Лента новостей

Севастополь

3408
70

«Золотая балка» предлагает доплатить Севастополю за землю под будущими коттеджами

Губернатор позитивно отнесся к предложению, но теперь его нужно юридически оформить.
ForPost - Новости : «Золотая балка» предлагает доплатить Севастополю за землю под будущими коттеджами
проект поселка Золотой балки на виноградниках в Балаклаве

Агрофирма «Золотая балка» предложила доплатить за приобретённые ею сельхозучастки, на которых сейчас намерена построить коттеджный поселок. Об этом губернатор Севастополя Михаил Развожаев заявил в интервью телеканалу НТС.

Он сообщил, что выкуп у города 7 гектаров по ничтожно малой цене (170 тысяч рублей) произошёл из-за до сих пор не урегулированной кадастровой стоимости территорий Севастополя.

«Мы знаем  «чёрную» цену земли на рынке, но официально она очень недооценена. Это ведёт к большим проблемам для бюджета – актуализировать её и сделать кадастровую цену максимально приближённой к рыночной, которая и будет формировать реальную стоимость», – заявил глава города.

Михаил Развожаев привел в пример опыт Москвы и Санкт-Петербурга.

«Когда меняется вид разрешённого использования, то застройщик или девелопер должен заплатить городу разницу между кадастровой стоимостью земли, которая будет под сельхоз и под жилищное строительство. И разница здесь существенная», - сказал он.

Так как выкупленная «Золотой балкой» земля не будет использоваться для ведения сельскохозяйственной деятельности, компания, по словам губернатора, сама вышла с инициативой к правительству города с целью компенсировать разницу в ценнике.

Для реализации такого варианта городу необходимо будет принять соответствующий закон, либо реализовать предложение «Золотой балки» на основании постановления города.

«При переводе земли сельхозназначения поставить плату в бюджет, адекватную её стоимости при новом виде разрешенного использования, – мне кажется это очень хороший выход. Это даст дополнительный заслон для подобных инициатив, которые могут возникать на других земельных участках, которые кто-то хочет из сельхозки перевести под жилищное строительство», –  подытожил Развожаев.

Поделитесь этой новостью с друзьями:

Обсуждение (70)

Аватар пользователя warship
постов:
35
warship (Севастополь )
- 29/07/2021 в 15:12

to Street:  
давайте еще и такой прецедент сделайте. Жесть, а кому нужны их копейки если навсегда уходит бесценная земля, а город еще потом должен будет вложиться в канализацию, дороги и все остальное. А потом будем удивляться винограду из Италии или Турции по заоблачным ценам.

 Прецедент уже есть . Это земли бывшего совхоза Софья Перовская . Сады выкорчевали , Земли распаевали . попродавали уже в десятые руки под хатынки и "хижинки для сироток "  . древним грекам эта земля была нужна под фруктовые сады , таврам .  скифам . римлянам ,Российской империи (  Перовский , Шталь )  , СССР  выращивала фрукты для Севастополя и страны , а временщикам  необходимо всё продать , разрушить , оставить о себе поганую память . 

 

Аватар пользователя Линьков
постов:
30626
Линьков (Севастополь)
- 29/07/2021 в 15:22

Рыночные отношения.

Аватар пользователя MyrCat
постов:
131
MyrCat (Cle)
- 29/07/2021 в 15:44

Что дальше? ЗБ доплатит за право первой брачной ночи?

Аватар пользователя ljuba_67@mail.ru
постов:
126
ljuba_67@mail.ru (Севастополь)
- 29/07/2021 в 15:51

 

Сельским жителям эта сельхозземля нужна для социального развития сёл. При разработке соответствующих Градостроительных документов для каждого из  5  сельких муниципальных округов необходимо дополнительно от 200 до 400 Га земли сельскохозяйственного назначения для социальных нужд. На этих территориях жители сёл хотят видеть стадионы, ФОКи, парки и скверы, жильё для врачей, учителей, работников культуры и других льготных категорий (для них могут зарезервированы участки земли), места для образовательных и медицинских центров, бассейнов, технических кружков и т.д. Для этих целей участки власти обязаны зарезервировать из запаса земель сельхозназначения, которые не используются уже десятки лет.Но у не у них , не у муниципалитетов нет денег доплатить.  Что делать?

элитный поселок на землях сельхозначнения для сельских жителей, ой вы сами то верите в эту фантастику.  А что будут делать жители сел без этой сельхозземли ? Ну не может Севастополь и Крым вместить всех желающих с материка  поселиться у нас на ПМЖ. Ну давайте отдадим все сельхохземли и будем покупать исключительно импортные офощи и фрукты выращенные на химии, цены летом у нас в Крыму сейчас бешеные на фрукты,а кого это волнует.

Аватар пользователя Katler 92
постов:
4
Katler 92
- 29/07/2021 в 17:15

За деньги можно всё? так что ли?

Аватар пользователя strelec
постов:
22942
strelec (Севастополь)
- 29/07/2021 в 17:17

     Развожаев по-шулерски подменяет понятия "разрешенное использование земли" и "территориальная зона населенного пункта",закрепленная в Генплане города.Так вот,  земли виноградников ЗБ относятся к территориальной зоне "земли сх использования".

