Севастополь по-прежнему занимает одну из самых нижних строчек в рейтинге доступности жилья, но при этом вместе со всей страной демонстрирует позитивную динамику. По данным агентства «РИА Рейтинг» на начало 2018 года, заработать на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. метра на вторичном рынке севастопольская семья из двух человек и одного ребёнка сможет не за 13,3 года (итог годичной давности), а за 12,4 года.
Индикатор рейтинга — минимальное количество лет, за которые семья со среднестатистической для своего региона зарплатой без займов и кредитов накопит на указанную квартиру в ценах начала 2018 года, откладывая деньги после оплаты насущных расходов и используя средства, накопленные в банках к 1 апреля 2018 года.
Хотя в региональном разрезе единой динамики не наблюдается, в целом доступность жилья в России выросла, констатируют эксперты «РИА Рейтинг». Средний показатель по России сегодня составляет 3,8 лет — против 4,2 в начале прошлого года.
Севастополь находится на 82-й из 84 строчек рейтинга. Сложнее покупка жилья даётся только в Республике Дагестан и Кабардино-Балкарской республике, хотя стоимость указанной квартиры там в полтора-два раза меньше — соответственно 2,5 и 1,7 млн рублей против 3,5 млн в Севастополе (по данным Росстата по первому кварталу 2018 года).
Быстрее всего — за полтора-два года — накопить на квартиру можно в Магаданской области, Ямало-Ненецком и Ханты-Мансийском автономных округах, но севастопольцы больше привыкли ориентироваться на столичные показатели. Для сравнения: в Москве указанную квартиру можно купить за 5,2 года (37-е место), в Московской области — за 4,2 года (18-е место), в Санкт-Петербурге — за 3,8 года (13-е место).
Саша Ахтемко
Обсуждение (24)
Вывод один - все в Магадан!!
Если верить "данным агентства «РИА Рейтинг» на начало 2018 ", то для покупки такой квартиры в указанный срок, семья (из 3-х человек и только двое работают) должна откладывать 23 с половиной тысячи ежемесячно (типа некоторая эфемерная средняя ЗП в регионе?) и это без учета инфляции! Допустим. А весь этот срок они будут жить на доход второго зарабатывающего, а он, логично предположить для таких расчетов, явно не больше? Но так это ж меньше прожиточного минимума! А жить все это время они будут где, у родственников или просто добрых людей? Странный расчет. В реальности они никогда не смогут купить себе квартиру, если только не ограбят банк! Но скорее он их, методом ипотеки.
Это бред.
Расчет не учитывает инфляционный фактор.
Который сожрет ваши накопления.
чинуши может и накопят с учетом подъемных
Можно и в разы меньшую сумму вложиться, если строить самому, а лучше нескольким молодым семьям совместно на участке ижс. Только кажется мне, что ручками своими даже для себя сделать не очень то много желающих наберётся. А так дом метров 70 кв. за 1 млн. -очень себе реально.
Справедливости ради хочу заметить, что для того, чтобы получить даже кооперативную квартиру в СССР необходимо было безропотно проработать на крупном предприятии, типа СМЗ лет 15. Исключение - военные-6-7 лет.
А на очередь ставили, теперь это диким покажется, если в семье было жильё меньше 5 (пяти) метров кв. на человека. Работники мелких предприятий и бюджетники.шансов получить жильё до пенсии фактически вообще не имели.
Есть старая-старая сказка. Один человек съел курицу(может быть цыпленка по-киевски, или молочного поросенка с бургунским(или с вином НовогоСвета, года так 1960г.) а другой - поел кашки овсянной без 5гр.масла. но с 5(пятью)хамсичками.Конечно, скажете ВЫ. тот,кто поел овсянной кашки - КУПИТ КВАРТИРУ РАНЬШЕ,ЧЕМ ДЯДЯ, ЧТО ЕСТ КУРИЦУ! Но в жизни почему-то получается наоборот! Обьясните ВАШИМ ИЗБИРАТЕЛЯМ-дорогие Овсянниковы и пишущие ему - ПОЧЕМУ В ЖИЗНИ ПОЛУЧАЕТСЯ НЕ ТАК, КАК ВЫ СОСТАВЛЯЕТЕ ПРОГНОЗ? Поскольку я интеллигент в 5 колене -матом я бы сказал все проще,а поскольку я дворянин - стрелятся могу только с дворянином, а не с быдлом!
