На прошлой неделе аналитик Илья Пичуев в публикации ForPost «В Севастополе появились признаки „долларизации” сделок с недвижимостью» дал общую оценку ситуации на рынке недвижимости в Севастополе и Крыму с момента начала военной спецоперации на Украине.
Однако события в российской экономике продолжают стремительно развиваться, что не может не отразиться на поведении покупателя и продавца такого специфического товара, как недвижимость.
«Сейчас на покупателя давят много психологических факторов и неизвестность, что заставляет продавцов как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости в ряде случаев воздержаться или приостановить продажи до момента появления ясности», — считает директор агентства недвижимости Наталья Массальская.
Кроме того, в связи с заметным ростом ключевой банковской ставки ипотека теперь стала менее привлекательным кредитным продуктом для покупателя, что также снизило активность покупок жилья и земли. Впрочем, земля в Севастополе по-прежнему в цене и пользуется спросом.
Все вышеперечисленные и другие факторы в перспективе, возможно, приведут к снижению цен на вторичном рынке недвижимости — делает осторожный прогноз Наталья Массальская. Почему? Что будет происходить и какие изменения стали уже заметны на рынке арендного жилья — смотрите в нашем видео.
Смотрите программы ForPost на нашем канале в YouTube. Подписывайтесь, жмите на колокольчик, чтобы не пропускать новые видео.
Обсуждение (9)
Непотопляемая дама даёт советы….
to НаТаШа..: а с чего ей быть "потопляемой"? Она оказывает качественные услуги, разбирается в своем деле досконально. Сама всегда к ней обращаюсь уже очень много лет.
В городе множество агентств недвижимости, но именно эта мадам, обманувшая сотни людей, маячит в публичной среде
to Uta: а почему не "тысячи"? Ни я, ни мои знакомые, кто к ней обращался, ничего плохого сказать не можем. Только хорошее. Последний раз отсоветовала делать то, что я хотела. И оказалась права. Она, не я.
to Uta: выскажитесь подробней пожалуйста)
to Аллегро:
to Живу в Севастополе:
;
https://sevastopol.su/news/sem-let-vladelcy-kvartir-zhdut-obeshchannogo-zhilya-po-ul-kolobova
ну например была такая история в укр. времена, где они поучаствовали очень хорошо и удачно съехали
Нужно бы скидывать доллары пока оные еще в цене. Однако, нет в мире гармонии. Потому как - недвижимость и земля в Севастополе по стоимости пребывают в весьма "перегретом" (завышенном) состоянии. Позже этот рынок цены значительно опустит, к тому же, явно с этой кубышки богатеньких буратин, начнется ещё и новый налоговый "причесон". Но и дойлер к тому времени опадет, как осенняя листва. Много "владельцев земель, домов, и пр.пр." окажутся впролете, ведь движения денег и вложения в производство нет, как не было, ... а уже давно инвестиции здесь как раз и "зарылись". Вангую - будут "откапывать" и Государство "поможет". Вот и думайте, как не лишиться "нажитого непосильным трудом".
to Uta: спасибо. Но честно говоря, из статьи совершенно не понятно, какое отношение имеет агенство недвижимости к невыполненным договорным обязательствам застройщика?
Если застройщик оказался неблагонадежным, то как в этом виновато агенство? Доказать факт организованного мошенничества агенства и застройщика?... Хотя возможно Вы и правы, с ув.
Но, агенство Не застройщик
И каким боком тут агенство? У агенства только база данных и информация.
Предлагаю почитать очень интересный абзац:
"...Люди не хотят подавать в суд, потому что из-за договора об оказании информационных услуг и из-за разницы в курсе доллара (напомним, в 2005-м за него платили пять гривен), они потеряют приблизительно половину вложенных денег, а квартир не получат. Они просят об одном: чтобы дома достроили."
Никакое АН, всяко, не может влиять на застройщика в части сроков сдачи дома. Оно свело покупателя с продавцом. Все. Дальше работают юристы и нотариусы. На юристов "пострадавшие"денег пожалели.
Про "договора об оказании информационных услуг" и нежелание идти в суд уже молчу. Или и тут Наталия Яковлевна виновата?
В суд не хотят идти пострадавшие, а виновато АН? Не нужно лить грязь без доказательств.
Главное за день
«Центр Севастополя уже давно стал антипамятником нашей уступчивости» — Екатерина Бубнова об уплотнительной застройке
Строительство гостиницы у ЦКБ «Черноморец» в Севастополе нарушает федеральный закон
Строитель гостиницы в центре Севастополя уже владеет объектами возле здания ЦКБ «Черноморец»
Севастопольцы требуют оставить в покое Яшмовый пляж
Гендиректора севастопольского РК «Аквамарин» усадят на скамью подсудимых
В севастопольском ОКН — здании ЦКБ «Черноморец» уже зарегистрировался застройщик