В редакцию ForPost обратились севастопольцы с проспекта Октябрьской революции, обеспокоенные наметившимся близким соседством с новой высоткой. По их словам, совсем недавно земельный участок рядом с домом №52-б огородили, а на заборе появился информационный паспорт будущего объекта строительства. Согласно нему, здесь планируется построить 10-этажный многоквартирный жилой дом с паркингом, объектами соцкультбыта и торговли.
Подпишитесь на новости «ForPost» в Яндекс.Дзен, Telegram, Facebook, Youtube, Instagram, ВКонтакте и Одноклассниках.
Сомнения в законности планируемого строительства у местных жителей вызвало отсутствие в паспорте информации о выданном разрешении на строительство.
«Возникает вопрос, как дом будут строить? И кто дал разрешение на точечную застройку, если чиновниками неоднократно заявлялось о её недопустимости? Уже сейчас плотность застройки такова, что невозможно проехать, а не то что припарковать машину. Это при том, что ещё практически не заселён огромный комплекс „Лётчики” рядом», — отмечают севастопольцы.
Согласно паспорту объекта, участок с кадастровым номером 91:02:001013:493 предназначен для строительства и обслуживания жилых домов с обустройством торговых помещений. Застройщиком является ООО «СЗ „Аттракцион”». Однако горожане полагают, что гораздо полезнее для города было бы изъять земельный участок и обустроить на нём парковку или детскую площадку.
Фото читателей
Как выяснил ForPost, «СЗ „Аттракцион”» получил в долгосрочную аренду земельный участок площадью почти 2000 кв. метров ещё при Украине. Впоследствии договор был подтверждён уже российским документом, утверждает гендиректор компании Александр Саламатин.
По его словам, пакет документов для строительства многоэтажки у компании собран, тем не менее получать разрешение на начало строительных работ компания не спешит — ждёт реакции общественности.
«На данный момент пройдена экспертиза, сделан проект, получено ГПЗУ (градостроительный план земельного участка. — ForPost), а на разрешение мы ещё не подавались, потому что хотелось посмотреть на общественное мнение, как будут реагировать на это здание <…> мне ещё непонятна геополитическая обстановка в городе», — сказал он.
Проект застройки участка, пояснил Саламатин, был утверждён на архитектурном совете в октябре прошлого года. Тогда, по словам застройщика, архитекторы пришли к мнению, что именно этого здания не хватает для завершения архитектурного облика проспекта. Единственной просьбой экспертов стало внимательное отношение застройщика к благоустройству территории, созданию детской зоны и паркинга.
«Было принято решение проектировать здание с учётом встроенного паркинга, с дополнительными двумя детскими площадками и дополнительной территорией под стоянку», — уточнил глава ООО «СЗ „Аттракцион”».
Выяснить отношение горожан к планируемому строительству арендатор намерен по собственным наблюдениям и анализу общегородского ситуации со строительством. Пока негативных отзывов и звонков по поводу планируемой застройки ему не поступало, по большей части интересуются люди наличием свободных паркомест, заверил Саламатин.
«Пока жалоб никаких не было — наоборот, положительные отзывы. Люди просят стоянку внутреннюю, я так понимаю, что в окрестностях очень остро стоит вопрос с парковками <…> Мне как потенциальному застройщику и собственнику участка паркинг невыгоден, это совершенно убыточный этаж, но именно в этом месте, я думаю, он будет иметь спрос», — сказал он.
Кому «Аттракцион» хочет доверить стройку, пока неизвестно. После получения разрешения на строительство компанию выберут на конкурсной основе, в том числе «с согласованием жильцов, которые вокруг проживают», заверил Александр Саламатин.
«Мне бы хотелось, чтобы это была порядочная организация, которая не была запятнана в каких-то спорных или скандальных вопросах города, чтобы она меня не обманула, чтобы не положила какое-то пятно на моём земельном участке», — поделился надеждами предприниматель.
При этом Александр Саламатин не считает, что многоэтажное здание в густонаселённом районе станет уплотнительной застройкой, тем более что из-за строгости российского законодательства здание и так пришлось ужать.
«Если бы это было украинское законодательство, у меня получилось бы там „посадить” здание в три раза больше, но, учитывая нынешние нормы и правила застройки, к моему сожалению, но, может быть, к радости жителей близлежащих домов и зданий, я вынужден посадить там всего 4 тысячи квадратных метров», — посетовал он.
Нет проблем, по словам арендатора участка, и с инженерными коммуникациями — «сажать» дом на уже существующие старые сети он не собирается, все технические условия у него получены.
«Мне было бы приятно, если бы люди к моему зданию относились только с радостью и оно не вызывало у них негатива», — заверил Александр Саламатин.
Чтобы выяснить позицию официальных органов власти по поводу планируемого строительства на проспекте Октябрьской революции, ForPost направил информационный запрос в департамент архитектуры Севастополя.
Ещё по теме: Застройщик бьётся за право строить высотку около школы в Севастополе
Полина Ласькова
Обсуждение (28)
Ну да,геттизация города тупо продолжается.Еще и спекулируют "завершением" проспекта.Где проспект,а где новая стройка ?! С проспекта ее и не видно,а вот плотность населения и автомобилей в этом районе еще больше увеличится. Действительно, 400-квартирный "Летчик" на ПОРе стоит с темными окнами и растяжками о продаже.Так нет,надо еще влепить высотку исключительно для личного обогащения застройщика и ухудшения условий проживания старожилов.
