Покупая эти квартиры в домах, строительство которых в Севастополе началось при Украине, никто и не предполагал, что жизнь в них будет «на птичьих правах».
«Что я мог понять в этих документах на украинском языке? Я же не в лесу квартиру покупал, а в пятиэтажке на въезде в город. К тому же уверяли, что через три месяца дом введут в эксплуатацию!» – сетует переехавший с Камчатки, но так и не ставший севастопольцем, Олег Николаевич.
Не стал, потому что прописаться в купленной квартире не может – нет у него права собственности на неё. И вернуться на Камчатку не может – продал там квартиру, чтобы купить злополучные квадратные метры в севастопольском новострое, оказавшимся самовольной постройкой.
Дело в том, что такие многоквартирные дома выросли на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства – в нарушении вида разрешенного использования земельного участка. Сотни людей стали заложниками этих «домов под снос». Обманутые дольщики, строительство домов которых заморожено, вынуждены снимать жильё.
«Счастливчики», живущие в подобных многоквартирных самостроях, без регистрации лишены социальных выплат, бесплатной медицины, возможности устроить детей в детсады.
Почему решение проблемы до сих пор не найдено, и ищут ли его, – выясняем в проекте НТС «Открытый вопрос».
Людей бесспорно жалко.Хотя и сами хороши. А вот "Застройщиков"-аферистов нет! Интересно, они арестованы? Их имущество конфисковано и распродано для компенсации ущерба?А государственные контролирующие органы , виновные в бездействии, к ответственности привлечены?Кто людям компенсирует ущерб- Пушкин Александр Сергеевич?
Не надо ля-ля!
to Alekskreanус:
Загнули, и сильно. Особенно " в море посреди бухты". То что строили, и то что "по закону можно" - две большие разницы. Закон РФ - для всех один, и не пупсу его менять!
А "решение" - простое. Компенсировать обманутым дольщикам подную стоимость + двойная ставка рефинансирования (14% годовых) должны "ловкачи"-застройщимки и те чиновники и "инспектора" кто не замечал самостроев раньше. Оставить всю эту гоп-копанию в трусах и носках! Ну и потом - две почки для этих"ловкачей" - роскошь!
Закон РФ и прочая лабуда типа нельзя для народа, а застройщики живут по своим законам,
Чиновники готовят базу (общественное мнение) для узаконивания украинских самостроев.
to Alekskreanус:
Еще раз и медленно. Что "строили" и что можно было строить по закону - это две большие разницы! Про 200 метровую запретную зону моря по Укр законам - надо напоминать? И да, расскажите, расскажите мне "про стройки"! :D
PS Как троллики от застройщиков активизировались то!
to Alekskreanус: Убивать тоже нельзя,но убивают! А потом несут ответственность ПО ЗАКОНУ!
При Украине разрешения на строительство многоквартирных жилых домов на участках, предусмотренных для ИЖС, тоже не выдавались.
Но зачастую строили на свой страх и риск. А затем по факту постройки пытались узаконить построенные дома через суды. У многих получалось.
Интересно, а этот "камчадал", о котором пишут в статье, каким образом оформил договор купли-продажи? Через нотариуса или в простой письменной форме?
Если в простой письменной форме, то он лоханулся сам, а продавец - мошенник.
А если через нотариуса - то как мог нотариус удостоверить договор на несуществующий или неучтенный объект???
Почему только при Украине? Незаконные таунхаусы строятся после 2014 года по всему городу на участках под ижс и множественные органы, обязанные контролировать данный процесс , не видят нарушений и выдают документы!
Такого "Украинского" наследства по городу полно. Возмите к примеру индивидуальный жилой дом по ул. Восточная, 7 или Стрелецкий проезд с 39го по 43ий. В большенстве случаев те кто это строил в/на Украине, а тут подставные фирмы однодневки продали квадрометры и слились. А ЗАКОННОГО способа решить такие вопросы просто НЕТ.
Прямо сейчас на ИЖС-ных землях строится комплекс многоквартирных домов "Волна" - за колледжем на Степаняна. 6 домов уже построено, ещё 6 в плане. Строят активно, коммуникации подводят. Видимо, Закон он не для всех Закон.
Данная ситуация, для домов что зависли в момент перехода в 2014г. намеренно не отрегулированна местным правительством! Информация из нутри.
С теме кто строит уже сейчас понятно - они гарантированно нарушают закон. Те кто покупают просто безответсвенно и безграмотно ведуться на низкую цену.
Но как быть с теме домами МКД, что уже были построенны при Украине и даже введены в эксплуатацию и даже зарегистрирована собственность и даже перерегистрированна на собственность РФ но вид разрешенного использования земли (с ИЖС под МКД) не изменен. Тут просто нужно прописать ПЗЗ и Град. регламент - что бы дать людям возможность посути уже привести в полное соответствие. Но власти намеренно тормозят это событие. Стоит другая задача: отобрать, выжать денег, снести в конце концов.
Нам нужно объединяться и твёрдо защищать себя.
Дома пустых обещаний: кто поможет заложникам многоквартирных самостроев?
Никто не поможет, если не бороться с коррупцией, а она будет всегда!
