В Гагаринском районе Севастополя, на проспекте Октябрьской революции, готовится к вводу в эксплуатацию ещё один объект, выполненный в "традиционном" для города стиле уплотнительной застройки.
Об этом сообщил корреспондент ForPost в рамках проекта Полевая Пятница (#ПП).
Многоэтажный жилой комплекс «Лётчик» был запланирован к постройке ещё в украинские годы, а застройщик якобы успел получить решение от ГАСК Украины на ввод ЖК в эксплуатацию. Однако такого документа нет, сообщил активист регионального отделения ОНФ Иван Комелов.
«В августе 2015 года госстройнадзор Севастополя взял ЖК «Лётчик» под надзор, была представлена декларация, зарегистрированная в Киеве. Её номер начинается с «14...», это не ввод объектов в эксплуатацию. Я написал запрос в ГАСК Украины и получил ответ: по данному объекту декларация о вводе объекта в эксплуатацию не регистрировалась. Только на проведение подготовительных работ (причём к строительству торгового комплекса) от 2012 года. То есть, можно сделать вывод, что декларация на ввод объектов в эксплуатацию не выдавалась», - сказал Комелов.
При этом уже второй год, по данным ForPost, по этому объекту ведётся ряд проверок, в том числе и прокуратурой. По словам Ивана Комелова, причина затягивания проверок в том, что контролирующие и надзорные органы не могут найти хозяина объекта. И пока они разводят руками, стройка идёт и идёт - и уже вышла на финальный этап. На строении вывешено объявление о продаже квартир в ЖК.
Кроме того, активист ОНФ обратил внимание на то, что этот микрорайон и так самый застроенный в Севастополе, и ввод в эксплуатацию новых объектов только ухудшит и без того плачевную ситуацию.
«Невооружённым взглядом видно, что плотность застройки - просто недопустимая. По строительным нормам этот микрорайон никогда нельзя будет качественно эксплуатировать. Уже на сегодня микрорайон Юмашева можно смело назвать бетонным гетто Севастополя, а строительство всё равно продолжается», - отметил Комелов.
Директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко пообещал позже прокомментировать ситуацию.
Полевая пятница – новый проект ForPost: наши корреспонденты выходят из редакции в поисках новостей на улицах Севастополя. Сообщения от журналистов передаются оперативно, в телефонном режиме. Редакторы, обходя корректуру, сразу же публикуют материалы.
Власта Пидпалая
Фото автора
Обсуждение (71)
"Я написал запрос в ГАСК Украины и получил ответ: по данному объекту декларация о вводе объекта в эксплуатацию не регистрировалась." Интересно посмотреть эту переписку. Иван, опубликуй. Просто кажется невероятным, что на запросы с "оккупированной территории" отвечают.
Там сейчас машину некуда приткнуть, а что будет когда все квартиры заселят? Как могли дать разрешение на ввод в эксплуатацию без парковок и т.п.
".. контролирующие и надзорные органы не могут хозяина объекта". Так вооот в чём причина!
Наивный вопрос с материковой России:А для кого строились эти гиганты жилой стройиндустрии?Неужели для граждан города или все таки для хохлодесанта с незалежной с целью вытеснения русско-язычного населения?
to bucce (Far East )
tu bucce (Far East )
Че тут непонятного:
для десанта из Москвы, как и все стройки Севастополя!
Севастопольцам лебеде-кабановские квартиры не по-карману!!
Вполне себе симпатичный домёнок, стоит "по делу" и смотрится хорошо. 9 этажей - это не такая уж "уплотнительная" застройка, ведь могли и 25-этажку отгрохать. И какая разница кто его построил. Радоваться надо, что находятся люди, вкладывающие деньги в строительство новых домов в городе.
to niks (РФ)
У нас сейсмозона 8-9 баллов. Нельзя высотки.