В расчет нужно внести поправки на размер зарплаты БОЛЬШИНСТВА населения - модальную зарплату. Читайте о соотношении средней и модальной зарплат.
Что такое средняя зарплата, медиальные и модальные доходы
Недавно «Общественное телевидение России» (ОТР) провело свой опрос населения на предмет средней зарплаты.
Там есть свидетельства нищеты, о которой вам не расскажут главные федеральные телеканалы. И которая неведома чиновникам, руководящим страной.
«Средней зарплаты», о которой рапортует Росстат, люди в регионах по большей части не видят.
Пишут, к примеру, о зарплате 500 руб. в месяц (ночной сторож),
2–7 тыс. руб. для работников детсада (Нижегородская область).
25 тыс. руб. получает доктор медицинских наук, завкафедрой в Дагестане.
Пожарные из разных регионов сообщают о типовой зарплате 9–12 тыс. руб.
А вы не видели репортажа о нейрохирурге из Нижегородской области, получающем 14 тыс. руб. В месяц. Нейрохирург.
Опрос ОТР дал другую «среднюю зарплату» по стране: 15 606 руб.
Впрочем, при таком уровне социального и регионального неравенства, какой сейчас имеется в России, говорить о средней зарплате по стране бессмысленно. Куда важнее медианные доходы, на которые во всем мире и принято ориентироваться, а не на средние показатели.
Медианный уровень дохода — это когда половина населения имеет средние доходы ниже данного уровня, а другая половина — выше.
Еще есть показатель модального дохода (ОТР к нему и приблизилось) — так называется средний доход, который наиболее часто встречается в данном регионе, области, группе населения и т.д.
Возьмем, к примеру, самый «богатый» Ненецкий АО.
В прошлом году
- средний доход там составил более 71 тыс. руб. в месяц,
- медианный — уже 51,9 тыс. руб.,
- а модальный, то есть наиболее часто встречающийся – 27,8 тыс. руб. в месяц.
В «богатой Москве»
- средний ежемесячный доход весьма радует начальство — почти 60 тыс. руб. по прошлому году.
- Однако «медиана» — уже заметно более скромные 43,6 тыс. руб., а
- модальный доход, то есть чаще других встречающийся в Москве, — 22,4 тыс. руб.
В Тюменской области разрыв между первым и третьим показателями такие же примерно 2,5 раза, как в других относительно благополучных областях, — 41,1 тыс. и 15,7 тыс. руб.
В самой бедной по среднему доходу Ингушетии (13,3 тыс. руб.) разрыв уже меньше: модальный доход — 7,5 тыс. руб., «медиана» --11 тыс. руб.
По России в целом
- средний ежемесячный доход в прошлом году составил 30,4 тыс.,
- медианный — 22,7 тыс., а
- модальный — 12,6 тыс. руб.
То есть подавляющее большинство населения страны живет на доходы, не превышающие 22–25 тыс. руб. в месяц.
Люди, принимающие наверху решения, не представляют себе реальной жизни не то что на «модальный доход» в 12 тыс. в месяц, но и даже на «средний».
по материалам Георгия Бовта
https://www.gazeta.ru
Добавлено: 28-11-2016 12:31PM
Участок, минимум лям, проект дома, подключение к энергосетям и коммуникации и т.д. и т.п. лям. Строительство дома без отделки лям, дальше по максмалке отделка, интерьер, мебель, короче дом твоей мечты минимум лям, там от фантазии.
Чушь не пиши.
Полная чушь, никто не знает какая стоимость квартиры будет стоить через 10 лет, цены на всё растут чуть ли не каждый месяц.
«РИА Рейтинг», засуньте ваш индикатор себе в... - сами знаете куда, и по-глубже, чтобы голова от сказок не качалась!
Ну, что, посмотрел я на систему мира, в которой , в рамках пенсионной и прочих реформ, после которой мне предлагается вместо пензии мучительная смерть стараниями местного онкодиспансера и пришел к выводу, что проблемы жилья и проч перестают быть существенными при одной мааленькой поправке: не надо заводить детей. Проживете лет до 30-35 с родителями , и унаследуете жилплощадь.Минимум два объекта, а может быть и больше.Живем мы регионе россии с хорошим миграционным притоком, те обезлюживание нам , в отличие от всякого там Каргополя не грозит, а дополнительные объекты недвижимости во первых приносят рентный доход,во-вторых когда на горизонте замаячит онкодиспансер , один из них можно продать и таки вылечится.
