На Корабельной стороне Севастополя планируется строительство восьми многоквартирных домов. Информация об этом отражена в проекте планировки территории, с которым ознакомился корреспондент ForPost.
Для строительства нового жилого комплекса разработчики документа — ГАУC «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства, архитектуры, изысканий и среды» — предлагают сформировать земельный участок площадью 2,26 гектара в районе улиц Истомина и Горпищенко.
В будущем на этой территории планируется разместить восемь четырёхэтажных домов общей площадью 17908 квадратных метров. При этом на самом участке они должны занять 4477 квадратных метров, то есть около 20% от общей площади территории.
Квартиры в новых постройках, судя по опубликованной информации, будут предназначены для определённых категорий граждан, среди которых: ветераны Великой Отечественной, дети сироты, многодетные семьи и работники бюджетных организаций.
Количество жителей района, согласно предложенной разработчиками оценке (40 квадратных метров суммарной поэтажной площади на одного жителя), должно увеличиться на 448 человек.
Зона проекта планировки и межевания территории
Добавим, что образованием новой зоны жилищного строительства, предложения разработчиков не ограничиваются. В связи с перспективным ростом нагрузки на местные социальные учреждения проектировщиками предлагается увеличить территорию детского сада № 49 по улице Оборонной, 11 для дальнейшего размещения нового корпуса.
«[Также] предлагается увеличение площади земельного участка школы № 19 по улице Истомина, 37. Увеличение количества мест предполагается за счет реконструкции существующего здания школы. Суммарная площадь образуемого земельного участка — 1,94 га», — уточняется в опубликованном документе.
Сейчас описанный проект находится на стадии общественных обсуждений. Высказать свои предложения по документу жители района могут до 15 августа в департаменте архитектуры и градостроительства Севастополя (улица Рабочая, 5а) или на официальном сайте ведомства. Подведение итогов процедуры запланировано на 22 августа текущего года.
Читайте ещё: Севастополь приблизился к строительству собственного дешёвого жилья для граждан
Андрей Гринев
А частном секторе все участки выкупили?
to Верещагин:
Ещё не вечер?...
Стоит указать, что на этой территории были двухэтажные дома барачной застройки. Дворы были очень большие, надеюсь, что так и останутся большие территории. Конечно надо сразу расширить дорогу с Горпищенко до Малахова кургана и обустроить нормальные поперечные дороги в т.ч. через горку у Малахова кургана.
А у нас хоть один заводик откроется, заработает??? Или только жилье, да без отделки умеем ляпать???
Из-за этих строителей уже давно только на 2х колёсах можно выехать меньше, чем за час. А дальше как? Хочешъ на работу к 9ти, занимай очередь в 5 утра?
Обуревшие застройщики лезут либо к морю, либо к историческому месту. Это не говоря уже о том, что и так на соплях болтающуюся инфраструктура будет еще больше нагружена.
Застройщиков нужно не в такие места пускать, а заставлять создавать кварталы на окраинах города, с полностью новой инфраструктурой, парками и социальными объектами, типа школ, детсадов и поликлиник. Так делают в нормальных городах.
Но власти, как видно, не хотят видеть Севастополь нормальным.
эт там где частный сектор? вот они обрадуются соседству! и ведь не продать домик будет. дураков мало в аквариуме жить.
В генплане 2005г предусматривалась визуальная и пешеходная связь как часть туристического маршрута Малахова кургана и Камчатского люнета и этажность зданий должна быть не выше Малахова кургана!Надеюсь,что наши историки скажут свое слово!
Тина Севастополь, где ГЕНПЛАН?
to Sagdiev: судя по карте, это место все таки за Малашкой и вид не перекроет. Но для живущих там частников, конечно хорошего мало ((
Уважаемые комментаторы, так и давайте участвовать в обсуждении на сайте департамента архитектуры, а не только здесь!
Столько людей нет, сколько квартир.
Население ул. Горпищенко увеличивается каждый год в 3-4 раза... А Вы думаете как решить транспортный вопрос Корабельной стороны...???. Горпищенко одна полоса, ул . Брестская одна полоса, ул Героев Севастополя одна полоса , проспект Победы одна полоса... А дальше что ???. Не выехать с Корабелки ни утром , ни вечером , ни через город , ни через деревню .... Ждать выполнения обещаний Иены о двухстороннем движении по Лабораторной балке !!!???
Почему барачной застройки? Добротные каменные дома, красивые, некоторые даже с колоннами. Они бы ещё служили и служили, если бы их содержали как следует.
to лаиш:
И Лабораторная балка не спасёт при таких темпах строительства.
