Севастополь
В Севастополе продаётся кусок сложившегося микрорайона
В заксобрание поступило коллективное письмо жителей Севастополя с просьбой разобраться в странной истории с участками по адресам: ул. Репина, 20а/5, ул. Репина, 20а/4, ул. Репина, 18б, ул. Репина,18а, и пл. 50-летия СССР, 4/1.
История выглядит не только странной, но и откровенно дикой. На информацию о продаже участков, отведённых под ИЖС, жители микрорайона наткнулись случайно и были крайне удивлены: как сказал получивший их письмо депутат Андрей Куринов, участки находятся в непосредственной близости к их многоквартирным домам.
«Это просто фантастика, — считает глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов. — Это хорошо сложившийся, построенный в начале 60-х годов район пятиэтажной застройки в районе улиц Вакуленчука и Репина. И вдруг в 2015 году внутри этого микрорайона появляются участки, предназначенные под ИЖС. А там спортивные и детские площадки, зелёная зона — сложившаяся за 50 лет городская застройка. Ничего нового там строиться не должно. Естественно, что люди спрашивают: это вообще как?!».
По словам Андрея Куринова, объявления о продаже участков люди нашли не где-нибудь, а на «Авито». И они там действительно есть. Один из участков примыкает непосредственно к территории гимназии № 24.
Скриншот с сайта Авито
Депутаты намерены всерьёз разобраться с этой историей — иначе индивидуальные жилые дома среди многоэтажек могут начать расти в Севастополе там и тут. А если учесть упорное стремление владельцев таких участков соорудить многоквартирник, может получиться совсем некрасиво. Роман Кияшко, допустивший такой вариант, напомнил, что это ещё и нагрузка на старенькие сети микрорайона. Между тем попытки превратить ИЖС в многоквартирную застройку не прекращаются. Об одной из них недавно рассказал председатель Севастопольской региональной общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелóв. Причём речь идёт о самом центре города — ул. Щербака, 21.
Стройка на улице Щербака (на заднем плане)
«Это прямо под окнами департамента финансов правительства Севастополя. Строители неспешно устанавливают опалубку под заливку перекрытия уже между 4-м и 5-м этажом. При том, что есть несколько десятков решений суда (и ещё столько же находятся на рассмотрении) о незаконности таких объектов, ни один из них до сих пор не демонтирован, продолжая вселять в застройщиков надежду на то, что им удастся „пропетлять”. Система земельного контроля в Севастополе буксует и „бьёт по хвостам”, выходя в суд уже после окончания строительства таких домов, давая возможность застройщикам распродать доли и плодя в последующим количество обманутых неосторожных покупателей, коих уже сотни», — написал Иван на своей странице в соцсети.
Заявления по поводу этой стройки направлены им в прокуратуру и врио губернатора Михаилу Развожаеву. Депутаты же намерены провести расширенное заседание комитета по поводу ситуации с участками на ул. Репина, пригласив на него представителей профильных подразделений правительства. От них ждут информации о том, как такая ситуация вообще стала возможна.
Ольга Смирнова
Обсуждение (47)
Давно видел это объявление, но решил что фейк. Если это правда то это дичь какая-то.
Хотя на Д Ульянова вроде была похожая история, но жители вроде отстояли землю
На публичной кадастровой карте Севастополя эти участки под №167,168! Дата внесения в ЕГРН 14.02.15г.
Вспомнился грустный анекдот из прошлого: Мужик у ларька Союзпечати спрашивает у продавца прессу, а тот отвечает: - ПРАВДЫ нет, РОССИЯ продана. - А что осталось? - Остался ТРУД за 2 копейки!
Жил на Репина, 20. Неужели успели перед 2014 что-то там отписать под точечную? Ненормально. Но никто не должен пострадать, как говорится - желаю Левашову, Моложавенко, Фадееву, Солодовникову, Развожаеву всегда жить рядом с точечной застройкой.
ДИЗО внесли в кадастр незаконно выданные при Украине участки! Эта "спешка" еще аукнется! https://primechaniya.ru/sevastopol/stati/departament_zemelnyh_otnoshenij_sevastopol_chinovniki_pyanyj_debosh
Этот разбой кто-нибудь из власть предержащих способен прекратить? Есть же какие-то пределы рамок.
Чему удивлятся.Кому надо на карман дали и строят где хотят.Зато сироту,который ствол дерева убрал судили.
Бабло наше всё!!!!! На крышах домов уже скоро начнут строить?!
to mila710:
Только Путин, но Развожаев уже получил от него "добро" строить много и еще больше, так как жилья жестко не хватает приезжим специалистам и местным. Все поместятся, город у нас большой.
