Севастополь
В Севастополе застройщик покусился на центр города
Угроза высотной застройки в центре Севастополя обеспокоила горожан и местных депутатов. В ряде севастопольских СМИ и телеграм-каналов появилась информация о том, что департамент архитектуры и градостроительства Севастополя выдал разрешение на разработку проекта планирования и межевания одной из центральных улиц города — улицы Генерала Петрова — некоему ИП Гореликову, с которым якобы связаны интересы бывшего застройщика, а ныне вице-премьера Республики Крым Евгения Кабанова.
Как отмечается в публикациях, речь идёт об участке у старого здания швейной фабрики «Динамо», расположенного на ул. Генерала Петрова, 18. Есть опасения, что на его месте появится очередная высотка.
Чего ради
В беседе с ForPost глава департамента архитектуры Александр Моложавенко подтвердил, что 22 января этого года к ним действительно обратился индивидуальный предприниматель А.В. Гореликов с просьбой разрешить разработку проекта планировки и межевания улицы Генерала Петрова.
В данном случае указанной целью плана межевания значится «обеспечение устойчивого развития территории, выделение элементов планировки структуры квартала,.установление границ земельного участка, на котором расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения площадных объектов».
Проект планировки и межевания улицы генерала Петрова предпринимателю необходим для изменения вида разрешённого использования территории, говорит Александр Моложавенко.
«Проект планировки определяет вид разрешённого использования земельного участка и параметры объекта — высоту, размеры и т.д. Понятно, что господин Гореликов планирует изменить вид разрешённого использования, и это он должен обосновать с учетом проекта планировки — что на данной территории это будет уместно и не будет затрагивать чужих интересов. Когда принесёт проект, посмотрим, что там получится», — сказал он.
Тревожиться рано?
Моложавенко отметил, что такие разрешения ведомство обязано выдавать всем обратившимся — как юридическим, так и физическим лицам. Впрочем, это не обязывает их непременно составить проект, на разработку которого отводится до полугода. По истечении этого срока проект будет аннулирован, но у предпринимателя есть возможность продлить срок разработки проекта. Завершённый проект в обязательном порядке должны пройти публичные слушания.
Моложавенко считает, что опасения общественности о том, что в центре города может появится очередная выбивающаяся из общего архитектурного ансамбля многоэтажка, преждевременны, ведь есть ограничения, которые застройщик не сможет игнорировать.
«Улица Генерала Петрова находится в историческом поселении федерального значения. У нас здесь действуют ограничения по этажности — центральная часть города формируется 2–3–4 этажными домами. Это ограничение действует, они не смогут его преодолеть», — убеждён глава департамента архитектуры и градостроительства.
Читайте по теме: В Севастополе разбирают ТК «Диалог»
Кроме того, добавил он, проект планировки, помимо обязательных публичных слушаний, должен быть согласован Минкультом РФ. Только после этого департамент либо утверждает проект, либо отправляет на доработку.
«И речи быть не может», — Горелов
Тем не менее у севастопольцев достаточно оснований предполагать, что невозможное — возможно, поэтому они обратились к главе постоянного комитета заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеславу Горелову. Тот считает: допустить высотную застройку улицы Генерала Петрова нельзя, поскольку она входит в границы исторического поселения федерального значения.
Он напомнил, что в приложении к приказу № 2 Минкульта РФ от 11 января 2016 года указано, что в центральной части города, где расположена улица Генерала Петрова (бывшая улица Кази), охране подлежат построенные в 1950–1954 гг. жилые дома № 3, 4, 8, 10 и 14 на улице Генерала Петрова, а также планировочная структура территории, трассировка, размеры и исторические линии застройки улично-дорожной сети и — самое главное — линейно-ярусная конфигурация планировки, объёмно-пространственная структура, основанная на сочетании двух-трёх-четырёхэтажной застройки и вертикальных акцентов, а также соподчинение застройки по размерам и планировочному положению.
«Поэтому ни о какой высотной застройке этой территории и речи быть не может», — заключил депутат.
В ближайшие дни Вячеслав Горелов намерен обратиться в департамент архитектуры и градостроительства с требованием представить документы, на основании которых было принято решение о разработке проекта планировки и межевания улицы Генерала Петрова, а также копию технического задания на разработку этого проекта. Кроме того, правовую оценку действиям профильного департамента должна дать прокуратура города, считает он.
«Я планирую проинформировать Министерство культуры России и полпредство Президента в ЮФО о возможном нарушении предмета охраны, установленного приказом № 2 Министерства культуры Российской Федерации», — сказал Горелов.
Полина Ласькова
Обсуждение (38)
А где можно забронировать квартиру в первом небоскребе на улице Генерала Петрова?
А по Советской 16 кого-то информировали? Не по "возможным", а самым реальным нарушениям всех норм и что? При всей мощной законодательной базе РФ и армии за ней блюдущих, дом сдан. Свершилось то, что за много лет не смогли сделать при Украине.
Верить "господину" Моложавенко - себя не уважать.
