Севастополь делает ставку на строительство высотного жилья
Власти Севастополя видят строительную отрасль одним из главных драйверов инвестиций в экономику региона. Так, в прогнозе социально-экономического развития Севастополя до 2026 года, утвержденном и опубликованном правительством региона, строительство ежегодно будет расти на 7–11%.
Эксперты, с которыми ForPost обсудил ставку властей региона на строительство, приходят к выводу, что большие стройки действительно могут быть выгодны региону, но с существенными ограничениями.
«Неверно полагать, что в Севастополе кроме жилья ничего не строится. Прогноз правительства, как мне представляется, базируется на федеральной программе социально-экономического развития Крыма и Севастополя, которую недавно продлили. И все деньги, которые за 9 лет не освоили, перенесли на стройки до 2026 года. Отсюда и получился прогноз роста строительной отрасли», – сказал Александр Лившиц, председатель Союза строителей Севастополя.
Однако он отметил, что в прогнозе правительства в большей степени учтены государственные деньги, а не инвестиции частных застройщиков.
«Если говорить про частные деньги, про деньги инвесторов в строительную отрасль, то их сейчас почти нет в Севастополе. Вернее, с деньгами проблем нет, но нет площадок для строительства. Поэтому, как будет развиваться рынок жилья, сказать сложно, пока инвесторы не получат площадки – землю под высотное строительство. Но анализ подсказывает, что в Севастополе сегодня гораздо выше спрос на индивидуальное жилое строительство, а не на многоквартирное», – заключил Лившиц.
По мнению депутата заксобрания Севастополя Вячеслава Аксёнова, с точки зрения экономики, ситуация строительства жилья в Севастополе выглядит более благоприятной, чем в развитии других отраслей. Спрос достаточно высокий, рентабельность высокая. Вопрос в том, будет ли выделяться земля под строительство.
«В нынешней ситуации, в условиях действующих ограничений и санкций условия для развития строительной отрасли в Севастополе наиболее благоприятные. Но с точки зрения социально-экономических перспектив города – это несёт очень высокие риски. Потому что, не развивая город в комплексе, мы можем получить гетто. Дома построим, но работать будет негде, зарабатывать негде», – считает Вячеслав Аксёнов.
Сергей Абрамов