    "Разрешенное использование земли"-это виды использования земельных участков в пределах каждой территориальной зоны,что закреплено в федеральном классификаторе разрешенных использований земельных участков.

   "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)
ЗК РФ Статья 79. Особенности использования сельскохозяйственных угодий
 
1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране

6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке

     Налицо преступный сговор по незаконному переводу земли сх использования в категорию жилой застройки.

Аватар пользователя Sana0206
постов:
601
Sana0206 (Севастополь)
- 29/07/2021 в 17:39

Развожаев? Это кто?

Аватар пользователя Sana0206
постов:
601
Sana0206 (Севастополь)
- 29/07/2021 в 17:40

Развожаева -в ОТСТАВКУ!

Аватар пользователя MyrCat
постов:
131
MyrCat (Cle)
- 29/07/2021 в 19:54

Они не думают, что после такого отношения к людям - народ просто выйдит в виноградники и их вырубит?

Аватар пользователя Даккар
постов:
6263
Даккар (Севастополь)
- 29/07/2021 в 21:10

И тут "губернатору" откатили?! Наш пострел везде поспел!!!!!!!

Аватар пользователя sergei67
постов:
419
sergei67 ( севастополь)
- 29/07/2021 в 21:41

А что потом сейчас землю  потом прийдут скажут выселяйся из квартиры что нам Севастопольцам кроме дележа земля дала эта власть

Аватар пользователя alisamovch@rambler.ru
постов:
72
alisamovch@rambler.ru (Ялта)
- 30/07/2021 в 14:59

 

Что же вы, ......, с городом творите??? Под кого-то марину, под кого-то коттеджи, под кого-то оперу с балетом...Ой, дождетесь майдана Нахимова.
Зато в соседней теме заезжий блогер делится  информацией, что 99% местных рады возвращению в "родную гавань"! как все Севастопольцы радуются повсеместным заборам, вырубке деревьев, отжиму бизнеса и прочим радостям "камней с неба"....

 

Аватар пользователя Paramon Brazhnitsin
постов:
1
Paramon Brazhnitsin
- 30/07/2021 в 17:49

превентивно действуют. просто знают, что потом все равно разницу доплачивать, поэтому решили сами, заранее

Аватар пользователя Михаил Зорин
постов:
1
Михаил Зорин
- 30/07/2021 в 17:54

Главное, чтоб город теперь этот закон принял. А то знаем мы наших парламентариев! У них то отпуск, то еще что. Не затягивали бы!

Аватар пользователя Евгений Данюшкин
постов:
1
Евгений Данюшкин
- 30/07/2021 в 17:56

цивилизация приходит и в наш уголок?? золотая балка и этот участок - отличный кейс, по которому можно и нужно многие проблемы решать на полуострове в принципе!

Аватар пользователя Николай Лесновский
постов:
1
Николай Лесновский
- 30/07/2021 в 18:37

самая мякотка в том, что они (ЗБ) фактически инициировали этот процесс! сами проявили инициативу, сами согласились перевести участок и денег с разницы стоимости отдать. сами же заплатят за изменение вида разрешенного использования. Один вопрос: почему этого закона у нас до сих пор не было?

Аватар пользователя Сергей Лазовский
постов:
1
Сергей Лазовский
- 30/07/2021 в 18:39

Если все по закону – пусть делают. И людям, и бюджету от этого только польза!

Аватар пользователя Artyom Suvorov
постов:
1
Artyom Suvorov
- 30/07/2021 в 18:45

Золотая Балка не перестает удивлять. Хотя, почему удивлять? У них весь бизнес такой – честный и прозрачный. И тут они решили поступить по справедливости и по совести. И по закону, правда, для этого закон еще надо принять, но, думаю, за последним дело не станет

Аватар пользователя язасправедливость
постов:
1449
язасправедливость (Севастополь)
- 30/07/2021 в 19:13

это вместо посадки за мошенничество? Не хило придумал. А присесть

Аватар пользователя ljuba_67@mail.ru
постов:
126
ljuba_67@mail.ru (Севастополь)
- 02/08/2021 в 9:22

 

Сельским жителям эта сельхозземля нужна для социального развития сёл. При разработке соответствующих Градостроительных документов для каждого из  5  сельких муниципальных округов необходимо дополнительно от 200 до 400 Га земли сельскохозяйственного назначения для социальных нужд. На этих территориях жители сёл хотят видеть стадионы, ФОКи, парки и скверы, жильё для врачей, учителей, работников культуры и других льготных категорий (для них могут зарезервированы участки земли), места для образовательных и медицинских центров, бассейнов, технических кружков и т.д. Для этих целей участки власти обязаны зарезервировать из запаса земель сельхозназначения, которые не используются уже десятки лет.Но у не у них , не у муниципалитетов нет денег доплатить.  Что делать?
 

  с такими аппетитами сельхохземель не останется и сельским жителям негде будет выращивать сельхозкультуры, будут сплошные бетонные джунгли и импортные офощи и фрукты

Страницы

Если Вы еще не зарегистрированы, пройдите мгновенную регистрацию

Регистрируясь на сайте, Вы автоматически принимаете
соглашение пользователя и соглашаетесь с правилами сайта

Главное за день

ТОП 5