На заседании градостроительного совета при Правительстве Севастополя по инициативе членов ОСМД Лермонтова, 1 был рассмотрен план реконструкции жилищного комплекса многоквартирного жилого дома с придомовой территорией в Ленинском районе. Его жители намерены снести свой многоэтажный дом, не подлежащий реконструкции, для того чтобы на его месте построить комфортабельный жилой комплекс за свой счет.
После приватизации всех квартир жилого дома по улице Лермонтова,1 его жители создали и зарегистрировали Объединение совладельцев многоквартирных домов. По инициативе ОСМД Лермонтова,1 в 2007 году инспекцией госархстройконтроля было проведено техническое обследование существующего дома, в результате чего было определено, что жилой дом не сейсмостойкий, и отдельные несущие конструкции значительно повреждены.
По результатам технического обследования члены ОСМД решили, что реконструкция дома не целесообразна, потому что вложение средств в нее превысит стоимость нового строительства.
В 2010 году после получения государственного акта на право собственности на земельный участок члены ОСМД Ленина,1 приняли решение о реконструкции дома и придомовой территории со сносом здания.
Нанятая ими организация разработала проект строительства многоуровневого семиэтажного комплекса, включающего пять жилых этажей, встроенные помещения бытового пользования на техническом этаже, а также подземную автостоянку на 13 машин. Согласно проекту, на первом этаже предусмотрена зона отдыха, помещение для консьержа, холл, бассейн и тренажерный зал.
Площадь каждой из восьми квартир 280 квадратных метров, из-за чего проектом рассчитано строительство дома в семь этажей. Соседние дома - четырёх- и шестиэтажные. Экспертами градостроительного совета было внесено предложение откорректировать проект, чтобы, сократив площадь квартиры, уменьшить количество этажей. Члены ОСМД не согласились.
В ближайшее время эксперты градостроительного совета выедут на место для того, чтобы провести эксперт-анализ и принять окончательное решение.
Елена Журавлева
Обсуждение (51)
Идея для меня новая и, наверное, неплохая. Интересно узнать, сколько из прежних жителей многоэтажки останутся проживать во вновь строящемся жилом комплексе.
лучше бы все члены свои члены снесли Строиться хотите сдайте-продайте свои квартиры и на выселки там и стройте хот до небес Такие же как вы уже изуродовали центр Умники хреновые Будет стоять как грыжа уродовать город со всех сторон
to Линьков (Севастополь)
Тоже возникла мысль, откуда у людей, проживающих в аварийном жилье, деньги на подобные проекты. И сколько из прежних жителей в этом участвует?
to Turn to Линьков (Севастополь)
Спешу огорчить, это очень плохая и совершенно незаконная тема.
Земля в 2010 году выделена с нарушением закона администрацией Куницина. Часть земли выделена под противооползневое укрепление, при этом там уже фундамент дома. Выданные в 2013 году градусловия с ограничением этажности в три этажа теперь застройщик прячет:) Очень знакомый объект, с учетом всех нарушений пора поставить вопрос о возврате земли городу и гнать этих лжеинвесторов домой в Донецк.
to rjnz (Балаклава)
Там нет бабушек, дом расселили донецкие еще в 2005-2006 году.
История вопроса на страницах Форпоста:
Лермонтова 7 февраля
11 февраля 2013
to Иван Комелов (Севастополь)
А это не те, что уничтожили спортплощадку в своём дворе вырыв на её месте котлован под новый корпус? Если те, то там действительно, ни одного севастопольца не осталось. И таки да, афёра Куницына!
неглиже(белье) достоинством будет разить на этом бетонном высере
!!! пусть рискнут!!!
Вот чего я действительно не понимаю,это то как члены градсовета, которые "узнали о существовании" Севастополя три месяца назад, сейчас пытаются определять каким быть городу. Каждая ошибка может стать на многие годы уродливым бельмом на лике города...
Не высока ли цена за самоуверенность тех, кто банально не знает город и не хочет слышать севастопольцев?!
