Апартаменты «подводников» в парке Победы в Севастополе хотят «обнулить»

В документах застройщика, участок которого рядом с береговой линией в Парке Победы, найдены нарушения и даже признаки «фальшивки». Теперь землю хотят вернуть городу для расширения общественного пространства. Но застройщик верит, что у него всё в порядке, а власти просто уже сами не знают, чего хотят.



Земельный участок площадью 0,24 га в районе парка Победы в Севастополе у города в 2007 году арендовала фирма «ПСП Севастопольской отряд подводно-технических работ» («ПСП СОПТР»). Застройщик планировал строить базу отдыха «Подводник», но за всё это время никаких работ там не вёл.

В мае 2017 года фирма получила разрешение на строительство. Ровно через 20 дней это разрешение у неё отобрали. Что произошло?



Как рассказал ForPost экс-глава департамента архитектуры Севастополя Александр Моложавенко, на этом месте частник хочет построить самые банальные апартаменты – всего 124 комнаты.

А когда, по словам теперь уже главного архитектора города, он отменил разрешение на строительство, обнаружив множественные нарушения закона, на него стали оказывать давление.

Дошло до того, что сейчас Следком расследует уголовное дело против Моложавенко, которое было возбуждено по результатам обращения застройщика в городскую прокуратуру.

В жалобе говорится, что имеет место препятствование предпринимательской деятельности со стороны чиновника, который позволяет себе "несанкционированные проверки документов".

Странные документы

«Я решил проверить их документы детально. И нашёл нарушения. Первое – нарушен водный кодекс. В их проекте не было отвода дождевых стоков. Второе – нарушен градостроительный кодекс. Первоначально в проекте было 6-этажное здание, а допустимая высота, согласно документам Минкульта, – 16 метров. Мы заставили их понизить число этажей до 5. Но после понижения этажности застройщик не сделал новую экспертизу проекта, что недопустимо. Третье – нарушен федеральный закон №73 об охране объектов культурного наследия. До начала проектирования застройщиком не были проведены археологические работы.

На основании этих нарушений я отменил разрешение на строительство», – рассказал Александр Моложавенко ForPost.

 Участок «ПСП СОПТР» на фото выделен красным цветом. Фото: ai-petri.com

Район парка Победы, где «отряд подводников» хотел строить так называемую базу отдыха, находится на территории достопримечательного места «Древний город Херсонес Таврический и крепость Чембало и Каламита», что накладывает ограничения для ведения строительства.

Также участок входит в водоохранную зону Чёрного моря.



Важно, что в ходе анализа документов, которые застройщик предоставил в департамент архитектуры (копии есть в распоряжении ForPost), были обнаружены признаки фальсификации, говорит чиновник.

По словам Александра Моложавенко, три различных документа – градостроительные условия, проект строительства, экспертиза проекта – были получены застройщиком в один день – 14 марта 2014 года.

«Хотя даже по срокам, между «проектом строительства» и «экспертизой проекта» должно пройти 60 дней. Тем более, в документах, в разделах организации строительства, указаны даты 2015 и 2016 года. Это явно подделанные документы», – считает Александр Моложавенко.

Участок простаивает

Представитель фирмы «ПСП Севастопольской отряд подводно-технических работ» Олег Гришин сказал ForPost, что утверждение Александра Моложавенко о том, что разных документах стоит одна и та же дата, не соответствует действительности.



«Нет, они (документы – прим.) не одной датой (подготовлены – прим.). Совершенно не одной датой. Нет, конечно», – заверяет ForPost Олег Гришин.



По его словам, базу отдыха «Подводник» проектировали в 2014 году ещё до событий Русской весны. Также, как он говорит, до воссоединения Крыма с Россией, была получена экспертиза проекта, выданная по украинским нормам.

«По существовавшему регламенту, нам не должны были отказать в выдаче разрешения на строительство. Да, один раз в 2017 году выдали (разрешение на строительство – прим.), но потом на каком-то основании его забрали. Теперь, когда мы подаем документы на получение разрешения на строительство, нам начинают по российским законам всё как бы приводить в соответствие. Я не понимаю, почему.

Мы прошли экспертизу в 2014 году, сделали всё по украинскому законодательству. Был такой период, который разрешал всё это делать, а теперь нам не то что палки в колёса вставляют, но почему-то разрешение на строительство не дают», – говорит Гришин.

Участок «ПСП СОПТР» на фото выделен красным цветом. Фото: sevparaplan.com

Представитель застройщика говорит о нескончаемых новых условиях, которые предъявляет городская власть. Их, сообщает Гришин, застройщик все исполняет, но разрешение на строительство так и не получает.

«Поэтому мы решили обратиться в прокуратуру, должен быть конечной результат. Участок же простаивает, люди работают», – говорит Олег Гришин.

К слову, 22 января Ленинский районный суд Севастополя рассмотрел иск к Александру Моложавенко со стороны следственного управления Следственного комитета, которому было отказано в мере пресечения на момент следственных действий.



Главный архитектор Севастополя намерен обратиться в правоохранительные органы города и предоставить им факты и признаки фальсификации документов на строительство базы отдыха «Подводник».

А также – обратиться в земельный департамент с просьбой расторгнуть договор аренды земли с юрлицом.

Эту территорию в дальнейшем планируют использовать для увеличения общественного пространства парка Победы.

Напомним, проект реконструкции первой очереди парка Победы рассчитан на площадь 39 гектаров.

При этом, вторая очередь реконструкции, по словам главы города Дмитрия Овсянникова, может увеличить общественное пространство парка почти на 35% – до 64 гектаров.



Сергей Абрамов

Фото: sevparaplan.com

По заказу БФ "35-я Береговая батарея" в рамках серии публикаций о сохранении архитектурного облика Севастополя и Крыма