Хочется понять, на хрена лезть к Малахову кургану, если есть пустыри на окраинах. Застройщику пофиг, ему прибыль нужна, здесь немалые денюжки срубить можно. Власть временщиков легко вступает в сговор с застройщиком, потому они тормозят Генплан. Люди, которые купят здесь квартиры не по низкой цене, переедут с просторов страны, где работать-то будут? Гардероб ёперно-болетного чуда столько рабочих мест не даст. Про воду и какашки даже упоминать не буду. Про пробки на м. Кошки тоже все в курсе. Люди! Где выход в этом бардаке?
Шо, опять кабанов строить будет?
Вы сначала детскую поликлинику, забранную у наших детей на пл. Ластовой, верните! (Как раз где-то на этом участке обещали построить новую взамен). Строители, блин! А школу №19 вы как собираетесь реконструировать? Парты в два этажа в классах поставите? Как можно реконструировать 57летнее здание с учетом опыта турецких событий в феврале 2023?
Хотелось бы также заметить гражданину "Город Севастополь. (Верхнесадовое), что на выделенном участке не только "... двухэтажные дома барачной застройки...", но и большое количество пятиэтажек, воинская часть, с помпой реконструированный в прошлом году скверик, не говоря уже про частные домовладения, предприятия и учреждения.
Реконструировать, конечно, надо, но перед этим подумать о простых людях, а не только о "девелоперах"... И, конечно, довести до ведома общественности ФИО лица, ответственного за то, что "...Квартиры в новых постройках будут предназначены для определённых категорий граждан, среди которых: ветераны Великой Отечественной, дети сироты, многодетные семьи и работники бюджетных организаций..."!
Скверик на схеме не входит в зону застройки. А в целом для восьми домов что-то уж слишком большая очерчена территория. Оно, конечно, хорошо, если предусмотрены зеленые зоны и достаточное пространство между домами, но как-то слабо верится.
И ещё раз призываю всех участвовать в обсуждении на сайте департамента архитектуры. А то там только «нужные люди» поучаствуют.
Странная карта... Она охватывает гектар минимум 10. А судя по содержанию статьи, строительство планируется как раз на тех двух с небольшим гектарах, где сейчас расселяются сразу послевоенные двухэтажные деревянные "бараки" и каменные "трущёбы" (пересечение улиц Истомина, Паршина и ул. Цибулько, которая может совсем исчезнуть с карты города). В выделенной зоне на карте весьма не маленькое количество двух, трёх, четырёх, пяти, шести-этажных многоквартирных домов (в том числе и весьма новый), воинская часть, общественное пространство, хоть и не большое (но новое) производство, что значит рабочие места. Про обилие торговых точек, что тоже рабочие места, можно скромно умолчать. Такая программа реновации не каждой Москве под силу. Возможно задумано какое-то благоустройство микрорайона при его застройки... вроде как и не уплотнительной, учитывая, что дома старые там стояли очень много лет. Даже в сериалах снимали эти дворики. Так что уважаемые, господа журналисты, проверьте пожалуйста информацию ещё раз и сумейте её правильно преподнести читателю. Не пугайте народ весьма "сырыми" слухами. С уважением.
А где генеральный план разивтия города Севастополя-то?
Или это появится уже потом и опишет "готовое положение вещей"?...
Каких ветеранов ВОВ? Они разве есть ещё?
Мне одному кажется, что на картинке у зданий несколько больше, чем 4 этажа?
Заехавшие к нам должностные туристы, тоже работники бюджетных организаций))
Куда собираются отселять жителей микрорайона?
Т.е. спуск к ЖД вокзалу станет окончательно
to Filatoff:
Нет там никаких деревянных бараков.
to Алиса: Деревянные двухэтажные дома. Они были заштукатурены, поэтому деревянными и не кажутся. Сейчас штукатурка очень активно осыпается. Если любопытно можете съездить посмотреть. Например ул. Паршина, дом 7. Их там с десяток таких.
Это не картинка, а фото района. На нём 10-ти (если не больше) этажка, которая реально выросла за последние несколько лет за школой 19 на территории в/ч. Что за здание и кто в нём живёт - не знаю, может кто и разъяснит. Так что никаких ограничений по этажности в районе Малахова Кургана похоже нет. Пообещают 4-х этажки, а вырастут вот такие же небоскрёбы рядом с существующими 2-х и 5-ти этажными зданиями.