ССЫЛКА
Один важный проблемный вопрос, который хотел бы поднять, Владимир Владимирович, – это, конечно же, жильё. Я уже сказал, что мы строим огромное количество новых больниц, современных высокотехнологичных центров, огромное количество школ, детских садиков. У нас просто не хватает специалистов: они приезжают, и людям негде жить. Сейчас у нас по тем объектам, которые будут вводиться в ближайшее время, уже прогнозируемый дефицит – около 2670 специалистов.
И конечно же, наши специалисты, севастопольцы, которые всегда жили в городе, работали в социальной сфере и которые не могли пользоваться в течение длительного времени теми жилищными программами, которые были в Российской Федерации, – на сегодняшний момент это порядка 2200 специалистов, – должны улучшить свои жилищные условия, потому что этого никогда не было. Люди живут по общежитиям с многодетными семьями, приходят с ордерами, которые в советское время ещё были им выписаны, но в связи с известными событиями не были реализованы. У людей, конечно, большой запрос на улучшение жилищных условий. Здесь я считаю, что без отдельной государственной программы для Севастополя с ситуацией общими темпами справиться не сможем.
В.Путин: Во сколько оцениваете примерно эту программу?
М.Развожаев: То, что мы сейчас посмотрели, что нам нужно, чтобы выровнять ситуацию, – это где‑то 270 тысяч квадратных метров, это порядка 12,2 миллиарда рублей. Конечно, не за один год, мы просто и расходовать столько не сможем.
В.Путин: За сколько?
М.Развожаев: Я думаю, что до 2024 года, за пятилетку, которая осталась в реализации ФЦП, если бы эти деньги были предусмотрены, мы планомерно смогли бы выровнять ситуацию по жилью – как по тем людям, которые наши, коренные…
В.Путин: По два, по три миллиарда в год?
М.Развожаев: Примерно так. Именно на жильё.
Отдельно от всех остальных вещей, отдельно от тех программ, которые у нас по всей России, в других регионах реализуются. Здесь поддержка была бы большим делом для Севастополя.
Это не Украина, год 2015.
Приехали из степной России застройщики и прибалдели какие у нас расстояния между пятиэтажками. Но город - сплошные перепады, балки. Сейчас строят жилье с видом из окон 1-2 этажа на подпорную стенку. Это нормально?
Это не фантастика, — считает бывший глава комитета по градостроительству и земельным вопросам Д. Белик?
Точно так при Украине, году в 2000-м чинуши отдали под ИЖС детскую площадку перед пятиэтажкой Глухова, 1. Теперь у 130-квартирного длинного дома площадки с обратной стороны. Чтобы выйти в "свой" двор надо пройти 150-200 метров, оно, конечно полезно, но больно смахивает на издевательство. .
А где же в это время была партийная организация "Единой России" ?????
Берити, этих ...ей за колокольчики и дёргайте, пока не проснутся.
Вот потому и отмораживаются понаехи с проектом Генплана города,что в нем четко обозначены территориальные зоны - ИЖС и МКД. Коррумпированный ДИЗО зарегистрировал ИЖС на чужих придомовых территориях МКД.Вот пусть теперь признают это недействительным.
to Мила5377:
Участки вокруг 20 дома на Репина (он выше бассейна на Вакуленчука), 6 штук по 6 соток под ИЖС оформлены ПРИ УКРАИНЕ. Причем тут 2015 и Россия? Она только узаконивает хапнутое. Ведь мы просим ее об этом, при обсуждении Генплана бунты вспомните. Севастопольцев - не обижать, сказала власть и узаконила наворованное до 2014.
Кадастровая карта Украины: 3 участка южнее 20 дома на Репина и 3 участка - севернее.
На кадастровой карте России из этих 6 участков оформились пока 4, по 2 с каждой стороны дома по ул. Репина, 20 (выделен желто-зеленым цветом), их номера 154, 156, 167, 168
Депутаты же намерены провести расширенное заседание комитета по поводу ситуации с участками на ул. Репина, пригласив на него представителей профильных подразделений правительства. От них ждут информации о том, как такая ситуация вообще стала возможна.
Так ведь по документам - все нормально! Может, депутаты отменят сейчас все, что было продано и роздано начиная с Ермакова и заканчивая Яцубой? В 2014 прошляпили момент, хотели всем-всем угодить и сделать хорошо, всех дерибанщиков ублажили. Белик на публичных слушаниях заявил: Нам нужен такой Генплан, по которому будет хорошо ВСЕМ!!! Уря!
Что вам скажут, болезные, профильные подразделения? Что они не имеют права не выдавать требуемые документы.
to mr nekich:
Там еще между Репина,20 и Репина, 26 два участка отчекрыжаны под № 154 и 156. Причем участок 154 на дворовую площадку залезает, а участок 156, на спортплощадку. Просто какая-то фантастическая фигня:
Наверно какой-то добрый человек собрался построить богадельню для старушек и сирот.Приют в 25 этажей с видом на море...
