Кабанов строит в Севастополе музыкальную школу без проекта и разрешений

В конце апреля глава Севастополя Дмитрий Овсянников подписал инвестсоглашение с фирмой «Интерстрой» Евгения Кабанова. Взамен застройки 32 соток впритык к школе №22 на улице Коломийца, против чего выступили местные жители, компания получила право застроить 12 гектаров на улице Токарева. Тогда замгубернатора Илья Пономарёв сообщил журналистам, что лично он вёл переговоры с застройщиком, а градостроительные расчёты проводил департамент архитектуры и градостроительства.

Одно из условий инвестсоглашения – застройщик вместо многоквартирного дома, который навис бы над проезжей частью улицы Коломийца и территорией школы, возведёт музыкальную школу.

Для новой стройки – новый проект

Соглашение-то подписали, но за кадром остался вопрос: когда это застройщик успел разработать новый проект для строительства детского образовательного учреждения, и получил ли застройщик новое разрешение на строительство объекта с другим целевым назначением по тому же адресу?

Чтобы на фундаменте многоквартирного дома построить детское учреждение, нужен новый проект, сказал ForPost член союза архитекторов Севастополя Александр Гладков.

«Строился жилой дом. Принято решение об изменении целевого назначения этого сооружения. Это значит, что для нового целевого назначения должна быть разработана проектная документация. В данном случае реконструкции существующего строения недостроенного жилого дома под здание музыкальной школы. Мы же не сравниваем всё с землёй, какие-то конструкции остаются. Далее новый проект должен пройти все согласования, все рассмотрения в департаменте архитектуры, в градостроительном совете. Потому что рядом там магазин «Океан», большой городской проспект – место видное. И после этого школу можно будет строить, заканчивать», – пояснил архитектор.

Если такая процедура не пройдена, продолжать строительство или реконструкцию нельзя, подчеркнул Гладков. И дело не только в соблюдении бюрократических процедур, но и в безопасности детей, которые впоследствии будут учиться в возводимом объекте.

А стройка-то кипит…

С момента подписания инвестсоглашения  правительством Севастополя и «Интерстроем» прошло полгода. Но в публичной кадастровой карте России земельный участок, на котором планируют построить музыкальную школу, до сих пор имеет целевое назначение «для обслуживания существующих строений с последующей их реконструкцией в многоквартирный дом со встроенными торгово-офисными помещениями».

Стало быть, документы всё ещё не переоформлены? Тогда чем занимаются рабочие, ведь стройка, похоже, не прекращалась с весны этого года.

С конца сентября ForPost пытался выяснить у замгубернатора Севастополя Ильи Пономарёва подробности строительства музыкальной школы. Первый запрос он переслал в департамент архитектуры и градостроительства. А там ForPost сообщили, что разрешительная документация ни на строительство многоквартирного жилого дома, ни на строительство музыкальной школы на улице Генерала Коломийца не выдавалась, да и заявления о выдаче таких разрешений в департамент не поступали.

Проекта для музыкальной школы нет

Повторный запрос от ForPost Илье Пономарёву был направлен 9 октября. Замгубернатора, отвечая 17 октября на вопрос о проекте, по которому строится музыкальная школа, сообщил, что губернатор Дмитрий Овсянников только 13 октября издал распоряжение об изменении вида разрешённого использования участка на улице Генерала Коломийца. По информации Пономарёва, сделано это на основании договора о комплексном развитии территории (на улице Токарева) от 28 сентября этого года.

Между апрельским подписанием инвестсоглашения и сентябрьского договора прошло полгода. Строительство на это время должно было прекратиться, но оно продолжалось и продолжается.

Пономарёв утверждает, что в соответствии с этим губернаторским распоряжением вид разрешенного использования участка изменён с «для обслуживания существующих строений с последующей их реконструкцией в многоквартирный дом со встроенными торгово-офисными помещениями» на «образование и просвещение».

«Проектная документация на строительство музыкальной школы будет разработана застройщиком и передана в департамент при получении разрешения на строительство. В настоящее время данная проектная документация в адрес департамента не поступала, соответственно, разрешение на строительство не выдавалось», – отметил замгубернатора.

Вопреки тому, что документы не готовы, а согласования не получены, на заборе, которым огорожен строительный объект на улице Коломийца, висит информационный щит: вскоре тут появится музыкальная школа на 505 мест.

Строят по старым документам

Так как договор с правительством Севастополя подписывал Евгений Кабанов, ForPost попросил его прокомментировать текущую ситуацию. Кабанов перенаправил нас в пресс-службу компании-застройщика. А там ForPost подтвердили, что строительство музыкальной школы сейчас ведётся без согласованного проекта и разрешений.

«В настоящий момент проект находится на экспертизе, строительство ведётся по ранее выданным разрешительным документам. На сегодняшний день договор аренды земельного участка находится в департаменте земельных и имущественных отношений в связи с изменением целевого назначения земли», – сказано в ответе «Интерстроя».

По информации пресс-службы застройщика, проект для строительства музыкальной школы есть, его разработало ООО «Интерпроект». По договору с правительством Севастополя музыкальная школа должна быть сдана к 1 сентября 2018 года.

Власта Пидпалая

Фото и видео автора