В Севастополе появились признаки «долларизации» сделок с недвижимостью — Илья Пичуев

С началом военной спецоперации рынок недвижимости в Севастополе и Крыму сохранил свою привлекательность для инвестиций со стороны материковых покупателей, — так считает управляющий партнер «Аналитическо-корпоративной группы» Илья Пичуев.

Чтобы избежать паники среди граждан, пользующихся ипотечным кредитным банковским продуктом, правительство России очень своевременно ввело «каникулы» на выплаты по процентам по таким долгам.  Подробности заёмщик может узнать в той финорганизации, где он оформлял ипотеку.

Тем не менее, в интервью ForPost аналитик не стал делать долгосрочные прогнозы о том, как поведет себя рынок первичного и вторичного жилья.

«С учётом специфики этой сферы экономики, чётко зафиксировать основные тенденции можно будет через 3-4 месяца», — пояснил Илья Пичуев.

Пока можно говорить о сохранении спроса на приобретение недвижимости в Севастополе и Крыму в качестве механизма «железобетонной» защиты рубля для покупателя. Складывается и новый портрет продавца — это человек, чётко знающий, для чего ему нужны деньги. 

Сам рынок демонстрирует неуверенный, но всё же рост цен, что провоцирует определённую нервозность как у продавца, так и покупателя. К примеру, появились первые признаки «долларизации» сделок недвижимости, когда цены привязывают к курсу доллара. При этом оговаривается курс валюты на день проведения самой сделки, а не на момент заключения договора о намерении или задатка. Старые сделки и договорённости на покупку жилья в ряде случаев были отменены. Сами же расчёты идут в рублях, заверил Пичуев.

Подробней ознакомиться с фактическим положением дел на рынках недвижимости Севастополя и Крыма вы можете в интервью с Ильёй Пичуевым.

Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.