Почему в градсовете нет представителей общественности города? Почему не публикуются вопросы повестки дня и принятые решения?
to Добрый Бобр (Севастополь)
Да
Власть продолжает идти тем же самым путем, используя те же методы - результат предопределен заранее... Неужели обязательно наступать опять на те же грабли?
Не хилые квартирки по 280 квадратов,бабушки себе такое удовольствие позволить вряд ли смогут !
А вечером старушки будут свои авто ставить в подземный паркинг и будут плескаться в бассейне,под охраной консьержа
Понято, что не бабушки будут перестраивать ( на пенсию свою...) Что творится, люди! Одолевает пессимизм...
шероховатость законодательных инициатив шлифовать придется по ходу
! к лучшему! где совершенство всего лишь движение!
Семь этажей, вместо двух! Сколько можно уродовать и перегружать центр города. Всё мало им.
в 2007 году.... инспекцией госархстройконтроля было проведено техническое обследование существующего дома, в результате чего было определено, что жилой дом не сейсмостойкий, и отдельные (!!!)несущие конструкции значительно повреждены.
Короче.
Донецкие пацаны СНЕСЛИ историческое здание центре Севастополя.
Ничего себе. Это что -то новенькое. Опять мы "мимо кассы" пролетаем, извиняюсь за сленг. А люди предприимчивые, и не пролетариат, по видимому.
Совершенно неважно, донецкие там или мАсковские, однозначно порочная схема!
to Иван Комелов (Севастополь) Не высока ли цена за самоуверенность тех, кто банально не знает город и не хочет слышать севастопольцев?
!
Это цена НЕ за самоуверенность,
А ЦЕНА за безнаказанность...
to Сэм реконструировать домишко - возвести апартаменты в центре города. Поглядим, чем все закончится.
Закончится тремя этажами.
Название "Члены ОСМД Лермонтова,1 в Севастополе намерены снести свой дом и построить жилищный комплекс за свой счет" журналист дала совершенно неточно. Дом тот уже ДАВНО снесён. На его месте и на месте довольно большой детской спортивной площадки давным-давно вырыт котлован и отстроен мощный фундамент.
Но это еще - полдела. Самого дома пока нет, так что шанс у членов "градсовета" остановить очередное нарушение ещё есть. Верится в это, правда, слабо.
Удивляет другое - рядом уже отстроен супердом для севастопольской "элиты" из числа жуликов типа дойникова. Адрес - ул. Лермонтова, 8.
Там то ли 6, то ли 7 этажей - и это ПОСЛЕ решения горсовета о максимальном количестве в 3,5 этажа. Даже ув. И. Комелов ни разу про Лермонтова, 8 не упоминал, хотя к Лермонтова, 1 неоднократно внимание привлекал.
16-этажку на Хрусталке, может, и снесут. А вот почему молчание про Лермонтова, 8 - тайна.
to Линьков (Севастополь) Тоже возникла мысль, откуда у людей, проживающих в аварийном жилье, деньги на подобные проекты. И сколько из прежних жителей в этом участвует? Да продадут они свой участок за большие деньги, купят себе не дорогие квартиры, а там поселятся толстосумы.
я таки понял, в доме бУло 3-4 эатажа- нарисуют 16 но !!! "по -законУ"? дайте ДВА!
п.с. кстатЭ? а шо там с дЭтской площадкой?- РаствориласЯ? ну, хотя- как обычно..... кто бы сУмневался.
to Иван Комелов (Севастополь)
Иван,есть инфа так расскрути тему по этому поводу,и громко,пусть власти не расслабляются.
не в тему , но всё же- день строителя будем праздновать на развалинах 16-этожки??!
to Иван Комелов (Севастополь)
я каждый день смотрел изначально на это уродство и представлял какая там очередная грыжа выскочит Жалистливые мы сердечные а если бы за такие дела вешать начали то никто бы впредь и не пытался бы такие штуки выкидывать Нет закона ? Пусть народ судит Отдайте каждого такого урода на площад к столбу Пусть народ решает что делать с этим уродом Все разворовали Все разграбили Все уничтожили Дошли до фашизма
Еще вопрос Синагогу строят на Восставших Понятно что евреи А кто ? Слышал ХАБАТЫ Это правда ?
