Бдительные граждане могут разорить курящих в квартире соседей

Тёмные времена наступили для жителей многоквартирных домов, которые любят покурить в квартире или на общих подъездных балконах. Их могут оштрафовать за пагубную привычку.

Соседские войны выходят на новый уровень?

Типичная ситуация

Проблема, связанная с соседями-курильщиками, стара как мир. Сотни однотипных жалоб ежегодно появляются на различных форумах:

«Соседи сверху курят на балконе. Летом у нас открыты форточки и балконная дверь, запах просачивается в квартиру. Днём ещё более-менее можно вытерпеть или куда-нибудь уйти, но вечером и ночью невозможно дышать. Иногда курят каждый час. С соседями разговаривала — безрезультатно. Их не останавливает даже собственный маленький ребёнок. Закрывать форточки не вариант, ведь воздух в помещении должен циркулировать. Как можно воздействовать на соседей?».

Раньше эксперты предлагали такие варианты решения проблемы:

• попросить участкового поговорить с курильщиками;
• позвонить в управляющую компанию с просьбой устранить проблемы с вентиляцией в подъезде/квартире;
• развесить таблички «Курение запрещено»;
• создать изолированную зону для курения по решению общего собрания собственников (предложение должно набрать не менее двух третей голосов от общего числа голосов владельцев помещений);
• приобщить соседей к здоровому образу жизни.

В тени Роспотребнадзора

Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал журналистам «Ленты.ру» ещё об одном эффективном инструменте:

«Дым, проникающий в другие квартиры, может квалифицироваться как нарушение санитарно-гигиенических норм. СанПиН устанавливает допустимые уровни загрязнения воздуха в жилых помещениях. В случае систематического нарушения этих норм гражданин вправе обратиться в Роспотребнадзор».

Санврач приедет на вызов, замерит уровень дыма и оштрафует курильщика на сумму до 15 тысяч рублей.

«Проблема заключается в том, что поймать курильщика за руку достаточно сложно. Сотрудник Роспотребнадзора не будет несколько часов сидеть в засаде. Да, он может отреагировать на жалобу, приехать, замерить уровень дыма. В этот момент никто не будет курить. Показатели будут в норме», — отметил в беседе с ForPost создатель проекта «ДОМ-и-ДВОР.рф», эксперт ЖКХ Павел Степура.

«Всем встать! Суд идёт!»

Можно и самостоятельно решать проблему с соседями-курильщиками. Как? Обратиться в суд.

На чём следует акцентировать внимание в иске:

• соседи загрязняют окружающую среду;
• наносят вред здоровью;
• наносят моральный ущерб;
• нарушают правила проживания в многоквартирном доме.

К иску нужно приложить показания свидетелей — других соседей, которые страдают от табачного дыма, а также фотосъёмку, видеофиксацию места курения.

А вот данные приложений, которые можно установить на смартфон и с их помощью измерить уровень табачного дыма, лучше отложить в сторону.

«Любые измерения подпадают под федеральный закон «Об измерениях». Их нужно проводить только при помощи приборов, которые поверены, зарегистрированы в соответствующем реестре. Показания только с такого прибора могут приниматься в качестве доказательной базы», — уточнил Степура.

Ещё один важный нюанс: сначала на соседа с сигаретой нужно письменно пожаловаться в управляющую компанию.

«Далее, при отсутствии результата, обратиться с заявлением к участковому. При систематических нарушениях — в Роспотребнадзор и суд», — советует Бондарь.

Степура считает, что судиться — дело хлопотное: сложно доказать сам факт курения, измерить уровень дыма в квартире, оценить физический и моральный вред. Однако судебная практика показывает, что дорогу осилит идущий.

Реальные примеры из жизни

Жительнице Калуги не удалось достучаться до соседа-курильщика: каждый день табачный дым с соседского балкона проникал в комнату с маленьким ребёнком. Табаком пропахли шторы, пелёнки — их приходилось стирать два раза в день.

Нервы молодой мамы лопнули. Она обратилась в суд с иском, к которому приложила заявления в полицию, показания свидетелей и фото переписки с участковым. Суд встал на сторону истицы. Ответчику запрещено курить не только в квартире, но и на лоджии, а за моральные страдания молодая мама получила компенсацию — 5000 рублей плюс 3800 на покрытие судебных расходов, сообщает журнал «Т-Ж».

В Новосибирске семья с ребёнком три года пыталась доказать, что соседский табачный дым — это не просто неприятность, а реальная угроза здоровью. Курильщик, проживавший этажом ниже, ежедневно курил на своём балконе: дым поднимался вверх, дышать было невозможно.

Иск пассивных курильщиков сначала отклонили: судья сослался на то, что человек имеет право курить у себя дома, а доказательства вреда недостаточно убедительны. Однако истцы не сдавались и дважды обжаловали решение — вплоть до Верховного суда.

И именно Верховный суд поставил точку в этом судебном споре: если сигаретный дым или даже запах доставляют соседям неудобства, мешают отдыху или угрожают здоровью, то курение — уже не право, а нарушение. И курильщик обязан компенсировать моральный вред. В этом случае сумма составила 5000 рублей.

«Это не подъезд»?

Кстати, засудить можно и тех, кто курит на общих подъездных балконах, сообщил ТАСС зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Увидели пепельницу — устроили засаду, засудили курильщика. Колунов на вашей стороне:

«Курят на постоянной основе, думая, что это «не подъезд». Отмечу, что такое поведение является правонарушением и грозит штрафом от 500 до 1,5 тысячи рублей».

Наказывать рублём можно не только любителей сигарет, но и кальянов, уточнил народный избранник. Затянулся на лоджии — заплати соседу до 1500 рублей неустойки.

Согласно федеральному закону «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции», курить также запрещено:

• на лестницах, в том числе пожарных;
• на чердаках;
• в лифтовых холлах;
• на крышах;
• в подвалах;
• в коридорах;
• на придомовой территории (то есть под окнами дома курить тоже запрещено).

Похоже, времена, когда балкон был «курилкой на выезде», заканчиваются. Закон всё чаще встаёт на сторону тех, кто выбирает воздух, а не дым.

Роберт Вочовский