Севастопольцы могут избавиться от старых долгов по ЖКХ

Потребители могут не оплачивать старые задолженности за услуги ЖКХ, а управляющие компании обязаны их аннулировать, если по ним прошел срок давности. Такое право граждан подтвердил своим решением Верховный суд России.

Прецедент случился еще в 2017 году. Гражданка Иванова обнаружила в своей платежной квитанции долг в 2586 рублей за отопление, датированный 2000-2002 гг. При этом никаких требований о взыскании этой задолженности на протяжении 17 лет ей никто не предъявлял. Женщина посчитала приписанную ей задолженность незаконной и решила оспорить ее в суде.

Первая инстанция требования иска не поддержала. Одним из доводов в пользу этого решения был тот факт, что истица не смогла предоставить платежные квитанции, подтверждающие или опровергающие факт оплаты долга 17-летней давности.

Однако в апелляционной инстанции с этим решением не согласились. Обязанность потребителей хранить платежные документы, напомнили там, ограничивается периодом трех лет, а бесконечно долго доначислять плату за ранее поставленные услуги ресурсоснабжающие организации не могут

«Ни действующими нормами Жилищного кодекса РФ, ни приведенными положениями Правил не предусмотрена возможность доначисления платы за коммунальные услуги за 2002, 2001 годы в 2017 году, то есть спустя более 15 лет», – говорится в апелляционном определении суда.

Позже это же решение было поддержано и на уровне кассации Верховным судом РФ. В итоге спорный долг гражданки Ивановой был аннулирован.

Как пояснил руководитель севастопольского бюро «Центр защиты прав граждан и юридической помощи» Антон Афанасьев, в этом споре обе стороны имеют права и обязанности.

В течение трех лет с момента возникновения задолженности у поставщика услуг есть право взыскать долг: сначала выставить претензию потребителю,  потом при необходимости обратиться в суд. Если этим правом он не воспользовался, то по истечении трех лет требовать денег бесполезно.

«Когда образовывается задолженность, у поставщика услуги возникает возможность обратиться в суд и таким образом реализовать свое право на получение оплаты за поставленную услугу. Если он пропустил этот срок, то взыскать эти средства уже невозможно», – предупредил юрист.

В то же время по прошествии трех лет у потребителя уже нет обязанности подтверждать или опровергать наличие старого долга, а тем более оплачивать его.

Но тут есть нюанс: оплачивая счет за услуги ЖКХ, потребитель должен указать период назначения платежа, в противном случае поставщик услуг может направить эти деньги в счет погашения долга, а у плательщика появится новая задолженность.

«Чтобы этого не произошло, нужно всегда обязательно указывать период назначения платежа», – предупредил Антон Афанасьев.

Отметим, срок исковой давности считается для каждого ежемесячного платежа отдельно.

При этом решить вопрос списания устаревшего долга стороны могут и в досудебном порядке. Потребителю достаточно обратиться с заявлением в управляющую компанию или к поставщику услуг – там обязаны старую задолженность аннулировать и выдать справку об ее отсутствии. Если же этого не происходит, гражданин вправе обратиться в суд и, как показывает практика, выиграть дело.

По словам юриста, к нему севастопольцы с проблемой выставления старинных долгов обращались неоднократно, но до настоящего времени в Севастополе такой правоприменительной практики не складывалось.

«Нужно нарабатывать практику, чтобы таких ситуаций не возникало. Теперь мы такую практику начнем», – заверил Афанасьев.

Полина Ласькова
Фото Алексея Лохвицкого