Поняла, что вместо двухэтажного построят семиэтажный дом с квартирами по 280 кв. метров, бассейном, тренажерным залом и автостоянкой? Сколько же семей миллионеров в этом доме живут? И как отразится их затея на историческом облике одной из центральных улиц? Лучше дать им участок под строительство в бухте Омега - все равно у всех машины есть и не одна - а на этом месте возвести небольшое здание для музея Севастополя, гармонирующее с архитектурой района.
to Сэм
Спасибо за краткий анализ и ссылки на решения!
to Елена Петровна
Даже ув. И. Комелов ни разу про Лермонтова, 8 не упоминал, хотя к Лермонтова, 1 неоднократно внимание привлекал.
Да, действительно, дом Лермонтова 8, шестиэтажный, введен в эксплуатацию в 2007 году. С учетом срока давности поднимать этот вопрос с моей точки зрения было бессмысленно. И таки да, Вы правы, там вроде как живет председатель горсовета. Но тайны в этом доме нет никакой...
to ТУРЗ (Севастополь-Вифлеем)
Это цена НЕ за самоуверенность,
А ЦЕНА за безнаказанность...
Вы правы!
Это опять попытка обойти запрещение на этажность в центре города через "задний проход". Только и всего.
"КОНКРЕТНЫЕ" люди скупили жилье в аварийном (возможно и официально не признанном) доме, оформили ОСМД и сегодня на "законных основаниях", т.с. в "инициативном" порядке пытаются пробить новое строительство под флагом реконструкции.
Это не ново - практически то же сделано на Новороссийской, так что г-н Линьков здесь "заблуждается" - этот метод уже опробован в городе, просто "новое" - это "ОСМД" вместо какого-нибудь ООО, но "Рога и копыта" - это однозначно.
НО в любом случае - ОСМД, ООО, г-н Пупкин - закон для всех должен быть один, и архитектурные и строительные "ограничения" в виде существующих норм и правил, безусловны для выполнения для любого застройщика, какой бы флаг он не поднимал.
И Градостроительный совет обязан не допускать их нарушения для всех без исключения.
И для "богатеньких буратино", ПРИКРЫТЫХ "РУБИЩЕМ" ОСМД то же.
to OlgaSevast (Севастополь)
Это им (застройщикам под "фиговым листочком" ОСМД) не интересно - стоимость 1 кв.м в подобном элитном доме в историческом центре не соизмерима с такими же домами в районах "массовой" застройки.
Единственное, что может их "устроить", предложить строительство в "эксклюзивном" месте на берегу моря - возможно парк "Победы" или заповедник Херсонес, но там места уже заняты более пронырливыми хапугами, да и это сегодня более "опасное" дело - там "бесчинствуют" активисты-общественники. А городской холм - это "заповедник" для хапуг - там или "бабушки" или такие как они "шустрики".
Все-таки строить под прикрытием "реконструкции" ветхого жилья более "перспективное" дело, да всегда можно поднять "волну" - зажимают инициативу собственников, которые за СВОИ СРЕДСТВА (заработанные "непосильным трудом") хотят реконструировать! свою собственность.
И данная статья как раз и есть пример начала такой "волны" - дальше через другие материалы и коменты, если Градостроительный совет примет негативное решение, МОЖНО развивать мысль, что "новая" власть "гнобит" собственников с их инициативами. И кое-кто уже на эту "наживку" реально "клюнул".
Ничего не меняется в этом мире к лучшему
to POS (Севастополь)
Ну, не совсем. По крайней мере, Градостроительный совет сразу не подписал "ОДОБРЯМС" - это уже кое-что.
Раньше все было намного проще - строй что хочешь, если есть "бабки" -все будет введено в эксплуатацию, главное, чтобы их ("бабок") хватило, и "под рукой" были "нужные" люди.
