«Хозяева» госпредприятия «Атлантика» продали бухту Ласпи в розницу.

7 февраля Высший Хозяйственный суд Украины во второй раз попытается принять решение по делу о распродаже имущества севастопольского госпредприятия «Атлантика». На первом заседании, в минувшем декабре, судьи перенесли слушания на неопределенный срок. В сентябре 2006 года имущество обанкротившегося СГП «Атлантика», в том числе недвижимое имущество, которое даёт право на получение земельных участков на морском побережье возле Севастополя и на побережье Камышевой бухты, было продано практически по стартовой стоимости. Пока судьи ВХСУ размышляют, нынешние хозяева земли спешно пытаются продать спорные активы по цене, в восемь раз превышающей ее стартовую стоимость.

Простая на первый взгляд история представляется судьям ВХСУ Коту О.В., Владимиренко С.В. и Шевчуку С.Р. делом чрезвычайно сложным и секретным. 6 декабря судейская коллегия перенесла рассмотрение дела на неопределенный срок. Кроме того, судьи отказали представителям СМИ в праве присутствовать на судебном заседании. А в это время нынешние «хозяева» имущества «Атлантики» изо всех сил пытаются продать лакомые куски земли бухты Ласпи в розницу, по 20 тысяч долларов за сотку – на рынке недвижимости уже появились соответствующие объявления.

Несколько судебных инстанций уже установили незаконность конкурса по продаже имущества госпредприятия “Атлантика”. Дело в том, что закон требует обязательной открытости конкурсов, на которых продается государственное имущество. Больше покупателей – выше цена. Стартовая стоимость активов «Атлантики» составляла чуть меньше 19 миллионов гривен. По оценкам крымских и киевских риэлтеров, уже тогда эта сумма была занижена в 4-5 раз по сравнению с рыночной стоимость. К конкурсу были допущены только «выгодные» для организаторов покупатели. В результате днепропетровская компания «Метекс-М», уплатив 21,5 миллионов гривен (наибольшую цену из всех допущенных участников), стала владельцем данной недвижимости. Сразу же после покупки, фирма продала приобретённое имущество… и обанкротилась. Вслед за этим недвижимость была ещё дважды перепродана и перешла под контроль структур, имеющих отношение к акционеру холдинга «Киев-Донбасс» Виктору Тополову.

История вопроса такова. 26 июля 2006 года по решению Хозяйственного суда Севастополя государственное предприятие «Атлантика» было признано банкротом. В сентябре того же года был проведен конкурс, на котором были проданы наиболее ликвидные активы «Атлантики». Среди них – имущество базы отдыха «Изумруд» (урочище Ласпи), базы технического обслуживания флота СГП «Атлантика» (г. Севастополь), недостроенный пансионат для детей с родителями на 500 мест (урочище Ласпи), а также недостроенный объект базы технического обслуживания флота на западном берегу Камышевой бухты, включая причал.

База «Изумруд», которая расположена на 11 гектарах в 25 километрах от Севастополя, была оценена в сумму, немногим большую 6 миллионов гривен. А группа НРБ, по словам председателя наблюдательного совета банка «НРБ-Україна» Вячеслава Юткина, за участок на южном побережье в 7 гектаров, из которых 3,5 га непригодные для строительства, четыре года назад заплатила 1,2 миллиона долларов.

Уже через три дня после проведения конкурса «Метекс-М» перепродала сооружения на Камышовом шоссе севастопольскому ООО «Метал Сервис Групп» (очевидно, не мог представитель этой компании доехать в Запорожье), а базу отдыха «Изумруд» и недостроенный пансионат – днепропетровскому ООО «Суеста». А еще через неделю ООО «Суеста» перепродала базу отдыха «Изумруд» другому днепропетровскому ООО – «Магнит-Д».

Уже только та скорость, с которой имущество переходило из рук в руки, должно было бы вызывать подозрения. А если прибавить к этому, что по иску обиженного ООО ЛТД «Оплан» Хозяйственный суд Киева 15 сентября 2006 года выпустил определение, по которому на имущество СДП «Атлантика», проданное на конкурсах, был наложен арест и какие-либо действия с ним по результатам конкурса от 11 сентября были запрещены, то признаки состава преступления становятся еще очевиднее.

О неискренности продавцов и покупателей свидетельствует также то, что в начале сентября 2006 года ООО «Метекс-М» подало заявление о возбуждении дела о собственном банкротстве, а уже 27 сентября 2006 года Хозяйственным судом Днепропетровской области было признано банкротом. При этом отметим, что «Метекс-М» нарушил требования статьи 1 Закона Украины «О возобновлении платежеспособности должника или признания его банкротом» от 14 мая 1992 года № 2343-XII, в которой отмечено, что должником является субъект предпринимательской деятельности, неспособный выполнить свои денежные обязательства перед кредиторами в течение трех месяцев после наступления установленного срока их уплаты. Следовательно, ООО «Метекс-М», уже находясь в финансово несостоятельном состоянии, принимало участие в конкурсе.

После обращения компании «Оплан» с письмом к Премьер-министру Украины, ситуацией с распродажей «Атлантики» заинтересовалось Правительство. Кабмин поручил Генеральной прокуратуре начать расследование легитимности продажи активов СГП «Атлантика» компании «Метекс-М». Как сообщили в пресс-службе Генпрокуратуры, «расследование обстоятельств распродажи государственного имущества» начнётся в ближайшее время.

По мнению юристов, нарушений, допущенных во время продажи, более чем достаточно для того, чтобы после вмешательства Генпрокуратуры результаты конкурса были пересмотрены. Как полагает управляющий партнёр юридической фирмы «Astapov Lawyers» Андрей Астапов, «юридически у нынешних владельцев предприятия и так было мало шансов. После того, как в Высший хозяйственный суд начнут поступать материалы расследования ГПУ, можно смело прогнозировать повторный конкурс по продаже этих объектов».

В свою очередь крымские риэлтеры прогнозируют, что в новом конкурсе, разумеется при условии его открытости, примут участие не менее пяти-семи крупных компаний. Цена активов «Атлантики» будет выше – в последнее время на крымском рынке недвижимости наблюдается доминирование спроса над предложением. Как отмечает генеральный директор строительной компании «Крымская Ривьера» Дарья Рашникова, «поскольку на территории Большой Ялты свободных объектов с выходом к морю уже не осталось, сейчас строители и риэлтеры переключили свое внимание на Севастополь и Балаклаву. Интерес к любому пансионату здесь очень велик». И действительно – бухта Ласпи, на берегу которой располагаются два пансионата «Атлантики» – один из самых удивительных уголков Южного берега Крыма и ни в чём не уступает Большой Ялте.

Константин Ермолов