«Робкий» Севастополь стал смелее брать ипотеку

Севастополь по-прежнему остаётся в числе аутсайдеров среди регионов России по количеству выданных ипотечных кредитов. Однако в сравнении с прошлым годом этой возможностью воспользовалось гораздо больше местных жителей. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА «Новости».

«Эксперты обратили внимание на то, что именно замыкающие рейтинг регионы показали наибольший прирост ипотеки в 2020 году. <…> Высокие темпы роста числа кредитов показали Крым (+39%) и Севастополь (+21%)», — отмечается в сообщении.

В результате анализа количества ипотечных кредитов за последние 12 месяцев Севастополь занял 81-е место среди 85 регионов страны, обогнав на одну позицию Республику Крым, а также три северокавказских республики.

На 1000 человек экономически активного населения у нас в среднем выдаётся 6,4 ипотечных кредита, что на 20,6% больше, чем в прошлом году. Средний размер займа в регионе при этом равен 2,4 миллиона рублей.

Что это значит?

Увеличение спроса на ипотеку, безусловно, — положительный показатель развития экономической ситуации в регионе, говорит директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при Правительстве РФ, доктор экономических наук Алексей Зубец.

«Это значит, что экономика развивается, — у людей есть деньги для того, чтобы брать эти кредиты (ведь не копейки они стоят!), и это знак экономического здоровья. Спрос на ипотеку — один из индикаторов в экономических прогнозах и в мониторинге российского рынка. Если в регионе на неё растёт спрос, значит, регион развивается», — сказал экономист.

Однако данная статистика не учитывает определённых особенностей полуострова, отмечает Алексей Зубец. Так, по его словам, предложенная аналитика не включает в себя данные о кредитах, взятых в материковой части России. Те, кто покупает жильё в связи с переездом или в качестве места для летнего отдыха, обычно берут ипотеку в своём регионе.

Кроме того, сами крымчане и севастопольцы могут отправиться, к примеру, в Краснодарский край, чтобы взять ипотеку на более выгодных условиях в банках, которые не представлены в Крыму и Севатсороле.

«Здесь [в статистике] нет людей, которые живут, например, в Москве и берут кредиты в Москве на приобретение недвижимости в Крыму. Не факт, что там есть все кредиты, взятые крымчанами в реальности. Потому что банки, опасаясь санкций, могут записывать их как кредиты, выданные в Краснодарском крае или Ростовской области. Или другой вариант — люди реально едут в Краснодар, в банки, для того чтобы получить кредиты на более выгодных условиях», — сказал Алексей Зубец.

Читайте также: Севастопольцам придётся жить в «русской Калифорнии»

Эксперт предположил, что спрос на ипотеку в Крыму и Севастополе продолжит расти, а цены на недвижимость вскоре достигнут сочинских, так как полуостров в силу многих факторов продолжает оставаться привлекательным для миграции.

Олег Турчанович