В Севастополе объяснили рост тарифа за капремонт
Севастопольские чиновники объяснили значительный рост взноса на капитальный ремонт множеством факторов. С 1 января 2024 года тариф составил 15,38 рубля за квадратный метр (было чуть менее 12 рублей).
Одна из основных причин повышения стоимости – рост количества ремонтируемых в городе домов.
«Ежегодно объемы производства работ по капитальному ремонту увеличиваются. В прошлом году фондом было отремонтировано 167 многоквартирных домов, выполнено 218 видов работ. Стоимость их составила больше 1 млрд рублей. В текущем году запланированы работы в 195 домах и количество работ – 376, что в 1,5 раза больше, чем в 2023 году, соответственно и их стоимость больше», — пояснил руководитель Фонда содействия капитальному ремонту Севастополя Дмитрий Шпагин.
Помимо прочего, удорожание взноса связано с использованием новых технологий и более дорогих материалов. Например, при ремонте кровли применяемый в качестве утеплителя старый шлак заменили на минеральные плиты. Это позволило снизить нагрузку на несущие конструкции дома и защитить квартиры верхних этажей от летней жары и зимнего холода.
Руководитель фонда отметил, что из-за специфики климата данные работы выполняются только у нас, в то время как в других регионах России подобные новшества не вводятся, соответственно и сумма взноса на капремонт у них ниже.
Отметим, что минимальный взнос на капремонт в соседней Республике Крым составляет 8,14 рубля за квадратный метр.
«Нужно помнить, что более 30 лет дома физически не ремонтировались, и износ всех конструкций достигает в среднем 50%. В сравнении с другими регионами, где средний процент износа порядка 20–25%. И объём работ на данных домах существенно меньше, чем в нашем субъекте», — подчеркнул Дмитрий Шпагин.
В качестве примера руководитель фонда привёл размер взноса на капремонт, который платят жители города федерального значения Москвы. В самом начале работы региональной программы капитального ремонта москвичи платили за капремонт 17 рублей, в то время как в Севастополе начинали с 6 рублей. В 2024 году размер минимального взноса в Москве составляет 25,58 рубля за квадратный метр.
Кроме того, в Севастополе находится большое количество домов, которые являются объектами культурного наследия и представляют собой лицо нашего города. Они требуют особого подхода и более дорогостоящего ремонта.
«При этом мы понимаем, что в соответствии с 454 приказом Минстроя размер взноса должен стремиться к 30 рублям. Мы наращиваем темпы для того, чтобы к 2030 году путём постепенного роста обеспечить программу капремонта полным финансированием до конца её периода – до 2055 года, чтобы каждый житель Севастополя получил качественное и комфортное жильё», — добавил Дмитрий Шпагин.
Кроме возросших сумм за капремонт, многие севастопольцы были обескуражены выросшими суммами в платёжках ввиду увеличившейся площади квартир. Сотрудники Севреестра разъяснили, с чем это может быть связано и как избежать возможных неприятностей.
Ника Заринская