А сегодня ситуация другая, и "хозяева жизни" сегодня уже боятся - "снос за счет застройщика незаконного строения" - это все-таки страшно, кое-что у них не "резиновое", и кое-кому уже становится как то "не с руки" потратить в "пустую" средства.
Обращение от ОСМД- юр/лица Украины к властным структурам РФ не может быть удовлетворено по форме обращения!!!
И дело не в перерегистрации - в РФ ОСМД не бывает.
Вывод - сначала пусть зарегистрируются в ТСЖ, а потом официально обращаются.
нижних 3-4 этажа отдать городу, т.к. сей участок планирует спустится на портовую территорию военной базы
! а-то губу раскатали до лаваша!
to аргон
Это строительство "сродни" Диалогу", стойка которого "висит в воздухе" - с Большой Морской этажность одна, а с Володарского другая, хотя и там и там нарушена "высотность" и "севастопольский фасад" однозначно.
Здесь "немножко" другая ситуация - не та сторона городского холма, но подход так сказать "идентичный", только "размах" чуть по меньше, да и строение может "затеряться" - из центра города оно менее заметно - все-таки это не Б.Морская и не Ленина - Лермантова улица на языке торговцев "не проходная" - это и вызывает интерес у "хапуг" - и центр и "тихо".
Реально вырытый котлован не заинтересовал никого из жителей прилегающих домов, да и городская общественность не "вкурсах".
И будь это украинские времена - стройка велась бы без особого "шума и пыли" (ну может быть чуть-чуть "пошумели" бы люди типа Ивана Комелова)- построили-заплатили кому сколько следует-ввели в эксплуатацию и "плевали на всех остальных" с высоты построенного дома. Сегодня - увы!
to Иван Комелов (Севастополь)
К стати, то что там живет один из "хозяев" города факт как раз-то показательный - это своеобразное "благословление", а возможно и "благодарность за услуги" (с какой стороны это рассматривать) в деле "новостроя" в историческом центре города в "украинском" стиле, когда уникальная архитектура города беззастенчиво уничтожалась практически повсеместно, и ни кто этого не хотел видеть.
И еще - г-н Дойников всегда подчеркивал, что он "житель Северной стороны" - это "между прочим".
to Vladimir_Lazarev (Севастополь) И еще - г-н Дойников всегда подчеркивал, что он "житель Северной стороны" - это "между прочим".
Это уже давно вызывает горькую усмешку, особенно после истории с "Дикой омегой".
to Vladimir_Lazarev (Севастополь)
в идеале фундамент до уровня воды,ангары для яхт и катеров
- это уже плановая (для застройщика),но неожиданная явь (для портовиков)! 
домик должен быть контрфорсом (укрепляющим берег) и архитектурным шедевром одновременно...кормовую добавку чиновникам под формирование пуза по договоренности сторон... из любого строения извлекать максимальную пользу для всех...
to Иван Комелов (Севастополь)
Не имею отношения к градостроительству . Чисто бытовой вопрос : при строительстве сегодня учитываются полые структуры : такие как бомбоубежища и катакомбы городские ? Насколько безопасно возводить высотные здание над бомбоубежищем и полыми структурами ? Существует ли сегодня план подземных пустот города ?
to аргон
Ваше предложение - "бальзам" для "застройщика" - он получает доступ к "запретному", и реальная стоимость подобной недвижимости, даже при изъятии ее части в пользу "города" возрастает многократно.
Таким образом Вы "обеспечите" дополнительные сверхдоходы "страждущим".
Не давно пришлось прогуляться по улице В.Кучера, что эта прогулка сопряжена с трудностями для здоровья, это другой вопрос, но по этой улице на спуске вырыт котлован и по моему уже давно.Что это за стройка, кто знает?
to luka (sevastopol)
Это по схеме "бог ведает".