В Сочи уже сносят:
https://staryiy.livejournal.com/1797211.html
to Сева100:
Интересно, но Сочи - не Севастополь, здесь законы прописаны, в том числе, прежним составом Горсовета - Законодательного собрания. В Сочи сотни незаконных объектов будут сносить, В Севастополе сотни незаконных объектов узаконят.
Материковых и прочих лохов жалеть? Думали купить дешевле, продать дороже...
Вор у вора деньги украл..Застройщ. нечего не будет...300% ПРИБЫЛИ !
Всем ВСЕМ ЧИНОВНИКАМ хватит на взятки...
Так что сидите в своих урюпинсках и бирюлёво и нос не высовывайте...
Крым не для вас Жалуйтесь в кремль...
to Линьков:
Именно так! И будирует эту законодательную базу тот же Кулагнин. И "продавит" ведь! Потом медаль себе начистит, мол народ "обманутый" на 6 лямов, спас. ХЕРОЙ! И плевать ему (им), что теперь из за их хмарочесов, построенных на земле под ИЖС люди не могут подъехать к собственным домам, что они, с лямами в карманах, нарушили нормы инсоляции, что у других малоэтажных домов отобрали придомовые территории..... Плевать ему и им. На нас.
to 55555: Мож объединиться пора? В одно производство всем, кого "достали" эти хозяева жизни?
Люди оформляли квартиры по договорам о долевом участии, на основании которых предполагалось получить право собственности, после сдачи дома в эксплуатацию. Беда всех дольщиков в том, что никто не удосужился попросить застройщика показать документы на строительство, где было указано, что строить разрешили торговый центр и один дом. А по факту построили четыре обещая, что документы все будут сделаны потом. Вот на это обещание люди и повелись. Вина нынешней власти в том, что в 2014г, когда принимали "украинские дела", на проблемных домах не повесили свои плакаты о том, что в этих домах покупать ничего нельзя, до сдачи домов в эксплуатацию. У нас власть всегда умничает задним умом. Им лень проводить проверки до того, как с людей начинают просить деньги всякие строители, банкиры, инвесторы. Косяк с обеих сторон: и дольщики виноваты и представители власти. Вовремя надо было останавливать мошенников. Требую, хотя бы сейчас, привести застройщика к ответственности!
to dnevnoi_dozor:
Никогда не поздно. На время - для достижения цели.
Без меня. Я - за разъединение 90% объединений!
Пока менты, судьи и прокуроры объединены с чиновниками - толка не будет или будет мало, все объединения под контролем.
Бессмертный, выйти в глаза сказать людям что они лохи слабо?
to Vce.pod.nebecami: Проблема в том, что местные законы не могут противоречить Федеральным. В Краснодарской области был и есть бизнес строить "фиктивные" ИЖС в затопляемых зонах, а потом получать компенсации от государства после ЧС. Местным законом запретили, Высший суд отменил этот закон, как противоречащий Федеральному.
;
to Беспокойный: Cоверешнно верно. Такую же аферу сейчас пытаются провернуть с домом 12-А по ул. Симферопольской.
В Украине тоже нельзя было строить МКД в зоне застройки ИЖС,т.к. это нарушает права соседей ИЖС,в т.ч. ухудшая водо-электро-газообеспеченность домов ИЖС,канализование по причине того,что сечения проложенных там сетей не соответствуют разбору МКД.
В РФ менять разрешенное использование земли на условно-разрешенное даже на общественных слушаниях допускается только при условии соблюдения зоны застройки - т.е. в зоне ИЖС можно вместо жилого дома построить магазин или библиотеку,но с соблюдением этажности в ИЖС - не выше трех этажей,включая цокольный этаж и мансарду.
Тот,кто хотел поселиться сразу,а не на стадии котлована по дешевке,мог купить вторичку.Во всяком случае,введя в эксплуатацию незаконно построенные многоэтажки,Департамент архитектуры существенно ухудшит условия проживания в ИЖС и тогда уже владельцы частных домов вправе подать в суд на Моложавенко.
2 Екатерина. На Симферопольской 12-А застройщик предъявлял пайщикам все документы с разрешением на строительство многоквартирного жилого дома. И стоимость квадратного метра была выше среднего по городу. Сейчас он в бегах и люди брошены на произвол,а Вы вместо объективности занимаетесь словоблудием.
Согласна с вами. Но вы же видите, люди в ролике говорят, что дом у них стоит на учёте, ибо им регулярно присылают квитанции для оплаты коммунальных платежей! Та же история с домом 12-А по ул. Симферопольской: восьмиэтажный дом построен на участке ИЖС, в эксплуатацию не введён, но к нему подведена и вода, и электричество... Как?!!!! На каком основании? На каком основании в нём вообще живут люди и действует спортивная секция?!!!!
to shumvera: " Если вы где-то озвучите мое имя, я сразу напишу на вас в ФСБ". Извините, но модераторы упорно удаляют ссылку. А я не в состоянии здесь всё пересказать. Ищите по названию, знакомьтесь с документами.
2 Екатерина.
У Ваших ответов есть простое название - популизм.
to shumvera: Уж лучше популизм, чем защита беззакония.