Хаотично и молниеносно растущая Омега лишается возможности правильного развития

Открытое письмо  ВРИО Губернатора  г. Севастополя Развожаеву  Михаилу  Владимировичу от общественных организаций г. Севастополь и граждан города.

Уважаемый Михаил Владимирович!

Распоряжением департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 12.11.2019 № 233 на 27 ноября 2018 года назначены общественные слушания по так называемой «корректировке» проекта планировки и проекта межевания территории прилагающей к бухте Омега (Круглая) и ул. Челнокова.



Предыдущие слушания по застройке территории прилегающей к бухте Омега в 2018 году вызвали всплеск протестов у граждан города и череду событий самого криминального характера, включающую кровавые разборки застройщиков между собой со смертельным исходом.

Но даже это не остановило сложившийся уже в г. Севастополе союз застройщиков, ДИЗО и ДАГ правительства города! Застройка общественных пространств, парков и скверов, обозначенных по Генплану 2005 года, была протащена через все согласования, что вызвало справедливое возмущение и протесты граждан города.  

Ваше распоряжение о корректировке ППТ и ПМТ на данные территории, начиная со стадии технического задания  на проектирование, составленного максимально расплывчато, обнадеживает, но дальнейшие действия ДАГ, ДИЗО и НИИ ГАИС, к сожалению, выглядят как намерение максимально сохранить  интересы застройщиков на данных территориях!  

После публикации информации о публичных слушаниях  (распоряжение  ДАГ №233  от 12.11.2019) такие подозрения имеют все больше и больше оснований:

- территория проектирования опять пестрит «белыми пятнами», под которыми скрываются 5 этажные отстроенные в нарушение Водного Кодекса Украины до 2014 года и введенные в эксплуатацию уже при России апартаменты «на продажу» и 7 этажный недостроенный монстр с подземной автостоянкой, выросший в 100 метровой пляжной зоне, по украинскому разрешению на строительство 2-х этажного «боулинга», и узаконенный уже при России через проигрыш ДИЗО и ДАГ в суде.



Коммунальные ресурсы, нагрузка на инфраструктуру, социальные объекты и транспортная инфраструктура для обеспечения данных «белых пятен» -  не учитывается;

- ни для предыдущих версий ППТ И ПМТ, ни в процессе разработки «корректировки» не проводились необходимые инженерные изыскания, что требуется для данного района, имеющего сложные структуры грунтов с наличием путчистых грунтов и подземных вод, сейсмическоой зоны, наличия обнаруженных памятников археологии, наличием краснокнижных особо охраняемых деревьев и т.д. Объем проработки и содержащейся информации ППТ и ПМТ не тянет даже на курсовую работу 3 курса института.

- при разработке ППТ и ПМТ полностью и умышленно игнорируются и вырезаются из области проектирования существующие массивы застройки, в силу нарушений градостроительных норм и игнорирования требующихся коммунальных и социально значимых ресурсов.

Решение сложившихся проблем данных жилых массивов требует резерва земельных участков для строительства поликлиник для взрослых, переноса детской поликлиники, ютящейся на первом этаже жилого здания в здание соответствующее современным требованиям.

Строительство еще 2-3 детских садов на несколько сот мест в дополнение к недавно введенному в эксплуатацию, полной реконструкции существующих коммунальных сетей и строительства КОС «Южные» и т.д. и т.п.  

Нарушена даже сама процедура проведения общественных слушаний, установленная Градостроительным Кодексом РФ!



Территориальные  нормы проведения публичных слушаний – не соответствуют требованиям федерального законодательства   и грубо нарушают права значительной части населения города! 

Разработанные в качестве «корректировки» ППТ  и ПМТ и порядок проведения общественных слушаний не соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ в части статей 5.1, 41.2, 42, 43 Градостроительного Кодекса РФ,  Постановлению Правительства РФ от 31 марта 2017 г. N 402 «Правила выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20"  

Действия руководства департамента архитектуры и градостроительства Правительства г. Севастополь, разработчиков  из НИИ ГАИС  фактически лишает данную часть г. Севастополь возможности комплексного и планомерного развития.

Усугубляются проблемы, и так стоящие остро в данном хаотично и молниеносно растущем микрорайоне, ухудшаются условиях проживания граждан г. Севастополь и ущемляются их Конституционные права на сохранение экологии, истории и культуры, благоприятную среду обитания и обеспечение социальными объектами.

В связи с выше изложенным просим Вас:

- остановить процесс утверждения ППТ И ПМТ, представленных в качестве приложения к распоряжению департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 12.11.2019 № 233;

- инициировать разработку ППТ и ПМТ полностью на весь район, ограниченный бухтами Камышовая, Круглая, берег моря, проспект октябрьской Революции, без «белых пятен» и «вырезания» территорий, уже «обещанных» именитым местным застройщикам;

- осуществить полноценный и жесткий контроль на всех этапах разработки данных ППТ и ПМТ, начиная с этапа инженерных изысканий и развернутого анализа уже имеющихся проблем и градостроительных нарушений, с целью комплексного и устойчивого развития данной территории;

- произвести служебное расследование  деятельности руководства ДАГ и НИИ ГАИС, поскольку имеются все основания полагать, что в рамках освоения миллионов рублей бюджетных средств, при разработке ППТ и ПМТ на данные территории  руководство данных подразделений правительства города  игнорировало интересы граждан города в угоду отдельным застройщикам. По результатам служебного расследования принять соответствующие меры.

К открытому письму прилагаем: «Замечания и требования по проекту планировки и проекту межевания территории "В районе бухты Омега - проспект Античный". Корректировка" в Гагаринском муниципальном округе города Севастополя».  

Председатель С РОО «Легендарный Севастополь» Данченко А.В.                                                                                        

Председатель С РОО «Гражданский контроль» Жерновой Я.А.