Севастополь
Севастополь заплатит за грехи безответственного застройщика
Севастополь продолжает платить по обязательствам застройщика, связанного с бизнесом семьи бывшего министра обороны Украины. Одно только нормальное канализование одиннадцати домов на Античном проспекте обойдётся городу в сотни миллионов рублей — точную сумму Водоканал назовёт через месяц, когда завершится разработка проекта.
Так получилось
Построенная СК «Инициатива» (связана с бизнесом семьи бывшего министра обороны Украины и входит в неформальную ГК «Парангон») канализационно-насосная станция (КНС) хронически не справлялась с напором нечистот, годами прорывающихся на поверхность земли в водоохранной зоне района дикой Омеги. Водоканал необоснованно выдавал новые разрешения на подключение к КНС всё большего числа домов, утверждали жильцы. Водопроводные и канализационные трубы были брошены, а насосную станцию горхоз на непонятных условиях перепоручил ГУПС «Управляющая компания» — обо всём этом ForPost писал неоднократно. Не давая чётких ответов, каждое ведомство пыталось снять с себя ответственность, успокаивая: «Вот построим новую КНС, и всё будет хорошо». Правда, объяснить, почему прибыль от продажи квартир получает застройщик, а созданием условий для жизни в них — город, никто не захотел.
На новом витке так и нерешённой проблемы обнаружился ещё один весьма серьёзный повод для строительства новой насосной станции — выяснилось, что старая стоит на частной земле, выданной собственнику для индивидуального жилого строительства. По чужой земле идёт и порядка 50 метров канализационных сетей. Об этом ForPost рассказал и.о. главного инженера ГУП «Водоканал» Алексей Степакин.
ForPost: Как же застройщик «приземлил» канализационно-насосную станцию на земле для ИЖС?
Водоканал: Не к нам вопрос. Не готов ответить. Мы это выяснили уже в процессе разбирательств с насосной станцией.
Что касается разрешений на подключения новых домов, то их, по словам Алексея Степакина, Водоканал выдал вполне обоснованно. Стоки трёх последних подключённых домов поступают в другую КНС, спорная же, после того как СК «Иницитатива» была вынуждена её отремонтировать и купить новый насос, вполне справляется с объёмом — 400–450 м куб в сутки. Требуется лишь обслуживание, которое ежедневно выполняет «Управляющая компания».
Правда, по-прежнему «ничьими» остаются сети между домом и КНС, и неделю назад течь на них Водоканал устранял по отдельной просьбе городского управления хозяйства. К слову, это произошло уже после публикации ForPost о рванувшей на Античном проспекте «канализационной бомбе», и это уже была уже вторая неделя после прорыва.
Процесс признания сетей бесхозными занимает год, говорит Алексей Степакин, а вот КНС — другая история, в которой Водоканал тоже остался сторонним наблюдателем, отказавшись взять насосную станцию на свой баланс.
«Так как насосная станция находится на жилом участке и у этого участка есть собственник, она не может быть признана бесхозной. „Управляющая компания” приняла по актам передачи от застройщика насосную станцию. Там есть сотрудники, которые приняты на работу, и они ходят обслуживать эту станцию», — напомнил он.
Правда, на каких загадочных условиях более года назад произошла эта передача, на чей счёт поступают платежи за сточные воды, остаётся неясным. Жильцы микрорайона предполагают, что на содержание проблемной КНС, не зная того, «скидываются» все клиенты «Управляющей компании».
Надоело расхлёбывать
«Средства на содержание КНС нам <из бюджета> не компенсируются. Передача на баланс была же временной, а вы знаете — более постоянного ничего нет», — говорит Людмила Япрынцева. К ней, как начальнику подразделения по Гагаринскому району, руководители «УК» по цепочке направили неприятные вопросы.
Людмила Япрынцева напомнила о запрете на новые подключения к пресловутой КНС. Его отменил ныне находящийся под следствием глава департамента архитектуры и градостроения Александр Моложавенко, и это дало возможность Водоканалу «посадить» на насосную станцию новые дома.
«А расхлёбывать это приходится нам. „УК” тянет-тянет, но тянуть уже некуда. Сейчас написаны письма в ДИЗО, и Горлову, и в Водоканал», — говорит она.
«Управляющая компания» хочет, чтобы Водоканал принял на баланс и наружные сети, и саму КНС, требующую из-за высокой нагрузки ежедневной чистки фильтров.
«Мы на сегодняшний день это делаем, а должны делать их специалисты, специально обученные», — говорит Людмила Япрынцева.
