«Переведите землю в ИЖС» – самая частая «поправка» к Генплану Севастополя

Просьбы перевести землю в зону индивидуального жилищного строительства стали самыми частыми в ходе общественных обсуждений Генерального плана города Севастополя. Перед их количеством меркнут все остальные пожелания и замечания, даже самой большой общественной значимости.  

Колоссальный интерес к этой теме в целом понятен. Вопросы от собственников земельной сельхозземли, которые хотели бы построить на ней дом или оформить под ИЖС уже завершенное строительство, громко звучали как во время попытки принять Генплан в 2019 году, так и при обсуждении Правил землепользования и застройки в 2022 году.

Это понятно – когда речь идёт о личной собственности и личных интересах, социальная активность резко повышается.

Вопросы о переводе земли в зону ИЖС чаще всего направлялись от членов СТ и ТСН, многие из которых уже давно стремятся избавиться от весьма раздражающего статуса «садовода». Впрочем, в порыве изменить статус своей территории они оказались не одиноки.

ForPost уже сообщал о важном векторе нынешнего документа – он предлагает увеличить зону строительства в сёлах за счёт прилегающих к ним сельхозтерриторий.

Крайне спорное направление  взбудоражило собственников сельскохозяйственной земли – многие решили воспользоваться шансом изменить статус своих участков и начали активно подавать предложения к Генеральному плану.

В большинстве случаев это краткое обращение с указанием кадастрового номера одного или нескольких участков и просьбой об их включении в зону ИЖС. Однако некоторые из предложений на их фоне выделяются сильнее.

Так, один из участников обсуждений, представившийся собственником более чем 80 участков в районе села Орлиного, не просто попросил перевести свою территорию в зону индивидуальной жилищной застройки, но и пообещал отдать кое-что городу.

«Со своей стороны обязуюсь передать 10% площади участков, переходящих в зону застройки ИЖС, в собственность города Севастополя для дальнейшей передачи участникам СВО, врачам, учителям», – отметил автор.

Ранее ForPost писал о таком предложении от ТСН «Нижняя Учкуевка» и «Верхняя Учкуевка».

Значит ли это, что такая «десятина» может стать платой за право застройки того, чему правильнее было бы остаться незастроенным?

Кроме вопросов о переводе территорий под ИЖС, жителей Севастополя остро волнуют ограничения по линии Минобороны.

О противоречиях с наложением особых зон воинских частей на территории частных земельных участков  в городе также известно давно. Этот вопрос тоже был одним из сложных при предыдущей попытке утверждения Генплана, не потерял он своей актуальности и сейчас.      

Из небольших неожиданностей можно отметить ряд обращений от жителей центральной части Севастополя. Собственники квартир по улице Бакинской и Бакинский тупик просят вернуть территориям статус жилых – на месте их, мягко говоря немолодых домов, планируется зона озеленения у культурного кластера на мысе Хрустальный.

В правительстве города уже заявляли, что знают о вопросах с Минобороны и с мысом Хрустальный. Решения по этим (и другим) вопросам будут приняты специальной комиссией и донесены разработчикам Генерального плана для внесения корректировок.

Стоит отметить, что далеко не все замечания к проекту Генплана касались личных интересов. Заметная часть предложений была посвящена  транспортной схеме.

 Напомним, она предполагает тоннель под Севастопольской бухтой.

Андрей Гринев