Такими темпами завтра очередной будущий зам.министра со своей шоблой узаконит ИЖС на площади Нахимова
to Galaxe:
Это же дома 16 и 18 на заглавном фото, правильно? Там всегда дети зимой с горки на санках катались. Какая может быть застройка?!
Эти ненасытные варвары хотят Севастополь совсем в Сев-Гонконг превратить!????
У этих не людей предела как и рамок нет. Пример: украдены деньги на очистные, отмыты деньги Парк Победы и т.д.
Точно! Побоялись навести порядок в земельных схемах. Теперь лишимся много, в том числе лесов, Балаклавы , дворов...
to Аполлоновка-Стрелка: Да, на фото - 16 и 18 дома по ул. Репина. Виднеется детская площадка между 18 и 20 домами, в советское время там была песочница. Да, горка - саночная, сам несколько раз гонял по ней. Крутовата, быстро добираешься до придомовой сетки у 16 дома или до сосенки. ;) Напоминаю, сейчас проявились 4 участка, при Украине там их было 6, картинку укрокадастра давал выше. Участок 22 дома больше остальных - оформлен до дороги.
to Моголь:
В каком году 24-ую школу закончил? Я в 1985.
to Аполлоновка-Стрелка: Я двоечник, выпустили меня в 1982 и перекрестились, не из 24-й.
to Моголь:
Город у нас маленький, и Крым маленький. Такими темпами он под воду уйдёт совсем. В чём ценность Крыма? В природе. А если её убивать, то у нас будут каменные джунгли.
Цитата из ВРИО:
Огромное - это сколько? Явно мания перувеличения.
А про бедных жителей и приезжих, про многодетные семьи по общагам - Остап Бендер тоже помогал детям, только детям и больше никому.
to mila710: У нас не просто большой город, он резиновый.
to Штурманец:
Отстояли, но участок 91:02:002004:1238, площадью 10 соток, Ульянова, 2, и сейчас находится в частной собственности под многоквартирный дом.
to Моголь:
Тогда назовём его Нерезиновск, а Москву - Старые Васюки.)
to mila710: Мы его можем называть как угодно, но по документам он получается резиновый. И застраивать его будут с большим рвением/ожесточением чем любой другой регион. Калининград - прохладно, вокруг - Европа, свои особенности. Сочи - нельзя сравнивать, там не было в 2000 - 2014 Жунько, Куницына, Саратова и Яцубы, а здесь они подписали тонны разрешений, которые еще годы будут выращивать дома на все новых и новых для нашего разумения участках.
to Моголь:
Это всё очень печально. Но может подождут, пока очистные построят. А там или шах помрёт, или ишак сдохнет (с)
to Моголь:
Отстояли, но участок 91:02:002004:1238, площадью 10 соток, Ульянова, 2, и сейчас находится в частной собственности под многоквартирный дом.
Участок по договору в аренде. Арендную плату не платят с 2013 года. Условия договора не выполнены, но дизо до сих пор не расторгли его, хотя обещают. УД держат ситуацию на контроле. Депутат по округу в курсе ситуации.
Друзья, не стоит так расстариваться! Жильцам пятиэтажек надо, наоборот, молиться, чтобы рядом с их домами появились маленькие, уютные индивидуальные домики. В противном случае, назначенный куратором по реализации объектов ФЦП в Республике Крым и Севастополе вице-премьер Марат Хуснулин втиснет там многоэтажки. И ни Горелов, ни тем более Комелов даже не пикнут. Грядет реновация, словно поступь Каменного гостя. Кто-то мечтал о Хуснулине - губернаторе? Вот вам и сбывшиеся мечты!
Как бы печально это не звучало, сколько не возмущайся, а как строили, так и будут строить на перекос здравому смыслу. Деньги решают все. Увы, это так!
У нас такая-же история. Ровно год назад по улице Горпищенко 52/54 во дворе на детской площадке и площадке для отдыха и сушки белья, приехал трактор и бригада работяг: выкорчевали деревья срезали сушилку для белья, срезали лавочки, турник, пробурили дыры в асфальте под установку забора. Уничтожили двор другими словами. Вызывали полицию, писали в прокуратуру, в градостроительство , ДИЗО, губернатору Овсянникову , всем все равно. Наняли адвоката, подали в суд, судится . Но толку мало. У ЖИРНЫХ Воров сильно всё схвачено.
to Вася 12: Молодцы, являетесь примером отстаивания своей территории.
Почитайте про договор и условия его расторжения, если они прописаны, смотрите - в суд может зайти сторона договора: арендатор или арендодатель. Никто может заставить их зайти в суд. Модная фигня ДИЗО: имеем право расторгнуть договор, но не имеем обязанности.
Отступивший застройщик продал право аренды кому-то?
