Крыму нужно 8 миллионов «квадратов» жилья для очередников
К осени 2018 года в Евпатории завершится строительство жилого комплекса площадью 25 тысяч квадратных метров, квартиры в котором будет стоить не более 35 тысяч рублей за квадратный метр, а в Симферополе закончится возведение дома из 107 квартир для нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Об этом в интервью ForPost рассказал министр строительства и архитектуры Республики Крым Сергей Кононов.
В условиях санкций, ввёдённых против Крыма, в регион не заходят крупные российские банки – в том числе из–за этого местным жителям очень сложно улучшать свои жилищные условия. Ипотека доступна только для небольшой части населения, в основном – для военных. Поэтому квартирная очередь, созданная ещё в украинский период, только растёт.
Чтобы выкрутиться из такой ситуации властям Республики Крым приходится становиться новаторами и придумывать новые правила игры ны рынке недвижимости.
«Основным драйвером, который запускает строительную отрасль, является массовая ипотека. В Крыму на сегодня её нет – ни для бизнеса, ни для людей. Поэтому нам пришлось искать другие способы решения жилищного вопроса.
Мы с нуля создали специальный фонд (республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования – прим.) и начали наполнять его финансами. Я знаю, что аналог был создан и в Севастополе, но там он провёл только одну сделку за три года. А у нас заработал – льготное кредитование по ставке 9,5%, и мы думаем над его уменьшением. У нас уже более 600 сделок. Сегодня то финансирование, которое выделяется, успешно осваивается за пять месяцев года. Сегодня есть двух–трёхкратная необходимость увеличения вложений в эту сферу. И мы готовы к увеличению объёмов», – рассказал глава Минстроя РК Сергей Кононов.
Заработала в республике и новая программа «Жильё экономического класса», сменившая популярную федеральную программу «Жильё для российской семьи», которая в России уже завершена.
По новой программе «Жильё экономического класса», рассказал Кононов, в августе 2018 года будет сдан первый 107–квартирный дом – в Симферополе. Построили его в рекордные сроки – за восемь месяцев.
По программе «Жильё для российской семьи» в этом году будет введён в эксплуатацию жилкомплекс в Евпатории – на улице Чапаева/проспекте Победы. Его площадь – 25 тысяч квадратных метров. Строился он с 2014 года.
«Там стоимость квадратного метра не превышает 35 тысяч рублей – доступная цена для приморского города. Территория благоустроенная и обеспеченная по всем нашим параметрам, учитывая необходимое количество машиномест, например. Первые дома этого комплекса нам даже удалось сделать с автономным отоплением», – заверил министр строительства и архитектуры РК.
Некоторые крымчане смогут купить квартиру в этом комплекса за меньшую цену, если воспользуются 30–процентной жилищной субсидией. Такая возможность есть у учителей, врачей, государственных и муниципальных служащих, ведущих спортсменов, работников культуры. А чтобы ещё снизить цену можно воспользоваться материнским капиталом или ипотекой.
Развитие этих инструментов обеспечения жителей Крыма доступным жильём и поиск новых способов – одна из ключевых задач региональных властей, отметил Кононов.
«У нас колоссальная очередь на сегодня, поэтому обеспечить всех нуждающихся в улучшении жилищных условий – наша первоочередная задача.
По моим подсчётам, не менее восьми миллионов квадратных метров жилья нам нужно только для того, чтобы обеспечить нуждающихся очередников. Это огромные цифры для нас», – сказал он.
Власта Пидпалая
Фото автора