У ДИЗО «Управляющая компания» хочет узнать, почему КНС и сети до сих пор не переданы на баланс города и затем Водоканалу, ведь соответствующий документ департамент горхоза направил туда ещё в марте 2018 года. Евгения Горлова, заменившего на должности главы горхоза Михаила Тарасова, своим письмом «УК» хочет поставить в известность о зависшей проблеме.
ForPost: На какие средства вы обслуживаете КНС сейчас?
Управляющая компания: Ваш вопрос правильный, но мой уровень недостаточен, чтобы его обсуждать. Я понимаю так: мы — управляющая компания, и наш учредитель — правительство Севастополя. И если это дело было поручено Тарасовым, наверное, подразумевалась какая-то компенсация, но что там <на самом деле> — я не могу сказать.
Как департамент городского хозяйства намерен урегулировать вопрос с «Управляющей компанией», не согласной с такой почётной общественной нагрузкой, и будет ли ведомство выставлять претензию застройщику в связи со строительством КНС на частной территории — устные ответы на этот вопрос получить не удалось, в связи с чем ForPost направляет письменный информационный запрос в ведомство.
Чужих счетов не бывает
Проект новой КНС — он будет представлен через месяц — в рамках инвестиционной программы Водоканала выполняет ООО «Факел-Юг». Эта работа оценена в два миллиона рублей. На чей бюджет ляжет само строительство и перенос существующих сетей (по мнению экспертов, это требует до 300 миллионов) — ясности нет. Как объяснил Алексей Степакин, эти работы будут включены либо в какую-то из городских программ, либо в инвестиционную программу предприятия. Новая станция будет мощнее и сможет пропускать через себя до 700 куб. м в сутки.
«А это значит, что можно будет дополнительно подключить 5–7 жилых домов. Плюс там есть неканализованный частный сектор — приличные частные дома у моря. Их тоже можно будет подключить», — уточнил Степакин.
Тут остаётся только порадоваться умению застройщика превратить в бизнес-перспективы все проблемы, что он создал жильцам микрорайона и городу, оставшемуся платить по его счетам.
Светлана Косинова
Обсуждение (30)
Не нужно верить словам-в наше время они ничего не стоят.
Пора этому засpанцу Лебедеву выставить счёт от города через суд. Если не выплатит - конфисковать всю собственность семьи, которую не успел продать/переписать на других.
Импотенция властей по отношению к этому персонажу из украинских времён поражает!
Арест имущества перегуды - вполне себе покроет затраты
КТО ПОДПИСАЛ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДЕРЬМОТЕЧЕК,ТОТ ПУСТЬ И ОПЛАЧИВАЕТ СО СВОЕГО КАРМАНА..Городу больше денег девать некуда,как только решать проблемы зловонного павлуши парангона?Пусть павлуша с оффшоров вернет выведенное бабло и построит очистные для своих пенобетонных "вилидж"-халуп,а пока не построит до тех пор штрафовать каждый месяц по миллиону за уничтожение благоприятной окружающей среды,распространение заразы в море и на суше..
to Игорь Громов: там начинать цепочку надо от тех, кто землю под мкд выделил... и далее. Думаю и на позолоту труб хватит...
Может Паша не бывший министр обороны Украины, а действующий в подполье? Гадит по-крупному.
Выставить ему счет и пусть оплачивает! Хорошо устроился!
Боюсь, это только первые "ласточки" ЧП и просто проблем с водоотведением в Гагаринском районе. Дома растут, как грибы, а диаметр труб, уложенных десятилетия назад, остается неизменным. Судебные рабирательства будут длиться годами, а в это время мы будем тонуть в дерьме, либо сидеть без воды, чтобы не тонуть. Даже сейчас, когда проблема выявлена, чиновники видят свою роль в перекладывании вины.На месте застройщиков, глядя на разворот событий, я бы так и стал поступать впредь: не вкладывать ни копейки в инфраструктуру: город оплатит. "Без лоха - жизнь плоха"
почему аффилированные к этому застройщику лица/фирмы всё еще ведут строительный бизнес в городе? мораторий на выдачу разрешений уже просто необходим.
Как и отмена незаконных разрешений, подписанных подследственным М.О.Ложавенко.
а куда прокуратура смотрит? явное корупционные действия чиновников, а расплачиваться должен город. почему?
или просто Павлик по нём Украина плачет
Как интересно. 2 млрд украли - ещё выделили. Олигарх местный накосячил - город исправит. За счёт наших налогов.