Реально "застолбленных" "хлебных" мест в городе масса, и их собственники особо себя не "афишируют" - большинство этих участков планировались на перепродажу, а наличие котлована и даже "остановленной стройки" - это своеобразная или "реклама", что объект продается или свидетельство о том, что у владельца нет разрешительных документов на строительство (что то же говорит о его "готовности" к "деловому" решению вопроса с "заинтересованными людьми").
Нам, "простым смертным", подробности в таких делах знать не положено.
to Letty (Sevastopol)
Для проектирования необходимо провести геологическое исследование участка. Именно тогда определяется что и как можно строить на участке. Тогдаже выявляются полости грунта
не у нас, что теперь донецкое быдло рулит, под зад коленкой и всех на ... мало того что исторический центр города. так и теперь вопрос об этажности... и вообще ... бедные людишки решили себе жизнь в центре города обустроить.. косьержка. тренаж. зал... и прочая фигня... а не хотите вы в Холмовке обустроиться....... а почему нельзя восстановить исторический дом, у нас уже при строительстве голубого унитаза. тоже снесли просто никому не нужный дом, а лестница возле главпочтамта... и много ещё .... всё быдло из города выгнать... по моему они уже оборзели..
Дороой наш борец с несправедливостью тов. Комелов!
А расскажите-ка нам, почему во времена пикетов жильцов близлежащих домов по поводу строительства на спортплощадке по адресу ул. Лермонтова, 1 висел информационный щит с указанием Вашего имени как заказчика строительства??? Позже этот щит исчез, а появились "донецкие заказчики". Как сие понимать? Провалами памяти не страдаю и Вашу фамилию на том щите помню.
Из 2-этажного дома по Лермонтова, 1 "бабушек" выселяли насильственно, постепенно отключая им воду, электричество, газ... Расселяли по городским окраинам. Длилось это на протяжении нескольких лет. Очень бы хотелось узнать фамилии нынешних "участников ОСМД", и присутствуют ли там представители нашего "гоп-совета" и различных начальничков из прошлого и нынешнего состава администрации.
Живу недалеко - так что в курсе.
to Vladimir_Lazarev (Севастополь)
ситуационное решение в пользу города с учетом интересов участвующих сторон
без коррупционного дренажа=отсоса!
to Иван Комелов (Севастополь) to Letty (Sevastopol) Для проектирования необходимо провести геологическое исследование участка. Именно тогда определяется что и как можно строить на участке. Тогдаже выявляются полости грунта
Строение многоэтажное на Большой Морской ( какие исследования нужны ? ) построено на бомбоубежище . Кем и как используется подземная территория ? Субъективное мнение : может есть возможность использовать для парковки объекты ?
to Иван Комелов (Севастополь)
Спасибо, что быстро суть вопроса раскрыли.
to Иван Комелов (Севастополь) А это не те, что уничтожили спортплощадку в своём дворе вырыв на её месте котлован под новый корпус? Если те, то там действительно, ни одного севастопольца не осталось. И таки да, афёра Куницына! to Добрый Бобр (Севастополь) Да
Ой, что-то у г-на Комелова стало с памятью… Не донецкие ребята на детской площадке по ул. Лермонтова, 1 котлован-то вырыли в 2006 году, а некое ЧП «Конэкс» под руководством нашего нынешнего борца с незаконными стройками Ивана Комелова. Помнится, тогда же была интересная передача по местному телевидению (вел Н.Скребец), в которой И. Комелов убедительно рассказывал, что у жильцов Лермонтова, 1 и окружающих домов нет никаких прав на эту площадку, и что депутаты совершенно законно решили отдать ее под строительство нового дома с офисами, и вообще, никакая это и не площадка вовсе... Так что если бы не взялось ОСМД судиться с ЧП «Конэкс» и горсоветом, рядом со старым домом № 1 по улице Лермонтова уже давно бы стоял еще один дом, пятиэтажный… Неверное, есть и другие люди, которые об этом не забыли!
то есть теперь любое осмд может снести свой исторический дом, как неподлежащий ремонту и построить новый (как правило уродливый и не соответствующий облику города) "жилой комплекс"?
Это нужно как-то законодательно решать!