героя. «Диалог» был и остаётся очередным плевком в душу севастопольца.

В минувшую среду, 17 декабря, в адрес общественной организации «Золотое Сечение» пришёл-таки ответ, но - из Инспекции Государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя (СЕВГОССТРОЙНАДЗОР). Как оказалось, 26 сентября в результате внеплановой выездной проверки действительно было установлено, что по адресу ул. Б.Морская, 23, находится недостроенное 10-этажное здание. Застройщику даже было разрешено построить 4 из 5 очередей, которые успешно введены в эксплуатацию.

И тут уже начинаются вопросы. ОДНОГО здания на 5 полноценных очередей? Напомним, площадь земельного участка под застройки – чуть более 500 квадратных метров.

Или, вероятно, под той самой пятой очередью подразумевались все этажи выше седьмого, количество которых ограничено только фантазией и финансовыми возможностями застройщика?

Так или иначе, разрешение на строительство пятой очереди было отменено ещё 9 февраля 2010 года. Что, однако, не помешало ему успешно продолжать вести работу.

Тем не менее, установить точную дату приостановки строительных работ Севгосстройнадзор не имеет возможности по объективной причине: застройщик просто не предоставил документы, необходимые для проверки.

Согласно ответу - госоргану не известно, кто владеет помещениями ТЦ, уже введёнными в эксплуатацию и используемыми по прямому (или не очень) назначению.

Итогом проверки стало возбуждение дела об административном правонарушении в отношении ТЦ "Диалог". Причина - допущенные нарушения градостроительства законодательства.

Проблему это никак не решает и даже не упрощает. 10-этажный гигант всё так же высится как над центральной улицей города - Большой Морской - так и уродует Центральный холм города. А когда будут приняты меры и когда вспомнят о требованиях по ограничению этажности к возводимым зданиям в центре города - об этом нам сообщат после получения "дополнительных данных".

Председатель СРОО «Золотое Сечение» Иван Комелов привел слова Президента РФ: «Современной России необходима широкая общественная дискуссия, причём с практическими результатами, когда общественные инициативы становятся частью государственной политики, и общество контролирует их исполнение».

В свете чего выразил надежду, что они станут для севастопольских чиновников руководством к действию и ситуация будет взята под жёсткий контроль совместно с населением города.