Застройка Стрелецкой бухты: яхт–клуб и апартаменты или общедоступная зона отдыха

В Севастополе горожане активно сопротивляются предприимчивым дельцам, которые решили возвести яхт–клуб с апартаментами на берегу Стрелецкой бухты, на улице Фадеева. Землю там коммерсанты получили ещё при Украине, а подготовку к строительству начали только сейчас. Возможно, из–за этого началось разрушение рядом находящихся домов Московского квартала.

Ещё 17 сентября жители Московского квартала вместе с депутатом законодательного собрания Севастополя Вячеславом Гореловым и руководителем общественной организации «Золотое сечение» Иваном Комеловым провели собрание, на котором обсудили начало стройработ на территории между кварталом и берегом Стрелецкой бухты.

Люди заявили, что опасаются за безопасность своего жилья из–за пока что земляных работ, идущих в 20 метрах от их многоквартирных домов, стоящих на насыпном грунте. После выемки грунта застройщиками нужно проводить восстановительные мероприятия для укрепления и предотвращения оползня. Кроме того, по словам местных жителей, они не могут попасть на берег бухты из–за установленного там забора стройплощадки. Они обратились в управление государственного строительного надзора и экспертизы Севастополя, управление земельного контроля Севастополя, прокуратуру Гагаринского района, законодательное собрание и правительство Севастополя, Администрацию Президента России с просьбой разобраться в проблеме и выяснить законность застройки.

Горожане узнали, что земля на берегу Стрелецкой бухты (чётная сторона улицы Фадеева) сдана в аренду фирмам «Трилока ЛТД» и «Глобус плюс» под строительство нескольких объектов, в том числе пятиэтажного пятиподъездного дома, квартиры в котором уже выставлены на продажу.

«Когда месяц назад возобновились строительные работы, которые были остановлены ещё в 2000–х годах, мы были шокированы! – рассказала Галина Бычкова, член инициативной группы жителей Московского квартала. – Тогда, в 2000–х, в 20 метрах от наших домов появился обрыв, образовавшийся после выемки грунта и который не был ограждён, а рядом бегают дети... Днём и ночью громыхала техника. Около трёх лет назад в наших домах пошли трещины, которые сейчас стали увеличиваться. Слава богу, пока не трескается фундамент. Мы хотели бы, чтобы берег Стрелецкой бухты был зоной отдыха, чтобы были детские учреждения. Но увеселительные заведения или жилые дома?! Нам обидно, что такое место, где до Великой Отечественной войны была ферма по выращиванию устриц и мидий на экспорт (вода в бухте была чистейшей) и где ещё нерестится рыба, превратилось в болото. Конец бухты зацвёл, по вечерам сливают канализацию».

«Какая городу польза от этого?»

Директор ООО «Трилока ЛТД» Сергей Камалов рассказал, что его компания получила землю на берегу Стрелецкой бухты по решению городского совета Севастополя, в 2006 году был заключён соответствующий договор аренды, назначение участка – строительство и обслуживание яхт–клуба.

«В 2007 году был разработан проект девятиэтажной застройки, чередующейся с четырёхэтажной застройкой – очень мощная застройка. Были выполнены работы по проектированию, получены все разрешения на стройработы, были выполнены и водолазные работы с разминированием, и земельные работы. Также были выполнены технические условия – подвод высоковольтной линии для трансформаторной подстанции, вынос канализации (сделан на 75 процентов), спроектировано газоснабжение. С переходом в состав России работы были остановлены – и понимая, что этот проект не проходит по российскому законодательству, мы решили изменить проект и выполнить малоэтажную застройку с основным упором на строительство яхт–клуба с озеленением и набережной. Поэтому на сегодня мы решили завершить выполнение всех технических условий для дальнейшего осуществления проекта застройки, который соответствует российским нормам», – пояснил Сергей Камалов.

Директор и совладелец ООО «Трилока ЛТД» Анатолий Зубко признал, что в их будущем яхт–клубе, первый пусковой комплекс которого уже построен, будут апартаменты – «я дольщиков набрал», хотя его фирме и пришлось отказаться от строительства 12–этажной гостиницы.

Появлением очередных апартаментов возмутился заместитель законодательного собрания Севастополя Александр Кулагин, поскольку коммерсанты, «построив здание на берегу моря, обманули всех и вся»: «Построили просто жильё, назвав его апартаментами. Да, их не вводят в эксплуатацию как жилые квартиры. Но там живут люди, которые потребляют все ресурсы. А что городу от этого, какая польза?».

Председатель постоянного комитета по градостроительству и земельным вопросам заксобрания Вячеслав Горелов отметил, что у севастопольцев отнимают общественное пространство и что от нового строящегося здания до уреза воды – шесть или семь метров.

В минувшую пятницу конфликтная ситуация была рассмотрена на круглом столе в законодательном собрании города, на котором слово получили и депутаты, и общественники, и представители инициативной группы жителей Московского квартала, и представители местного правительства, и застройщики.

По итогам заседания его участники рекомендовали руководителям компани «Глобус плюс» и «Трилока ЛТД» предоставить полный пакет документов в департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя для изучения законности использования полученных при Украине участков; рекомендовали «Глобус плюс» и «Трилока ЛТД» представить проект застройки берега Стрелецкой бухты на рассмотрение градостроительного совета при правительстве Севастополя.

Отдельно застройщикам поручили в кратчайшие сроки обустроить подпорную стенку обрыва на месте выемки грунта.

Николай Иракли

Фото автора и Ивана Комелова