А ничем не обоснованное повышение тарифов для население на водоснабжение и водоотведение - совсем ни при чем?
to суржик:
А Вы о какой прокуратуре? Той, что на Павличенко что ли?)))))) Да она нарушений закона напротив своих дверей не видит, а Вы хотите что бы министров, пусть и бывших, трясла))))))
Ничего нового. Очередное подтверждение, что и у т. н. власти и у застройщика один учредитель, и все расходы будут за счёт податного населения. Не за счёт же гешефта в конце концов. Это святое! )).
Территории у моря в Генплане 2005-2025 предназначались для рекреации - для отдыха и оздоровления населения,а не для застройки жилыми многоэтажками.Поэтому коммуникации в этом районе не были рассчитаны на гетто,в которое превратил Античный проспект украинский дезертир П.Лебедев с помощью нарушителя градостроительного законодательства А.Моложавенко,по-хамски отменившего запрет на застройку Омеги.
Поэтому логично через суд взыскать стоимость всех мероприятий по сетям с виновников этого безобразия.
Доблестный Министр ещё долго будет получать свои " законные проценты" со своих "законных же" Тридцати серебренников. Ну, а их подкачка в казну - это , конешна же , наша забота . Какой вопрос ?
Если так безнаказанно это оставить, завтра таких еще 10 будет и все городские службы и средства будут работать на бизнес империю этого человека. Позиция всегда была противоположная если бизнес на территории города ведешь то плати в бюджет города, а тут бюджет заплатит за бизнес и не без того который отлично заработал и еще пожизненно будет нести расходы за такое строительство. Экономического обоснования для города при выделении земли этому застройщику явно вообще не было и его не считали. Не помню, чтобы эта группа построила в Севастополе хоть один сад или школу за собственные средства.
Пан Перегуда БРЕШЕТ в открытую, видимо людей за дебилов считает?!!!
У него 400-450 куб. метров - достаточная производительность для 13 подключенных к КНС домов?!!! (замнем для ясности. что 400 кубов - это ДВА одновременно работающих насова, а работать они должны - ПОПЕРЕМЕННО в целях экономии ресурса и дублирования, на случай выхода одного из строя!) Давайте посчитаем! Норма потребления на человека в месяц по нормам Севастополя для данного типа домов 7, 456 метра куб. Т.е в сутки - 0,249 куб. на человека Делим пусть "форсажные" 450 метров кубических этих насосов на 0,249 метров кубических - получаем водоотвод для 1807 человек! В подключенных домах - около 1300 квартир! (Легко посмотреть количество квартир по ГИС ЖКХ, но там по дому проспект Античный 62 например - мухлевка, в 12 этажном корабле квартир - как в хилой пятиэтажке! 107 квартиры. Зато общее количество помещений - 365, при 3-х "нежилых". 255 помещений - куда то "потерялось?! ) без учета "нежилых" помещений, коих в подвалы напихано немерянно + общаги для гастарбайтеров там же!) У врунишки Перегуды в квартире по 1,4 человека живет?!!!!! И это - с МАКСИМАЛЬНЫМИ фантастическими натяжками и без учета ПИКОВЫХ НАГРУЗОК В ЧАСЫ МАССОВОГО РАЗБОРА! А еще "Стоки на нужды ОДН" за которые ежемесячно мы платим - он не хочет к этой цифирке добавить?!
Ну и то, что недавно рвануло уже напорную канализацию у Корчагина у кабановского новостроя - вполне закономерно! НО НЕ РАСЧИТАНА ТРАССА НА ТАКОЙ ОБЪЕМ ПРОКАЧКИ ДЕРЬМА!
Ну и еще одно ВРАНЬЕ от Водоканала.
Насосы "Инициатива" поставила новые к 1 апреля 2018 года.
До этого - стояли маломощные, которы постоянно не справлялись и дерьмо текло по округе 2 раза в неделю. Кончилось все тем, что 1 января 2018 насосы сгорели оба, и 3 месяца до 1 апреля 2018 фекалии текли рекой, котрая лишь изредка прекращалась после откачки цистернами "Водоканала" , т.е - водоканал услугу "Водоотведение" - фактически НЕ выполнял, но пересчет по заявлению - ДЕЛАТЬ ОТКАЗАЛСЯ!!!!
Дома Антчиный 64А, 60, 62 - ввод в экспулатацию 2015-16 годы. Три корпуса Челнокова 29 - 2017 год. КАК "Водоканал" мог с какого то перепугу решить, что КНС "вполне справится" с дополнительной нагрузкой ( И НЕ СУЩЕСТВУЮЩИЕ НА ТОТ МОМЕНТ ЮРИДИЧЕСКИ И ПО ДОКУМЕНТАЦИИ СЕТИ - ТОЖЕ!), если тут только что типа "...выяснилось, что старая стоит на частной земле, выданной собственнику для индивидуального жилого " - т.е "Водоканал" типа вообще об этой КНС не знал НИЧЕГО до 2019 года?!!!!
