В Севастополе суд решает судьбу Байдарской долины
В Арбитражном суде Севастополя слушается дело, от исхода которого будет зависеть будущее Байдарской долины. Об этом рассказал в эфире «Первого Севастопольского» журналист и депутат Заксобрания Антон Пархоменко.
История вопроса
В качестве ответчика выступает департамент архитектуры и градостроительства Севастополя, в качестве истца – ООО «Али Баир». Корни истории уходят в 90-е годы, когда московские предприниматели скупили у пайщиков 25 участков земли, ранее принадлежавшей КСП «Красный Октябрь».
Общая площадь участков немалая - 62 гектара. При этом земля по-прежнему считается землей сельхозназначения и входит в ООПТ. Но предпринимателей все это не смущает.
Проект, который они отстаивают, предполагает строительство в Байдарской долине образовательного комплекса, в котором будут обучаться «дети со всей страны». Об этом подробно, с многими поэтическими вкраплениями говорилось на заседании Архитектурно-художественного совета в ноябре 2018 года, о котором мы не менее подробно рассказывали.
Докладчица Татьяна Щеголева проявила при этом хорошее знание психологии: понимая, перед кем выступает, она упирала на патриотизм, который будет воспитываться в Байдарской долине. Ведь после появления Али-Баирского лицея у российской элиты уже не будет необходимости отправлять детей в «Англию, США, Германию и на Мальту»!
Члены АХС при этом искренне недоумевали: почему судить о приемлемости проекта предложено им, ведь их епархия – именно архитектурно-художественная составляющая? Не менее удивлены внезапным предложением правительства доложить о своей инициативе на АХС были и разработчики проекта: на тот момент он уже был исключен из проекта Генплана, куда его пытались протащить ранее.
Все разъяснилось довольно быстро: как выяснилось, у правительства Севастополя были свои хитрые резоны так поступить. Через несколько дней было объявлено о расторжении контракта с разработчиками Генплана на том основании, что они планировали застроить сельхозземли в Байдарской долине. Еще раз подчеркнем: на тот момент проект уже несколько месяцев как был отвергнут!
Попытка воскрешения
О Генплане, который не принят до сих пор, разговор отдельный. А с Али-Баирским лицеем, за которым депутаты и общественники не без оснований видят элитный коттеджный поселок с, конечно же, необходимым ему образовательным учреждением, казалось бы, все ясно.
Но в конце 2019 года ООО «Второй дом» (компания-заказчик строительства) прислала в Заксобрание письмо с просьбой поддержать благородное начинание. Видимо, надежды внушил новый состав регионального парламента.
Письмо было рассмотрено на заседании комитета по градостроительству и земельным вопросам. Ответ последовал отрицательный - вопреки ожиданиям инвесторов, зато в полном согласии с законом и логикой.
«11,9 гектара проектируемой территории находятся в пределах береговой полосы водных объектов, 34 гектара — в прибрежной защитной полосе. 47,5 гектара — в водоохраной зоне. И самое интересное: 158,6 гектара находятся в пределах второго и третьего пояса санитарной охраны Чернореченского водохранилища — единственного источника питьевого водоснабжения Севастополя», — сообщил хорошо изучивший проект глава комитета Вячеслав Горелов.
«Это элитный жилой комплекс со всей причитающейся элитному жилому комплексу инфраструктурой», — констатировал глава комитета по законодательству и госстроительству Сергей Колбин.
«Аналогия, которую тут можно провести — при строительстве Павлом Валентиновичем Лебедевым „голубых унитазов” речь шла об облагораживании территории памятника Солдату и Матросу. А ещё в 2013 году существовал проект строительства музея обороны Севастополя на мысе Хрустальном: там была огромная гостиница, а в уголке, на первом этаже, музей», — сказал депутат Михаил Чалый.
Аналогия не случайна: непосредственно лицею в проекте тоже отведено довольно скромное место. Однако Антон Пархоменко тогда предположил, что предприниматели, вложившие в покупку земли немалые средства, не сдадутся. И, конечно, оказался прав.
Очередное заседание по делу, как сообщает сайт Арбитражного суда города Севастополя, назначено на 15 октября. На фоне проблем с водоснабжением города вся эта возня вокруг Байдарской долины приобретает особую пикантность.
Ольга Смирнова