Этот дом по любому лучше пустыря загаженного который стоял несколько десятилетий! Другой вопрос кто давал разрешение на строительство,и почему стройку не остановили если не было документов! У нас что в городе безвластие? Что хочу,то и ворочу!!!
to sosedka (Севастополь)
У нас бальность повышена до-9 !!!!
to sosedka (Севастополь)
">Почему нельзя?В Японии же строят и ничего стоят качаются правда немного как пьяные
После распада Украины в Крыму на руках у мошенников остались бланки и гербовые печати госорганов.
to Сажатель Чтобы "лебеде-кабановские квартиры" стали "по-карману" надо оторвать "сахарницу" от дивана и податься с Крымского полуострова на Кольский, Таймырский, Ямал - тоже подойдёт (вы же теперь в России). Через год работы в горнодобывающих отраслях, под вашу зарплату, любой банк мгновенно даст ипотечный кредит миллионов 5-7. И покупайте себе хоромы в родном городе. Отпуска там 60-80 дней (в зависимости от профессии). Будешь каждый год приезжать отдыхать в любимую квартирку. За пять лет с банком расплатишься и можно возвращаться домой с видом победителя. Вот такой алгоритм.
to sosedka (Севастополь)
Уголовщина какая-то.
Прокуратура и МВД, скорее всего, уже начали расследование, ведь не могут же они не замечать преступления или попытки его совершения. Мошенничество, подлог, по каким статьям пойдет отвечать застройщик?
to bucce (Far East )
Коллега, Вы на что Моложавенко подбиваете! :-)
У них, в Японии, нет СП 14.13330.2014 и СП 42.13330.2011. Там и земля дороже чем на Юмашева... дорога только вверх.
Да у вас погляжу тоже на нормативку забили. Сплошное ая-яй!
По статье. За сколько квартир дома примут в эксплуатацию? 4, 5 или 40 %?
Слишком громкие слова. Нормальный дом, вполне себе нормальное строение. Всего 10 этажей, обычная застройка. Будет выглядеть аккуратно вдоль дороги и дворик будет. Куда лучше чем пустырь застроенный ларьками и магазинчиками. Зачем сразу так район гетто то называть?!?! Вы в других городах федерального значения побывайте в спальных районах. Этот домик получше будет, и смотрится хорошо. Надеюсь что и люди в нем будут жить хорошо на радость нашему району. Давайте лучше убирать многочисленные наливайки, ларьки, магазинчики и прочее безобразие в нашем районе. Вот их то точно очень много, особенно на ПОР.
Уважаемые форпостовцы, НИКТО, НИ ЗА ЧТО не будет отвечать. Застройщик не будет отвечать ни за подлог, ни за строительство без соответствующих документов. А взрывать эти хоромы НИКТО не разрешит. Вокруг люди и инфраструктура.Введут в строй как "здрасьте".
to bucce (Far East )
У нас где-то в городе тоже есть 12-этажки у которых качающийся фундамент на каких-то роликах (если я правильно помню точное название). Но они очень дорогие и сложные в строительстве.
A депутаты обещали на Летчиках землю для православного храма.
to Линьков (Севастополь)
sosedka (Севастополь)
На Щербака , за Ц. рынком , есть одноподъездная пятиэтажка на роликах . Строили при СССР. Цилиндрические " ролики , диаметром около 20 см., положены на фундамент , хорошо видны. Но о двенадцатиэтажках...не наблюдал и даже не слышал.
Иван - что ты людей баламутишь ? Дом строится больше 3 лет . Проснулся когда дом уже построен и часть людей квартиры купили . Где ты был раньше ?
А как насчет брошенных домов на Гоголя , развалин бывшего хлебозавода и других развалин в центре города ?Интересно ,при трусении сразу упадут или нет?!
to aog1966 (Севастополь)
Да у вас погляжу тоже на нормативку забили. Сплошное ая-яй!
Не могу судить как у вас строили при Украине но четко знаю что у нас ВСЕ здания без исключения строятся из расчета 9-бального землетрясения так как город расположен на глубинном тектоническом разломе.Три многометровых высотки нового жилого комплекса выросли на перекрестке проспекта Мира и улицы Пуркаева в областном центре. 15, 16 и 17-этажные строения стали первой очередью большого жилого комплекса
Это не просто комплекс, это город в городе: два этажа подземных парковок, торговый комплекс с магазинами и ресторанами, который смогут посещать как жители "Грин Паласа Мира 300", так и из соседних спальных районов, — рассказывает генеральный директор ООО "Сахинстрой" Константин Сухоребрик— Этот проект уникален еще и тем, что здесь вместе работали представители трех стран. В комплексе "Грин Паласа Мира 300" смогут жить около 500 южносахалинцев.