Пока у участка есть границы и целевое назначение земли, ситуация - не в вашу пользу. Город может расторгнуть договор, если волк в лесу сдохнет, но участок тогда будет выставлен на аукцион (право собственности или аренда).
Вариант: выкуп земельного участка, аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости. Очень дорого - здесь государство удивительно щедрое. Если арендатор умудрится выплатить долг по аренде, его еще сложнее выдворить оттуда. К 30 млн за участок запросит еще 200 млн упущенной выгоды.
Помогло бы волевое решение главы государства о пересмотре политики помощи украинским планам застройки города - но на него рассчитывать - как мечтать. Помогло бы уголовное дело на Дойникова, он там у вас поковырялся. Но чиновникам, которые столько натворили с землей до 2014 глава государства все простил. Не рассказывайте тонкостей, но добейтесь того, чтобы в Кадастре этот участок исчез. Тогда появится уверенность, потому что молча по-новой оформить участок под застройку уже не получится.
to Вася 12: Аналогичная ситуация у нас на Гавена. КЛОН "Ремстройтреста" активизировался после вхождения в состав России. Полтора года в судах. Месяц в месяц. Как на работу. Правительство ни на одно заседание не явилось. Три уголовных дела по факту машенничества возбуждены на фирму подрядчик "Дом у моря". В суд предоставлены тонны документов, говорящих о невозможности строительства согласно ВСЕМ существующим нормам. Но...... нет волевого решения. Нет Генплана. ДИЗО отдельно, мы, жители, отдельно.штампуют договора Аренды, как будто в чистом поле наделы нарезают. Без учета существующей застройки, без экспертизы, без общественных слушаний. Одно слово - вредители.
Как показывает практика, от перемены губернаторов, ситуация не меняется! Был вчера в Кореновке и ряде других городков Краснодарского края. Был приятно удивлён, нет там того строительного убожества, что присутствует в нашем когда то славном городе!
И не забываем хвалить ВРИО! У него всё славно получается, власть в городе встала против жителей города и продолжает заниматься строительными договорняками. Есть такая поговорка: " Власти плевать на народ, а народу плевать на самих себя!" Вот так и живём с Ваня ми, Димами и т.д.
интересно бы узнать, а чьи ж там подписи стоят на документах
to Ия Муравлянникова:
Это там, где когда-то была площадка для сушки белья с соответствующими опорами? Уже покушались, при Украине, но тогда отстояли как придомовую территорию.
А нынешние ещё больше обнаглели. Когда ТВ приехало на место скандала, дама-представитель фирмы сказала:"Мы дом построим по-любому". Нужна воля ВРИО прекратить этот беспредел в старых районах.
А реновацией нас пугать не надо. Севастополь - не Москва. Против специфики не попрёшь.
to mila710:
Никто не собирается пугать. Вопрос решен. А "специфики" уже нет в помине. Примеры на каждом углу города - в прямом смысле этого слова.
Нужен прозрачный генплан, согласованный с жителями города
to Alexx92:
Посмотрю я на все это и понимаю,что в городе с землей полный БЕСПРЕДЕЛ!
to senator: В Краснодарском крае введен запрет на строительство в 500-метровой водоохранной зоне.В 2015 наше ЗС тоже приняло аналогичный закон - "убийцу апартаментов",но Меняйло тупо веттировал его.Больше ЗС не проявляло подобной инициативы,несмотря на обращения к ним севастопольцев.Е.Алтабаева посчитала,что наличие в Водном кодексе упоминания о 500-метровой водоохранной зоне достаточно для обуздания застройщиков.Жестокий просчет.
to mila710: Мы предоставили суду заверенные нотариально и в оригинале расчеты раздела придомовых территорий, границы, "красные" линии и ВЫВОДЫ , где четко написано, что свободного места для застройки НЕТ. Но экспертиза, за которую мы всем "Двором" (благо дружные), насобирали 32 тысячи рублей, была проведена халатно и безграмотно. И это было доказано в суде. Вывод весьма грустный. Все эти экспертные заключения на местах так же требуют пристального внимания на предмет халатного или сговора. И самое парадоксальное, что всего лишь ОДИН человек под громким названием "Ремстройтрест" в лице Двойцына (ибо он сам везде в одном лице, без наемных работников, без налогов, без ВСЕЙ АТРИБУТИКИ РАБОТАЮЩЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ) судится с 1200 жителями микрорайона. И, да! Вот что еще интересно лично мне, как он платит аренду? Вносит деньги в банк как личные средства? Тогда был бы резонен вопрос. Откуда у этого Двойцына ТАКИЕ доходы, заполнял ли он декларацию, платил ли он налоги со своих доходов? Было бы у ДИЗО желание закрыть вопросы незаконного строительства, нашли бы возможность и в суд прийти, и сотрудничать с истцом.