Как гараж незаконный у инвалида снести, так тут Закон, его величество, его нарушать нельзя. А как высотку в центре, или у моря, или уплотняющую застройку впихнуть, так тут Моложавенко двумя руками "за". Временщики продолжают разрушать наш город.
Эволюция взятки :мзда-откат-закон...
Там несколько домов достаточно высоких, Телеком, например, или институт на Демидова. В чем там проблема? Кроме возможного тоннеля не вижу стопоров. Высотность должна быть по закону. Не понимаю Горелова- что нужно всю жизнь развилки в центре иметь?
Опять Моложавенко врет? Когда ему какие ограничения мешали и ГПЗУ выдать, и разрешение на строительство. и в эксплуатацию ввести? И ППТ и ПМТ "какие надо" протащить через слушания и утвердить? Примеры - многоквартирники лебедевские на землях ИЖС Казачья бухта - Моложавенко. Кабановский "Доброгород" на Токорева - Моложавенко, ГДЕ ты там ч.. очкастое детские сады, школы, поликллиники нашел в нужном количестве, чтоб по град нормам прошло?!!! Античный проспект - каким чудам там ограничения "исторического поселения" исчезли для 9 этажки в притык существующим домам и в 30 метрах от Антчиной дороги? КАК ты в все тому же Кабанову разрешение на строительство на Корчагина выдал, БЕЗ нормативного количества парквочных мест и с превышением площади застройки и населенности? Солдасткий пляж - КАК ты выдал разрешение на строительство аппартаментов по проекту, ПЕРЕД разработкой которого не была проведена историко-культурная экспертиза земельного участка, значащегося по генплану 2005 как "перспективных археологических изысканий" и имеющего выявленные памятники археологии?
Раз решили - значит построят. Не зря ведь ушедшему губернатору благодарность объявили. Так и новый будет стараться ее получить.
to allusa: "Раз решили - значит построят. Не зря ведь ушедшему губернатору благодарность объявили. Так и новый будет стараться ее получить."
Новая всепропальщица? Отползай, отползай...
Публичные слушания - в случае, когда большинство ПРОТИВ, ничего не меняют, Моложавенко, Томе и Матвеева пишут: принято к сведению, пример: публичные слушания по застройке мыса Хрустальный.
Всем недостроям в историческом центре Моложавенко дал добро. Рядом с объектами культурного наследия, в охранной зоне ОКН федерального значения. Не только недостроям, но и высоткам, под которыми еще нет фундамента - 8 этажей - Консоль на Гоголя.
10-этажный Диалог, находящийся вплотную к нескольким ОКН, разрешениями Моложавенко понизился на 1 этаж. Если бы Рязанцев работал, этой стройке разрешения не было бы.
Ограничение действует для лохов и обычных граждан. Остальные находят пути и подходы к Моложавенко, Зайнуллину и Большедворскому.
Охранные зоны ОКН рядом с Динамо не утверждены. Охраняются как-то сами здания. Охранные зоны утверждаются на 100 метров от объекта, пока они не утверждены - 200 м. Это Практически не работает: у Севнаследия нет желания, полномочий, времени. График утверждения охранных зон составляется, по-моему, с участием застройщиков или их кураторов в правительстве.
Проверка на вшивость-для Развожаева:останется ли Моложавенко?!
Ну то, что там годами земля находится под заброшенным зданием, тоже ведь не правильно. Помню еще в укро-времена какие-то хиппи этот бомжатник пытались сквотировать под свои нужды :) Конечно, небоскребы там строить не надо, но в любом случае, с этим домом-призраком пора что-то уже делать. Как и с другими подобными заброшенными зданиями в городе.
Моложавенко фальсифицирует все результаты общественных слушаний,на которых севастопольцы говорят твердое "Нет!",а он по-шулерски пишет,что общественные слушания состоялись и на этом основании правительство издает правительственное постановление,разрешающее нарушение федерального законодательства - Земельного,Водного и Градостроительного кодексов,как и закона "Об объектах культурного наследия".Так орудует местная ОПГ.
Моложавенко вспомнил об ограничении этажности в историческом центре,а сам в конце апреля на ОС по незаконной застройке м.Хрустальный протаскивал громоздкие многоэтажки и высотки.Лжец и лицемер,достойный холуй Овсянникова. На фик с ялика,пока не вынесли урода !
to Galaxe:
Поскольку арендатор земельного участка содержит объекты в ненадлежащем состоянии и не использует по целевому назначению - объекты изъять. Использовать для нужд города. переоборудовав под детский сад, например. Или под городские учерждения. Ибо например ФСКР (Фонд Капремонта) расположен в арендуемом помещении, за которое город платит вполне себе деньги комерсанту.
Но Моложавенко и Зайнуллин делают вид что не знают, что "так можно было?!"
Лучше бы фабрику востановили!