УРОДЫ!
Если есть проект, то должен быть протокол общественных слушаний без которого проект не принимается на экспертизу. Где этот протокол?
Дом 52Б, а не 42Б.
У Белика спросите
.
Такой лакомый кусок землицы у моря не останется без внимания и вынимания. Похоже просто кто-то выкупил украинские разрешения и приспособил под себя
to Помор: боюсь, если его обнародовать, всплывут до боли знакомые фамилии
Да Вы батенька, мазохист!
Слушайте, а как же мораторий на выдачу разрешений на строительство многоэтажек?
Неужели губернатор в преддверии выборов не ответит за свои слова???
Да уж - если застройщик СЗ Аттракцион, то в цирк ходить - деньги на ветер
При Украине участок был оформлен под торговый комплекс. Границы с тех пор изменились (соседи выщипнули сотку, было 20.34 сотки, стало 19.16), как арендатор мог зайти в МФЦ, ведь документы уже не соответствовали по площади, координатам - границам?
Группа правительственных помощников застройщикам пашет круглосуточно: с измененными границами участок, оформленный при укродерибане, ставится на учет в России, тихо ему меняется вид разрешенного использования - только строй. Вопросов никто регистраторам не задает, неужели так ловко прописаны регламенты ДИЗО, ДАиГ, Севреестра? Президент знает, что его слова: СТРОИТЬ! в Севастополе поняли так, что теперь можно нарушать многое, главное - строить?
На ПОРе и так уже никто ничего в новых гетто-домах не покупает. Загоняют людей в бетонные резервации лишь относительно низкие цены на эконом-метры. Качество жизни в таких районах - полное го*но.
Издеваются? Именно ещё одного сарая не хватает для завершения облика проспекта? Совсем безнаказанность чувствуют и глумятся над населением...
Ужас, издевательская застройка. Пешком только сможем пройти скоро в своем несчастном Гагаринском районе
В районах жилой застройки для новостроев расчет простой - 1 квартира - 1 паркоместо. Согласно норм застройки. Че там товарищь еще на сторону собрался продавать? У него паркинг будет 5-и этажный чтоль?
И внимание - вопрос! КАк конторка получила ТУ на подключение к канализации, если КОС "Южные" - НЕ РОБОТАЮТ???! Т.е. принять и очистить дерьмо от еще одного хмарочеса "Водоканал" - НЕ СПОСОБЕН!
Просто коррупция. Почитайте внимательней, что он говорит..."Посмотрю на рекцию жителей"... Значит, за котлету ему подписали бумаги, но предупредили, что если что, и люди будут возмущаться, то взявший котлету здесь совершенно не при чём. Хочешь - подпишу, дальша сам. Я предупредил.
Моё личное мнение - кто-то продаёт эти липовые украинские бумаги, кто-то их покупает недорого, дальше всё зависит от реакции граждан.
" Разрешения нет, паспорт объекта - проверка реакции горожан. "..Так может мошенника в КПЗ отправить, чтобы проверить его реакцию? Пусть привыкает...
А может сделать "надстройки" на все пятиэтажки? ОГОГО сколько квартир получится!!!!! А то как- то они выглядят неопрятно! А по проспекту важных "гостей" возят!!!!
На ПОРе народ горячий и церемониться с бандитами не будет.
А потом ещё потребовать, чтобы город землицу подешевле сделал.
Значит утвердили при моложавенко за взятку?
Не успевают карманы деньгами набивать. Под крылом нового кандидата в губернаторы орудует ОПГ-ОВС. Неужели Моложавенко будет ЕДИНСТВЕННЫМ? Будем ждать милостей от правоохранительных органов или ПО-МИЧУРИНСКИ?
Понаехи не хотят жить с понаехами ? Территория была огорожена ещё в прошлом году, наивно было полагать что за заборчиком не будет построен дом аналогичный 52-В и т.д.
Самое интересное, очередь на жильё за 30 лет так и не сдвинулась. Капстрой утверждает: жилья нет и не будет!
Жилья нет и не будет! А будет Севастополь-бич! А мы все в сфере услуг для понаехавших трудиться будем, если повезёт! Яхтенная Марина вдоль Чёрного моря в границах города! Ну может быть университеты добавят и расширят. Ибица сама приедет к нам, а патриотизм в своих дворах на 9 мая будем проявлять((
Очередная афёра. Наследие Куницина-Ющенко.
Мафия бессмертна, Украина не съехала
Когда незаконные дома, построенные вместо торгового центра, принимали в эксплуатацию, Базаров и др. уверяли, что больше ничего строиться не будет здесь, оставшиеся участки заберут под скверы и др., чего людям здесь не хватает. См. видео-новости того времени. Врали все. Квартирки как обычно взяли. Какой позор! Не останавливаются уплотнять под разговоры, что уплотнять не будем.
Вы удивитесь на сколько она не съехала, если почитаете обоснование изменений 46-ЗС и решения украинских судов по отбору земли... ГОРОДОМ УПРАВЛЯЮТ БЫВШИЕ РАБОТНИКИ УКРООРГАНОВ!! И вредят как могут!