И КАК можно выдать ТУ и заключение о выполнении ТУ если НИ СЕТИ, НИ КНС - НЕ ПРИНЯТЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, НЕ СУЩЕСТВУЮТ ЮРИДИЧЕСКИ И ИХ НЕТ НА КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ И НА ПЛАНАХ СЕТЕЙ?!!!! А КОС "Южные" - НЕ ИМЕЮТ РЕЗЕРВА МОЩНОСТЕЙ И НЕ РАБОТАЮТ ВООБЩЕ, СБРАСЫВАЯ НЕОЧИЩЕННЫЕ СТОКИ В МОРЕ! Ответ - НИКАК!
Вот заврались то...
Не в защиту Лебедева скажу, что городские власти, в том числе и в лице "Водоканала" просто оборзели и обнаглели. Вообще, решать вопросы всех сетей в городе должны они, а не сбрасывать на застройщиков или других заинтересованных организаций. Уже в своей наглости дошли до того, что не хотят принимать уже готовые сети. А в случаях аварий обзванивают всех подряд в поисках хозяев. Пока в ДИЗО, наконец не наведут порядок и не заставят их работать как положено, и городские власти не займутся своими прямыми обязанностями по развитию и эксплуатации сетей, до тех пор будут такие безообразия.
Та шо вы говорите!
А вот если чуть-чуть поменять порядок. Сначала принимать очистные-сети-инфраструктуру, а потом разрешать строительство? Сколько проблем можно решить...
Хочешь строить? Построй сначала сети, а потом само здание. А не наоборот. Сруби бабла - и свали. А город пускай проблемы жильцов решает за свой счет...
to vovan15:
Какие у вас бурные и ... фантазии! Т.е. застрощик должен получать чистую прибыль, ничего не вкладывая в горд? ЗДОРОВО!!! А ничего, что тот же Градостроительный Кодекс РФ считает совершенно другое?! Про КОНКУРСЫ на комплексную застройку территорий и вообще земельные участки для застройки... Что в рамках этих конкурсов ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ является возложение на застройщика и создания необходимой ИНФРАСТРУКТУРЫ! И не только канализацию и водоснабжение, но и детсады и школы с поликлинниками! Лебедев в Омеге построил жилье на 1300 квартир.Это - 2600 населения. Соответственно согласно федеральным нормам он должен построить садик на 468 мест (180 мест на каждую 1000 населения) ! Где?! Когда ввод в экспулатацию?
Господин хороший, где Вы в моих словах нашли противоречие? Вы сказали о том же, только под другим углом. Строить сети должна городская власть по расчитанным проектам на перспективу. А застройщик подключаться к этим сетям, не безвозмездно, конечно. Тогда и будет порядок и ответственность. А так застройщик построил сети, сдал, в лучшем случае( а порой они просто остаются брошенными из-за не желания ДИЗО их принимать на баланс) и трава не расти.
to MVYY:
читайте ответ выше предыдущему оратору.
to Paul_S:
У нас нет районов комплексной застройки, все эти участки были выделены еще при Украине. Пока город не предоставил под жилую застройку не единого метра. По програме ФЦП строятся садики, школы, на том же Античном, так что не надо рассказывать. Будет город выделять участким под комплексную застройку, тогда и поговорим про инфраструктуру. А пока имеем что имеем. Кстати, все застройщики выделяют квартиры городу для малоимущих, многодетных, по программе переселения из ветхого жилья - безвозмездно, то есть даром.
to vovan15: застройщики выделяют квартиры городу...В этом,Вы абсолютно правы!Особенно,когда доходит до "проблемных"(незаконых)МКД,выделяют,в среднем по 10 кв....Вы знаете их судьбу?... Никто из очередников их не получил!
Я знаю их судьбу, их действительно, получают нуждающиеся семьи. А вот по поводу очереди ничего сказать не могу, не интересовался.
to vovan15:
Ой, да шо вы таки говорите? прямо не пяди земли не выдали?!!! Так вот - ви таки врете! "ЖК "Олимпия" Парангона - ООО "СК Форум Крым" (чисто российскя компания, без укропрошлого) - выделено 3,5 га земли на Челнокова. " ЖК "Доброгород"на Токарева "Интерстрю" - бывшая промзона, изменено назначение земель, выдана Кабанову под МКД... -