Монолитные железобетонные дома выполнены по самым современным технологиям, обладают высоким классом энергоэффективности и сейсмостойкости. Строения возведены в популярной архитектурной конфигурации "звезда" — таким образом окна каждой квартиры выходят минимум на две стороны света. Сами квартиры представлены тремя "чистыми типами" площадью от 60 до 80 метров и двумя "комбинациями" с площадями до 140 квадратных метров. Все квартиры имеют свободную планировку, которую жильцы могут обустраивать и обставлять согласно своим желаниям.
Ввод первой очереди жилого комплекса "Грин Палас" состоится 1 октября, из 279 квартир продано уже 202.
0:41 14 сентября 2016 ИА Sakh.com
Когда-то ведь специально эти места оставляли под парковую зону. Но потом на них стали появляться стихийные и полустихийные рынки, а потом, вот и, вообще, застроили. Теперь жители будут из окон видеть только бетонные стены соседнего дома.
to sosedka (Севастополь)
Чтобы представить в натуре,какое на самом деле строится на ПОРе гетто,надо заглянуть за парадный фасад,изображенный на снимке.Нарушены все нормы градостроительства в сейсмозоне 8-9 баллов - СП 42.13330.2011 Свод правил градострроительства РФ по планировке территорий городских и сельских поселений и Свод Правил Строительства в сейсмических районах СП 14.13330.2014.
Но руководитель Департамента архитектуры весьма пренебрежительно относится к факту нахождения Севастополя в районе с высокой сейсмической опасностью,
потому что выполение требований законодательства по
строительству в сейсмических районах 8-9 баллов,по его словам,на 30% удорожает строительство,т.е. уменьшает сверхприбыли застройщиков.Учитывая,что севастопольское
правительство стоит на страже интересов застройщиков,в
новых "строгих правилах" застройки города абсолютно отсутствуют сведения о нахождении города в сейсмозоне 8-9 баллов,что предъявляет повышенные требования к планировке территорий застройки,плотности застройки,этажности и прочности.Считаю это преступлением перед городом и севастопольцами.Точно так же и в ПЗ проекта Генплана
даже не упоминается о сейсмоопасности и соответствующих требованиях к застройке.
и уже вышла на финальный этап. На строении вывешено объявление о продаже квартир в ЖК. проснулся активист квартиры продаются с августа 2015
to bucce (Far East )
Согласно таблицы 7 у вас могут строить монолитные до 20 этажей. Т.к. 8-ми бальная зона Ссылка.
У нас повсеместно гонят каркасные здания с диафрагмами. И изредка крупнопанельные.
Если не секрет (вдруг сорока рассказала), как ваши власти обходят пункт 7.1 (на площадках с сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания)?
Помню, как всех перепугало докатившееся до Крыма румынское землетрясение. А вот эпизод 1927 года уже, кажется, забыли даже историки. Иначе чем можно объяснить такой пофигизм при строительстве этих "каменных гробов"? http://jalita.com/guidebook/crimea/earthquake_sebastopol.shtml
Одно моё самое яркое впечатление от пережитых мною 8-бальных землетрясений (кроме трещин в стенах, разбитой посуды и мебели, и т.п. мелочей) - вид 5-этажных домой, качающихся и изгибающихся, как гармошка. Нормально построенных и рассчитанных на 9 баллов домов. А много ли таких в Севастополе? Нетрудно представить последствия...
В собственность города-без разговоров! И отдать квартиры многодетным семьям(к примеру)
А вообще-то ,не дай Бог нас тряхнёт 6-7 баллов!
На Юмашева - это еще на виду, а вы посмотрите, как бетонное гетто строят от дома Жемчужина Омеги в сторону ул. Челнокова, внутри микрорайна, там вообще все в бетоне, даже дорожное покрытие, когда-то говорили, что там должен быть сквер.
Застройщик - "Севпроэктмонтаж" и отдел продаж "Компромисс" - это работники с "крышей", против них никто ничего не сделает.
