«Здесь рождаются заводы» — красивые слова, а за ними пустота
Услышав об идее рассматривать территорию города-героя как некую площадку для открытия новых заводов, даже сразу и не поверил, что она принадлежит неким «технократам». Ибо очень она абсурдна со всех сторон.
Предлагается рассматривать индустриализацию Севастополя как решение вопроса обеспечения высокооплачиваемых рабочих мест. Но технократам ли не знать, что если новый завод обслуживает, условно, более 15 человек, то это никакой не новый завод, а технологии производства из прошлого века. Современная тенденция развитой экономики заключается в вытеснении трудовых ресурсов из сферы непосредственного материального производства (заводы), где вовсю орудует автоматика и робототехника.
Тем более в современном мире существует и мировое разделение труда, и специализация. Зачем производить ещё один китайский чайник, причём дороже? В Севастополе есть ресурсы, которые пользуются спросом — это море и земля.
В условиях наглухо дотационного региона для обеспечения города собственными налоговыми поступлениями в размере около 40 миллиардов рублей в год, необходимо выделить всего лишь 10% территории в донорскую зону.
На этой территории устанавливается плата за использование земли в размере 5-10 миллионов рублей в год за гектар и разрешается или узаконивается любое разумное использование. Яхт-клубы, гольф, индивидуальная или многоквартирная застройка, коммерческие и производственные объекты и т.д.
Более того, для расширения привлекательных территорий для инвестирования можно рассмотреть варианты по искусственному созданию новых бухт, островов в акватории. Такой подход позволит конкретизировать правила СЭЗ в этой донорской территории, а именно сделать эту плату единственным налоговым платежом.
Ибо при наличии современных схем минимизации налогов нам глупо устраивать игры в кошки мышки с инвесторами. А необходимо предложить простые и понятные условия, на которых горожане согласны ради обеспечения функционирования города «отдать» инвесторам в использование эти территории.
Опережая возражения, сформулирую их сам, мол, сейчас использование земли практически бесплатно по сравнению с предлагаемой платой в 5-10 миллионов рублей за гектар и большая часть этой потенциально интересной для инвесторов территории условно общедоступна. Да, но пока вы читаете данную заметку,
в Севастополе набирает обороты процесс, когда так или иначе эти дефицитные территории будут освоены теми, кто вполне может позволить себе эту плату за землю, но, увы, без той налоговой нагрузки, которая бы обеспечила нас бюджетом.
Предлагаемая схема является более прозрачной и честной по отношению к обеспечению общего блага проживающих на данной территории граждан. Такой подход снимает и социальную напряжённость в городе. Теперь простой гражданин, проходя мимо яхт-клуба или иного «элитного» объекта, будет пылать не чувствами классовой ненависти, а испытывать положительные эмоции, понимая, что субъекты использующие данные территории, оплачивают, к примеру, содержание социальной сферы, транспортной инфраструктуры Севастополя. Ибо пройдёт совсем немного времени и Севастополю будет совсем нечего предложить реальному инвестору».