Да ижевская ОПГ заточена на коррупционную составляющую при выдаче разрешений на застройку исключительно апартаментами.
to nitro:
;
не ну сегодня не без хороших новостей - "А. Бастрыкин: "Предлагается вернуть конфискацию имущества как дополнительный вид наказания"". с утра гул стоит))))))) раз на таком уровне заговорили - закон будет принят. так что деятелям приготовиться )))))))
Водоснабжение,водоотведение-куда? На старые сети опять? Надо,чтобы дерьмо открытым текстом в море хлестало?
to strelec: "Моложавенко фальсифицирует все результаты общественных слушаний,на которых севастопольцы говорят твердое "Нет!",а он по-шулерски пишет,что общественные слушания состоялись и на этом основании правительство издает правительственное постановление,разрешающее нарушение федерального законодательства - Земельного,Водного и Градостроительного кодексов,как и закона "Об объектах культурного наследия".Так орудует местная ОПГ. Моложавенко вспомнил об ограничении этажности в историческом центре,а сам в конце апреля на ОС по незаконной застройке м.Хрустальный протаскивал громоздкие многоэтажки и высотки.Лжец и лицемер,достойный холуй Овсянникова. На фик с ялика,пока не вынесли урода!"
Я Александра Гладкова записываю на приём к ВРИО, сам захотел, УЖЕ подготовлен мощный пакет документов по мысу Хрустальный. Если и сейчас не услышат, тогда ...... им. Даже моё, практически безграничное терпение, оказывается, не столь практично. Иногда совершаю практически безумные поступки, как в своё время по Матросскому бульвару - до сих по ночам иногда просыпаюсь - каким же чудом тогда, в конце нулевых мне всё это удавалось. Да и потом... Хотя мне всегда в офицерских аттестациях писали: "С товарищами по службе и в быту - спокойный, выдержанный. Характер нордическ... ТЬФУ..., извините. Никак эта служба не отпускает старого отставника...
Надо срочно менять Моложавенко...
Пожалуй, Марину Ракову пора возвращать...
to Absolut: увы, по нижегородской области она рулит теперь. жаль, свора сожрала профессионала.
to Крымский обозреватель: И "в связях,порочащих его,замечен не был " .
to Galaxe:
Надо,но только не этим уродам!
to кофе и сигареты: Моря уже мало, нужно что бы фикалии текли прямо по тратуарам..
Пора всю эту свору придать да так,что бы Магадан курортом показался!!!!А Кабанову до лампочки-центр все же,бобов срубить можно по больше!
любые заводы, фабрики, предприятия - готовые площадки со всеми коммуникациями, на которых можно прекрасно сэкономить в пользу застройщика. Прекрасный пример - застройка на Токарева на территории АТП, будущая застройка на месте хлебопекарен на Гоголя "Горячий хлеб". Если фабрика не функционирует, здания не являются объектами культурного наследия, то под ковш все пойдет, можно даже не сомневаться. И спрашивать никто не будет ни местных, ни соседей
\\У нас здесь действуют ограничения по этажности — центральная часть города формируется 2–3–4 этажными домами. Это ограничение действует, они не смогут его преодолеть\\ Свежо предание. Скажите это тем, кто над Минкой улицу Лермонтова уродует. Центрее некуда.
Во-первых проект планировки территории - это ещё не стройка. и этот проект утверждается только публичными слушаниями. так что можно будет прийти и высказать своё мнение.
Моё мнение - в 40 метрах от этих развалин стоит высотка Севтелекома, а ещё выше - институт на Демидова 13. То есть эти высотки Минкульту город не портят.? И ивсякое новое строение, которое правильно впишется в город всё одно лучше развалин фабрики.
ЕГЭ для ИО Губернатора......
.... От слов к делу
...
(Собянин с Путиным на месте ПРОМЗОН создают ПАРКИ для горожан)...
to Игорь Минин:
Как Моложавенко организует "общественные слушания" и ЗАБИВАЕТ и на мнение горожан, и на то, что его ПУБЛИЧНО тычат носом в выявленные нарушения - мы уже знаем!
Все зависит от полноты налитого стакана
Доверия к Моложавенко нет никакого, ни как к архитектору, ни как к человеку.
to Игорь Минин: А что означает правильно впишется?
На поликлинику места в городе нет,на детский сад, школу , центр внеклассного досуга детей тоже (((( При этом стоят годами старые помещения прямо в центре ! Т.е нельзя там изменить назначение в пользу города,а в пользу лебедева-кабанова всегда пожалуйста !!!
to Uta: согласен, не под коммерцию, а соцобъект расположить, если по снипам получится. не хватает школ в центре. пришлось в 4 утра, в первый день начала записи первоклашек, под школу тянуться чтобы успеть документы подать. к первой школе пристроить ещё одну секцию, за счёт соседней "резиденции" тоже не мешает. тем более, что до резиденции там училище находилось.
Смешные люди, право слово.
Один говорит: ограничение на высотную застройку действует и они не смогут его преодолеть.
Другой вторит: ни о какой высотной застройке речи быть не может.
И все оба-два ссылаются на закон об историческом поселении, коим является центр Севастополя.
Тем не менее - то тут, то там в пределах именно центра растут и ширятся многоэтажки...
Не верь глазам своим? Или не стоит верить уверениям официальных лиц?
как в том фильме, про суслика...
У Моложавенко и Горелова хорошо получится написание сказок и фантастики.