Бетонному гетто на Юмашева добавят ещё один капобъект За зелёненькие фантики там ещё не одно бетонное гетто построят.
to aog1966 (Севастополь)
">После Нефтегорского землетрясения на севере Сахалина 1995 разрушившим 17 пятиэтажных домов,похоронивших под своими обломками 2000 человек на Сахалине стали очень внимательно следить за сейсмическими нормами и пересмотрели все и вся что можно ужесточив и приняв условия особенные для Сахалинской области не входящие в СНИП.У нас свои региональные нормы.
">Таким Нефтегорск был до землетрясения
Поддерживаю полностью. Также считаю стратегической ошибкой "набивать" сейсмоопасную зону населением, где пути "отхода" ограничены морем, и всего три сухопутные дороги ведут из города. При серьезных толчках они, скорее всего, будут разрушены. Кем пережиты подземные толчки в 1989 году в г. Севастополе? Все жители высотных домов высыпали на улицу и тревожно ждали, что будет дальше. Толпы дежурили у своих домов и боялись зайти внутрь. Случись что посерьезнее, и деться будет просто некуда. Из города не уедешь. Воды не будет, связи нет, пожары и разрушения. И никто из "этих" не ответит.
to Jemby (Севастополь, Россия) Один раз прокатилоСсылка на ответ
to Иван Комелов (Севастополь)
Из Вашей переписки ясно,что декларация на начало работ зарегистрирована в севастопольском ГАСКе.Это означает,что ГАСК обязан был контролировать правильность ведения строительных работ.За такой "контроль" сотрудники контролирующей организации достойны занять места на лесоповале.
Полностью поддерживаю Комелова И.Когда-то просторный и светлый путь к морю по Проспекту Октябрьской Революции превращен и продолжает превращаться в туннель к морю с нависшими над дорогой домами типа "гетто". Движение машин по проспекту давно уже однорядное, частично из-за стоянок под знаками, частично из-за топиков, не имеющих карманов для остановки. Не для людей все это. И от нынешней власти ждали другого, а не повторения предыдущих 25 лет.
"Долгое время не могут найти хозяина" похоже на отговорку. Отдел продаж с телефоном есть, а хозяина нет. А хозяин района гагаринского или хозяева города есть или они все ждут когда продадутся квартиры, деньги уплывут, а изображать розыск хозяина будет интерпол? За счет новых построек увеличивается население района. А как быть с поликлиниками, яслями, детсадами, школами. Много ли их построили за последние годы? Нет хозяина значит постройку изъять в пользу города ( Нет такого закона, принять какой закон) или продать или снести в конце концов. Или опять за всем за эти стоят "КРУТЫЕ МЕНЫ"?
Моря уже давно не видно;"всехотят" , приехали и угробили город. От белокаменного мало что осталось. Напоминает загаженную коммуналку.
to bucce (Far East )
Да уж.... отрезвляющие фото.... Жутко на такое смотреть.
Ловлю себя на мысли: как сделать так, что бы в нашем департаменте архитектуры все 70 специалистов включая начальника департамента посмотрели на эти фото.
Наверно лучше станет, если на законодательном уровне на верхних этажах вводимых домов будут служебные квартиры для руководства и работников департамента архитектуры и градостроительства и департамента по имущественным и земельным отношениям. И городом любоваться будут и отношение к обязанностям через заботу о близких корректироваться. (Голова то у всех на месте. Хочется в это верить.)
В этом предложении размыта грань между жесткостью и жестокостью. Зато по-совести.
У нас СНиП для региона то же изменили. То есть кастрировали Нормы в пользу алчности.
to aog1966 (Севастополь)
Странно.Местные законы не должны противоречить федеральным.Однако, правительственный закон №317-ПП противоречит разделам 4,7 Свода правил градостроительства РФ СП 42.13330.2011 и Своду правил строительства в сейсмических районах СП 14.13330.2014.
Очень интересное интервью с Моложавенко. Записано было до публичных слушаний проекта Генплана. Совершенно не понятно , почему о нем молчали. Впереди нас ждет огромное количество общественных слушаний. Ссылка
Страницы