О необходимости тщательного и полного учёта и оценки имущества Севастополя говорили ещё депутаты заксобрания первого созыва. И вот теперь стала известна цена этого мероприятия: как сообщил в программе «Внимание» шеф-редактор телеканала «Первый Севастопольский» Антон Пархоменко, до 2030 года департамент земельных и имущественных отношений намерен потратить на учёт и кадастровую оценку более миллиарда рублей.
Информация взята из опубликованной на официальном сайте правительства государственной программы «Развитие земельных и имущественных отношений в городе Севастополе». В этом документе подчёркивается важность учёта и оценки, поскольку «от эффективности управления и распоряжения государственным имуществом и земельными ресурсами в значительной степени зависят объёмы поступлений в бюджет города Севастополя». Это именно то, на что многократно обращали внимание депутаты. Но вопросов к управлению городским имуществом и сегодня очень много.
«Вспомним ГУП „Городской АЗК”, который обанкротили и вывели из собственности города. Его судьбу могли повторить другие предприятия, такие как Севастопольский морской порт. Сейчас в сложном положении почему-то вдруг оказался Севастопольский винодельческий завод — чтобы выпускать вино, ему требуется поддержка из бюджета! Да, в госпрограмме ДИЗО честно признаёт: существует проблема „недостаточной мотивации и ответственности всех участников земельных правоотношений города Севастополя” (то есть и профильного департамента в том числе). Но как её, эту мотивацию и ответственность, воспитать, остаётся неясным», — говорит Антон Пархоменко.
Целью госпрограммы, в числе других, называется «выполнение плановых показателей собираемости задолженности по договорам аренды государственного имущества и земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя». Это на самом деле важнейшая задача. Осенью 2021 года, отчитываясь перед заксобранием, экс-директор ДИЗО Оксана Кузнецова сообщила, что с оплатой арендованных земельных участков дела обстоят крайне плохо: дебиторская задолженность на 31.12.2020 составляла 1 174 000 000 рублей.
«Миллиард рублей должны городу те, кто пользуется его землёй! Ведётся ли претензионная работа? Где сообщения о расторжении договоров аренды? Ничего не известно! Зато постфактум всплывают странные истории — о заниженной в 1300 раз оценке земли в Ласпи, где три гектара земли на берегу стоили 88 тысяч рублей. О продаже „Золотой Балке” 7 гектаров земли в Балаклаве за 176 тысяч рублей. И главное — всё законно!» — говорит Пархоменко.
Есть и свежие примеры, напоминает он. Например, земля в парке Победы, где почти три гектара были отданы под строительство за 1 миллион 800 тысяч рублей в год. И это только на период работ, пока земля не стала собственностью жильцов.
«К счастью, в конце года на сомнительный контракт отреагировала прокуратура — договор аренды городу придётся расторгнуть», — добавляет депутат и шеф-редактор телеканала.
Оксана Кузнецова, напоминает он, приводила такие данные: поступления в бюджет города Севастополя от передачи в аренду земельных участков за 2020 год составили 744 913 рублей (при плане 684 468 000 рублей).
«Возможно, она ошибается в цифрах. Но тогда неизвестно, что хуже: доход от аренды в 1000 раз меньше плановых показателей или полное отсутствие понимания должностным лицом тех цифр, которыми оно оперирует».
Сейчас в ДИЗО другой руководитель, Максим Левашов, но кроме нового руководителя хочется видеть и изменения в подходах к работе, отмечает журналист.
Говорится в госпрограмме и о необходимости «минимизировать имущество казны города Севастополя». То есть продать его, обеспечив ежегодные поступления в казну не менее 810 миллионов рублей в год.
«Разумеется, в интересах бюджета и с целью его пополнения. Вот только если делать это так, как делают сейчас, — то, боюсь, пользы городу от этого будет немного!» — говорит Антон Пархоменко.
Ольга Смирнова
Обсуждение (13)
"Карааааул"!!!!!!!!!!!! Опять грабят!!!!!!!! Когда же эффективные менеджеры-управленцы нажрутся!????
тратим 1 миллиард, чтобы заработать 800 миллионов))) бизнес, елки палки
Опять посчитают, что ещё можно отжать и по карманам!!! Да сколько можно оптимизировать и минимизировать имущество города????!!!!!!
Должны быть льготы при оценке и учёте госимущества.
Будет ли кто-нибудь наказан за недополучение средств в бюджет от аренды? В любом договоре прописаны условия его расторжения в случае неоплаты аренды в течение 2-х месяцев. Тогда откуда взялись должники по аренде? И почему ДИЗО не подаёт иски в суды?
to geragera: Будут только грамоты и премии, за особо эффективную работу.
Вот же дотошный Антон, молодчина. С них если не спрашивать - жировать не устанут.
Кто бы смог пару-тройку мутных объектов рассмотреть и опубликовать результаты!
Ярчайший пример мутнейшего высотного домостроения: с 90-х присмотрели участок - гектары, попереписывались с Киевом, утрясли землеустроительное дело, нашли ворюгу-девелопера, договорились на домишку себе, девелоперу на несколько. Начали, через несколько лет окончательно врубились, что девелопер их не просто вертит на .., а кинул. Девелопер договорился с Саратовым, Яцубой, Дойниковым, Меняйло, Овсянниковым, Развожаевым, строит без разрешений, показывая поддельные бумаги сговорчивым властям.
Вопрос: земля когда-нибудь городу принесет деньги вместо обещаний ДИЗО? Сколько неоформленной земли ДИЗО не замечает 8 лет? Почему за период 1991-2014 собственники или пользователи прихваченных даром латифундий ничего не платили потому что Путин сказал не обижать, а за период 2014-2022 не платят, потому что ДИЗО не возражает?
На земельный участок должно быть оформлено право собственности либо аренды в зависимости от того, какое право на земельный участок принадлежало предыдущему собственнику (продавцу). Согласно нормам земельного законодательства использование земли в Российской Федерации является платным (земельный налог или арендная плата).
Использование земельного участка без оформленных документов образует самостоятельный состав правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности).
ДИЗО создал (перенял от Фролова) мутное море неоплачиваемой или неоформленной аренды, это мутное море кого-то в Киеве и Кремле отлично кормит золотой рыбой.
Нельзя ДИЗО поручать эту работу, да ещё и миллиард за это заплатить.
Цитата: " до 2030 года департамент земельных и имущественных отношений намерен потратить на учёт и кадастровую оценку более миллиарда рублей."
Они всё обанкротят и приватизируют.
to geragera:
Даже если подает - проигрывает или получает деньги не за возможный или весь, а только за малый период - делает это часто специально. Если бы даже захотел взять с должника по полной, за предпринимателя вступится государство и отшлепает зарвавшийся ДИЗО по рукам. Штрафы смешные сейчас, кстати, а суды идут годами.
Больше должна быть прозрачна система ДИЗО, там слишком много оборотней и закрытости. Больше должно быть полномочий у прокуратуры, если ей не хватает существующих. Строже наказания - но здесь, похоже уже опоздали, ведь давали ворам разгоняться годами, как остановишь теперь.
Неправильный подход- открыжить и продать. Правильный, когда заставить городскую казну работать. Поэтому к имуществу нужно относиться, как к золотому запасу.
Сперва посчитают, потом обесценят, потом своим же распродадут за копейки. Схема еще в 90-е опробована успешно
А чиновники и относятся "как к золотому запасу",только запас в их личном кармане находится.
to Ангал:
На свой страх и риск. Я, например, люблю сладкое, поэтому не работаю на кондитерской фабрике. Как говорится, от греха подальше.