У застройки Ласпи семейными апартаментами возникли большие проблемы с документами
Арбитражный суд Севастополя принял к рассмотрению иск ООО «Агат-А», которое входит в группу строительных компаний «Парангон», к департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя (ДАГС). Дело в том, что департамент в конце августа этого года отказал фирме в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию двух многоэтажных зданий так называемого «пансионата для отдыха семей с детьми» в урочище Ласпи (Балаклавский район).
Теперь компания требует в судебном порядке признать этот отказ незаконным и обязать департамент ввести высотки, помещения в которых на сайте «Парангона» продаются как апартаменты – начиная с 5,6 миллиона рублей. Арбитражный суд назначил предварительное заседание на 16 октября.
Как оказалось, департамент отказал во вводе в эксплуатацию застройки в Ласпи, поскольку сведения, указанные в предоставленных «Агат-А» документах, являются недостоверными, противоречивыми (не позволяют определить соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства представленным исходно-разрешительным документам), сообщили ForPost в ДАГС.
Также департамент усмотрел несоответствие построенного объекта требованиям, установленным в декларации о начале выполнения строительных работ; кроме того, у фирмы отсутствует полный пакет документов, уточнили в ДАГС.
Правовые основания для отказа ООО «Агат-А» во вводе многоэтажек предусмотрены административным регламентом департамента, принятым в декабре 2016 года, и Положением об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории города федерального значения Севастополя, утверждённым правительством Севастополя в апреле 2015 года, уточнили в ДАГС.
Как сообщил нам директор департамента Александр Моложавенко, по состоянию на конец июня они какую-либо разрешительную документацию на строительные работы, касающиеся упомянутых объектов, не выдавали.
Как писал ForPost, ранее департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя (ДИЗО) отказал «Агат-А» в переоформлении договора аренды девяти гектаров в Ласпи, заключённого ещё в украинские годы с горсоветом. По этому поводу фирма также пожаловалась суду, требуя принудительного заключения договора в российском правовом поле. Более того, сам ДИЗО тоже в судебном порядке требует расторгнуть договор аренды с ООО «Агат-А» и вернуть землю города.
Напомним, ООО «Агат-А» проиграло в Верховном суде России. И у девяти гектаров земли, которая должна была использоваться компанией для строительства «пансионата для отдыха семей с детьми», останутся определённые российскими властями разрешённые виды использования – «отдых (рекреация)» и «использование лесов».
Алексей Лохвицкий