Кто-нибудь может заявить, что такое поведение грозит крахом государства.Но государство же платит за усыновление чужих детей, причем не пару лет, а до совершеннолетия. С чего мы должны растить своих бесплатно ?? В общем, это проблема государства.
Стоит подавить дремучие инстинкты и предрассудки истории, как проблема жилья становится в значительной степени иллюзорной.
Хорошо, расскажи как сделать дешевле. Просто хочу увидеть оптимиста. Сам только построился.
Ты видимо безработный рантье, пофигист, И.П. да не важно, молодая семья одназначно （двое или трое детей, ）будет нанимать бригаду строителей, они же не будут строить сами, нужно работать и семью обеспечивать. Дальше все как я описывал. Я не против оптимистов, но когда человек с этим не сталкивался, не хрен пороть чушь.
Бред какой-то.
to Сашкин: to sevtam:
"Только кажется мне, что ручками своими даже для себя сделать не очень то много желающих наберётся."
Это про вас. А я обычно, в отличие от многих комментаторов, за слова отвечаю. А дом я себе построил.
А на ФОРПОСТе как обычно - желающих лить дерьмо - в избытке, а вот интересующихся, как всё таки уложиться в 1 млн.-нет вовсе.
to chulkov: Доброе утро. Меня интересует, честно. Можете написать, как за 1 млн. построить дом.
to Atos:
Пять семей сбрасываются деньгами. Покупается участок ИЖС - ровный, не самый дорогой, 10 соток с коммуникациями. Строим по одинаковым проектам 5 "треугольных" каркасников 5 на 10 метров - первый этаж, с мансардой -3 на 10 на ленточном фундаменте. Инструмент - в складчину. Если строить самим по выходным, а также прихватывать вечера - через год или даже раньше можно праздновать новоселье. Как строить дешево - могу проконсультироывать, даже бесплатно. Желающих только не будет.
to chulkov: Спасибо, надо теперь думать, где взять эти 4 семьи, не хочется строиться с чужими людьми.
to fortness90: Всё правильно написали, кроме
Государство платит опекунам, а усыновители - как все - сами-сами.
to chulkov: Все верно, по сегодняшним ценам стройматериалов, действительно построить своими рукам каркасные 80 кв.м за 1лимон можно. Но надо добавить, что это будет без отделки, мебели и сантехники, и в эту стоимость покупка земли и подключение коммуникаций явно не войдут. Если же попытаться сэкономить, что бы включить и эти расходы, то домик или надо уменьшить раза в полтора минимум, или это будет времянка, которую уже на следующий год придется латать, переплачивать за перерасходы, и лет за пять истратить на это еще минимум полцены.
те кто этот бред рассчитывал экономику в институте прогуливал... вернее не экономоку, а финансовую статистику.... ну да, там формулы)))
to chulkov: вы бред пишите!!! Пять семей! Вы их найдите!!! Кто будет по вечерам приезжать и строить? Если человек работает, а он работает а то денег не будет, сил у него не будет после работы. А ещё прошу заметить все в пятером должны приезжать строить. И в выходные все в пятером, а вдруг кто то заболел, уволили с работы, уехал в командировку, деньги закончились и т.д. Это невозможно!!! Люди не верьте сказкам. И всё это ещё нужно уметь!
В тему о домиках. Поддержу товприща chulkov, т.к. сам в определенный период жизни рассчитывал такой домик, только на две семьи. Правда, одноэтажный и меньшей квадратуры. Как двушка советская. Так вот, если забить на прописку, то покупается земля в СТ. Домик каркасное, по своим чертежам, моделям и расчетам для двух семей со всеми отделка и и наполнением обходится как раз в млн. Но это достаточно грубый дом, снаружи профнастил, на крыше профнастил односкатная и др.пр. Что скажу точно - это возможно, но на оптимизацию, логистику, подбор самых-самых выгодных комплектующих может уйти много времени. Если есть голова и руки - очень многое возможно.