Говоря о развитии сельской зоны Севастополя, не один год анонсируют различные проекты, вот только движения к светлому сельскому будущему не заметно, утверждают местные жители. Проблемы у сел одинаковые: не у всех есть газ, водоснабжение, канализация. А в последнее время темпы, какими застраиваются сельские территории, особенно настораживает селян.
Ситуация в селе Гончарное отражает общее положение дел в селах Байдарской и Варнаутской долин. Земли сельхозназначения нарезаны по десять соток, возводятся дома, бурятся скважины, но новые владельцы вряд ли намерены заниматься личным крестьянским хозяйством.
«Эта земля просто делится, она сумасшедше застраивается, и никто ни о каком развитии села речи не ведет. Потому что все направлено только на застройки, какие-то дележки-передележки, обманным путем. Здесь просто какие-то махинации под закон РФ», - оценивает ситуацию депутат Совета Орлиновского муниципального округа г. Севастополя Лилия Миронюк.
Потому и внесение изменений в статью 27 Земельного Кодекса РФ, дающее возможность приватизировать земли в водоохранной зоне, вызывает у севастопольцев опасения за судьбу долин.
Распаёвка сельхозземель, активная застройка долин и при этом умелое использование законов? Разбираемся в 10-м выпуске программы.
Голову надо включить-бабки на тот свет не унесёшь!!!!!!! Вся красота и польза Крыма в его природе!!!! И нехвиг всё застраивать и деребанить землю!!!!!!!
По признакам отсутствующей сельскохозяйственной деятельности сёла Севастополя больше носят фиктивный статус. Они давно перестали отвечать своему юридическому и целевому назначению - снабжать город сельхозпродуктами. Реализация с подсобных хозяйств овощей, фрукты, ягод носит минимизированный характер, ничего общего не имеет с объёмами совхозных поставок и проблему не решает. По сути Севастопольское село - пригород города, без признаков сельскохозяйственной активности.
Разрешенное использование распаеванных земельных участков в селах -для занятий сельским хозяйством. Хатынки,построенные в нарушение разрешенного использования земельных участков, согласно федеральному законодательству,подлежат сносу.До 1 марта 2022 капитальная застройка земель сх назначения была запрещена и,согласно последнему закону,допускающему на землях фермерских хозяйств строить дом,площадью не более 0,25% площади участка и не выше трех этажей,включая цокольный и мансардный.,все построенное до 1 марта 2022 на земле сх назначения,подлежит сносу.
Разрешение на приватизацию земельных участков во втором санитарно-защитном поясе водохранилищ не означает возможность строительства хатынок без соблюдения санитарных норм и правил во втором защитном поясе.
Согласно санитарным нормам и правилам , во втором санитарно-защитном поясе водохранилища капитальное строительство возможно только в случае наличия канализации.
Поэтому в обозримом будущем ,учитывая отсутствие водоподведения и канализации в большинстве севастопольских сел,капитальная застройка их в санитарно-защитных поясах водохранилища не допускается санитарными нормами и правилами.РФ.
Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов
питьевого назначения
3.3.2. Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО
3.3.2.1. Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
3.3.2.2. Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
3.3.2.3. Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Отсутствие реальных мер поддержки небольших фермеров и надлежащего контроля за введением земли в оборот привело к застройке и засорения земель. Но ничего это второй этап после ограничения распила и мы его начали
пора понять, что земли близкого окружения севастополя давно не с/х предназначения. Пример тому долина реки Бельбек. Сады заброшены уже лет 30 назад в с/х Перовской. Территория уже распланирована для строительства админ. центра Севастополя и никто не переживает за нецелевое использование.
Уже понятно, что надо переводить земли долины реки Бельбек до Верхне садового для ИЖС. Хоть нормальные люди успеют построиться. Дальше все захватят роственники АДминистрации, даже и на с/х территориях а им закон не писан
Какой смысл строится если нет ничего в селе, даже канализации, чтобы все вместе сливали в ручей?? я уже молчу про отсутствие школы….Путь распиленную территорию конфискуют и отдают под согласованный проект с решением всех проблем, если сами за 20 лет не смогли ничего сделать с этим...